Nepremičnine > Nakup, prodaja in pravna vprašanja
Nakup polovice hiše

Ocena teme:
  • Glasov: 0 - Povprečje: 0
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Nakup polovice hiše
#16
Nikoli ne bi kupila pol hiše na ta način. Poleg uporabnega dovoljenja za večstanovanjsko hišo - kar pomeni pridobitev novega gradbenega dovoljenja - bi morali tudi razparcelirati zemljišče. Kako izterjati denar za recimo popravilo strehe, če si ti zgoraj in njega spodaj boli, se mi niti ne sanja. Imam v bližini dva taka primera in se ne obnese.
Urejanje papirjev lahko traja tudi leto dni, stalo pa bi takole na počez cirka tri jurje na enoto. Obnova pa ... verjetno od 300 do 500 evrov na kvadratni meter. Prišteti moraš še razdelitev priključkov, nakup dodatnih števcev, verjetno doplačati razliko še za komunalni prispevek - in z vsem tem se mora solastnik strinjati.

Nikoli ne bi kupila pol hiše na ta način. Poleg uporabnega dovoljenja za večstanovanjsko hišo - kar pomeni pridobitev novega gradbenega dovoljenja - bi morali tudi razparcelirati zemljišče. Kako izterjati denar za recimo popravilo strehe, če si ti zgoraj in njega spodaj boli, se mi niti ne sanja. Imam v bližini dva taka primera in se ne obnese.
Urejanje papirjev lahko traja tudi leto dni, stalo pa bi takole na počez cirka tri jurje na enoto. Obnova pa ... verjetno od 300 do 500 evrov na kvadratni meter. Prišteti moraš še razdelitev priključkov, nakup dodatnih števcev, verjetno doplačati razliko še za komunalni prispevek - in z vsem tem se mora solastnik strinjati.
#17
Hja, glede teh stvari glede solastnikov - smo se že dogovorili in bomo tudi spisali pogodbo glede delitve stroškov popravil in tako dalje.. Tudi parcelacija ni problem je že dogovorjeno, prideo geodet odmeriti in podpišemo - vse to pred nakupom hiše - saj to pogojujemo. Elektrika, voda in te stvari - že vse razdeljeno.
#18
Kaj pa gradbeno in uporabno? Brez tega že zdaj ne moreš kupiti etaže razen kot delež celotne zgradbe.
#19
Oboje je pogoj z naše strani v predkupni pogodbi
#20
Je pa v sprejemanju novi gradbeni zakon GZ-1, kjer bodo nekatere spremembe glede uporabnega dovoljenja.

https://www.zmos.si/zakonodaja/gradbeni-...gust-2020/


Skok na forum:




Zadnje novice

Vabljeni na Marlesov dan odprtih vrat
19.05.2022 ob 13:41:01
Vabljeni na Marlesov dan odprtih vrat
Vabljeni na Marlesov dan odprtih vrat  - Popolnost bivanja v hiši, kjer diši po domu Kje: okolica Bleda Kdaj: v... Beri dalje »
Ne zamudite nizkih obrestnih mer | NLB Stanovanjski kredit
21.04.2022 ob 07:06:17
Ne zamudite nizkih obrestnih mer | NLB Stanovanjski kredit
Ne zamudite nizkih obrestnih mer | NLB Stanovanjski kredit Dobrodošle stranke vseh bankUjemite nizke obrestne mere in... Beri dalje »