Hi, danilatin
Pozdravljeni
S partnejem se odločava za stanovanjski kredit (dokončanje obstoječe hiše) katerega bi zavarovali s hipoteko. Ta bi vključevala zazidljivo zemljišče na katerem stojita dva objekta, ki se držita skupaj.
Eden je starejši (kakšnih 200let) vendar je v relativno ok stanju, saj je do nedavnega noter prebivala babica, drugi pa je novejši objekt (iz leta 1990), ki se znotraj nikoli ni popolnoma dokončal, zunaj pa izgleda dokončan.
Gradbenega dovoljenja za starejši 200let star objekt ni, saj je objekt prestar. Gradbeno dovoljenje in dokumentacija za novejši objekt iz leta 1990 pa je. Tega želiva tudi dokončati in v njem živeti. Težava nastane, ker ni grajen točno po teh načrtih, ki so v mapi. Objekt je sicer enakih tlorisnih dimenzij (kvadratur), stoji na pravem mestu z pravimi odmiki od sosednjih parcel in ima enako število etaž kot po gradbenem. Tudi namembnost je ista. Težava nastane, ker so notranji prostori obrnjeni malo drugače, kar pomeni da tudi okna niso na pravih mestih, ter streha je namesto večkapnica, dvokapnica.
Od kolegice sem slišala, da pozna že več primerov, ki jim banka ni odobrila hipoteke zaradi tega, ker objekt ni bil zgrajen TOČNO po gradbenem, saj jo je cenilec ocenil kot nelegalno gradnjo.
Trenutno smo še v pridobivanju ponudb od bank in cenilca še nismo imeli.
A kdo ve kaj o tem? Bi lahko imeli težave?
S partnejem se odločava za stanovanjski kredit (dokončanje obstoječe hiše) katerega bi zavarovali s hipoteko. Ta bi vključevala zazidljivo zemljišče na katerem stojita dva objekta, ki se držita skupaj.
Eden je starejši (kakšnih 200let) vendar je v relativno ok stanju, saj je do nedavnega noter prebivala babica, drugi pa je novejši objekt (iz leta 1990), ki se znotraj nikoli ni popolnoma dokončal, zunaj pa izgleda dokončan.
Gradbenega dovoljenja za starejši 200let star objekt ni, saj je objekt prestar. Gradbeno dovoljenje in dokumentacija za novejši objekt iz leta 1990 pa je. Tega želiva tudi dokončati in v njem živeti. Težava nastane, ker ni grajen točno po teh načrtih, ki so v mapi. Objekt je sicer enakih tlorisnih dimenzij (kvadratur), stoji na pravem mestu z pravimi odmiki od sosednjih parcel in ima enako število etaž kot po gradbenem. Tudi namembnost je ista. Težava nastane, ker so notranji prostori obrnjeni malo drugače, kar pomeni da tudi okna niso na pravih mestih, ter streha je namesto večkapnica, dvokapnica.
Od kolegice sem slišala, da pozna že več primerov, ki jim banka ni odobrila hipoteke zaradi tega, ker objekt ni bil zgrajen TOČNO po gradbenem, saj jo je cenilec ocenil kot nelegalno gradnjo.
Trenutno smo še v pridobivanju ponudb od bank in cenilca še nismo imeli.
A kdo ve kaj o tem? Bi lahko imeli težave?
