Gradnja in obnova > Klasična gradnja
cena do 3. gf 2022

Ocena teme:
  • Glasov: 0 - Povprečje: 0
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
cena do 3. gf 2022
#1
Pozdravljeni.

Je kdo ki zida letos in ima okvirno ceno do 3. gf. 
Namen imam graditi na notranjskem klasično gradnjo, mansardna hiša 150m2 neto površine. Trenutno še nisem poslal povprasevanja ker čakam na popis materijala, zato me zanima kakšna je cena v današnjih časih, če kdo ve.
hvala, lp
#2
Popis del bo vseboval približek trenutnih cen. Pridobi ponudbe in primerjaj. Tako boš najbližje realni ceni in resnični izkušnji pri iskanju primernega izvajalca glede na čas v katerem smo.
#3
mene tudi zanima trenutna vrednost GOI za 3 podaljšano gradbeno fazo ( gradbeno obrtniška in inštalaterska dela, torej brez parcele in papirjev ) na ključ - kot kaže se bližajo 1.800 €/meter glede na cene materiala
#4
imam neto 174m2 cena je 145 000 € za 3 podalšano fazo, sepravi zunaj dokončan objekt + okna,vrata
#5
No, trenutno stanje je sledeče. 
Parcela in vsa dokumentacija je za mano. 
Od proračuna mi je ostalo še 200k eur. 
Trenutno imam ponudbo za gradnjo do strehe 55k eur (P+M 155m2). Streha 15k eur (imam že svoj les) , Okna, vrata 25k eur, fasada 20k eur. Torej do podaljšane 3.g.f okvirna cena 115k eur.
Glede na razmere na trgu sem v dvomih ali naj nadaljujem ali obupam oz počakam.
Bo dovolj 85k eur za vse kar še ostane ali bom konkretno prekratek?
20k eur bi v skrajnem primeru še lahko napraskal več pa ne.
Pustimo okolico zaenkrat. Pomembno mi je da se vselim. Tudi kakšna omara iz ikee me ne bo motila.
#6
blazowc91,
omete in estrihe ne boš zmogel sam, v lastni režiji.
- ometi v celoti
- estrihi: sam položiš eps, opcijsko cevi, trak ---> betonski estrih izvajalec

Polaganje keramike : odvisno; parket težko ali sploh ne.

Naredi si popis del, ki jih lahko sam narediš/izvedeš ter kaj ne znaš/zmoreš.
Lep pozdrav
#7
Ometi in estrihi bodo delo izvajalca. prav tako voda in ogrevanje.
v lastni režiji bo streha, elektrika, knauf, keramika, montiranje pohištva ter še kakšne malenkosti.
#8
85K bo dovolj za dokončanje.
#9
@blazowc, ali mi lahko na privat pošlješ tega izvajalca, ki ti je dal podnudbo za 3.pgf. Imam plan graditi naslednje leto, pa bi mi prav prišel en seznam izvajalcev, tudi takih ki niso na portalu mojmojster.

Drugače pa bom sam tudi v podobni situaciji, trenutno še čakamo pri nakupu parcele, ker se je zelo zavlekla parcelacija, ker se je GURS odloču bazo posodabljat cel mesec in vse stoji.

Jaz sem malo v precepu in ne vem koliko se dejansko prišpara, če se recimo odločim za Ytong preko Xelle, da kupim pri njih projekt in zidake, pa potem sam zidam stene. Temelji, AB plata v nadstropju in streha bi bili pa ločeni izvajalci. Sam sem nekako na oko ocenil, da bi se prišparalo približno kakih 15k. Ali sem morda napačno ocenil ? Govorim za bajto nekje 130m2 neto. Bom pa dobil bolj jasno oceno, ko bom dobil ločene ponudbe za izgradnjo do 3.gf, izgradnja samo temeljev in samo strehe.

Sva v podobni situaciji. Jaz se že učim o gradbeništvu iz neke tuje literature, vse , od tega kako se meša beton do polaganja zidakov, kako se pravilno izvede armaturo, preklade itd..

@som16 Zakaj bi pa omete sam težko izvedel ? Kakor sem videl ni tako tehnično zahtevno. Je pa naporno, to pa.

Sam imam namen še grobo napeljavo za elektriko narediti, samo utore in požirke za kable, predpriprava za estriharje (izolacija, sistemske plošče za talno gretje..), polaganje vseh talnih oblog, beljenje/kitanje.. Učimo se sproti, je pa jeba, ker se učiš neki novga in so zajebi dragi.
#10
grmovje.travca,
vsakemu investitiroju, ki " prestavi rit " , z moje strani Vsaka čast!!
Poleg napornosti je tudi tehnično zahtevno. Ni samo apno-cement-pesek-vodo zmešat. Sicer ti kot laiku težko dopovem, ko boš probal izvedbo boš najbolje videl.
Tako klasične omete kot tudi samo kitanje v / na siporeks steni.

Ni kaj, korajža velja,  ""grmovje.travca""!!
Lep pozdrav
#11
@som16 Hvala za spodbudo. Mi pa lahko kar dopoveš, se rad učim in poslušam vas, ki ste izkušeni.
#12
grmovje.travca,
ročni ometi naj imajo primeren pesek 0-4 mm granulacije; ni vsak za omete. Izdelava špalet je zanimiva izvedba. Namo nametavanje ometa ni tako enostavno kot se vidi/sliši. Špric je še najlažje izdelat. Izravnava vključno z faržami je zanimiva. Sem videl že tudi krivo ALU letvo na klasičnih ometih.
Pazljivost z cementnimi v mokrih prostorih.
Na sam siporeks gre nekoliko manj klasičnega ometa, ker je pozidava bolj ravna. Je potrebno močiti stene, kar primerno.
Lep pozdrav
#13
Saj rejli vozit tudi ni tezko... gas, bremza, volan levo desno...
Eno je "teorija" nekaj drugega je lahko delat...

Že kitanje ometa je izziv za marsikoga!
"Ko bom velik, bom malo manj majhen"
#14
Prebral sem veliko objav na tem spletnem mestu, vendar me je vaše zanimalo. V prihodnosti verjamem, da bi morali dodati več tem. 1v1 lol


Skok na forum:




Zadnje novice

Etex z zaključkom prevzema podjetja URSA - podjetja za proizvodnjo izolacijskih materialov, nadaljuje s preusmeritvijo svojega portfelja v smeri lahkih in trajnostnih gradbenih rešitev
03.06.2022 ob 08:23:40
Etex z zaključkom prevzema podjetja URSA -  podjetja za proizvodnjo izolacijskih materialov, nadaljuje s preusmeritvijo svojega portfelja v smeri lahkih in trajnostnih gradbenih rešitev
1. junij 2022 predstavlja pomemben mejnik za skupino Etex, saj mu pri strategiji rasti poslovanja zagotavlja peto vrsto tehnologije. S... Beri dalje »