Vodilna mapa

Pa dajmo nekaj napisat o izdelavi vodilne mape, sprva sva mislila da bova projektne pogoje in dokumentacijo urejala sam, ker sva oba po izobrazbi pravnika in sva mislila da bi to šlo. No na srečo sva se potem zaradi pomanjkanja časa, in ker čas raje preživiva z otrokoma vesela, da sva izdelavo vodilne mape predala podjetju, ki se s tem ukvarja. Tako, da vsem, ki jim je čas dragocen priporočava enako. Na kratko povzetek kdo so soglasodajalci in posebni projektni pogoji, ki jih morava izponiti. 1.TELEKOM SLOVENIJE Brez posebnih projektnih pogojev 2. ELEKTRO CELJE Izdelava elaborata NN priključka (dodaten strošek), elaborat je izdelan v 3 dneh. Pripravil nama ga je gospod iz Rogaške Slatine. Glede na to, da iz prilog Elektra izhaja, da bo najin vod prečkal sosedovo parcelo, je potrebno urediti služnost. Pogodba za služnost je tripartitna, kar pomeni da se služnost v zemljiško knjigo vpisuje v korist Elektra. Strošek overitve in vpisa je seveda najin. 3. JAVNO KOMUNALNO PODJEJTE Za priklop na javni vodovod morava pridobiti dve služnosti fizičnih oseb kar pomeni zopet dodaten strošek. Oddaljenost do točke priklopa je 55 metrov, od tega je cestnega podboja cca 8 metrov. Ja to bo še zanimivo. Kar zadeva kanalizacijo, je potrebo fekalne vode odvajati v fekalno kanalizacijo, za meteorne pa se predvidi ponikovalni jašek. Sledijo še splošni pogoji, kaj vse je potrebno priložiti vlogi za pridobitev soglasja za izvedbo priključka: arhitektura, zunanja ureditev, strojne zunanje instalacije, načrt priključitve objekta na vodovodno in kanalizacijsko omrežje, notarsko overjena pogodba za gradnjo in vzdrževanje vodovoda. 4. ARSO Vodno soglasje, ki ga izda ARSO je eno najbolj kompleksnih in zahtevnih. Eden izmed projektnih pogojev, ki ga je zahteval ARSO in je na najini strani da ga izponiva je, geološko poročilo. Takoj sva šla v akcijo dobila kopača, in strokovnjaka za geologijo in geomehaniko tal. Sestava tal je izrazito prodnata, na globini 40 oz. 50 cm, se že pojavijo majhni in veliki prodniki, takšna sestava tal je po pripovedovanjih zelo dobra za gradnjo, malo manj pa za vrt in zelenico :) 5. MESTNI PLINOVODI Kljub temu, da bova imela tolpotno črpalko, smo jih obvestili. 6. SIMBIO Brez posebnosti. 7. OBČINA Običajno pri občinah s pridobitvijo soglasja ni težav. To je nekako v grobem, potek pridobivanja soglasij. Še enkrat toplo priporočam vsem, ki se lotevate gradnje, naj vam vodilno mapo pripravijo strokovnjaki, manj bo komplikacij in kasnejših dopolnitev. Tako tudi finalno projektiranje za PZI na Lumarju je za nama, več o poteku projektiranja v naslednjih dneh. Sedaj pa sva že v fazi iskanja primernega izvajalca za izvedbo temeljne plošče.