Gradnja in obnova > Nizkoenergijska in pasivna gradnja
Nasvet - Kateri način gradnje?

Ocena teme:
  • Glasov: 0 - Povprečje: 0
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Nasvet - Kateri način gradnje?
#16
Neto...
#17
(3.1.2020 ob 21:55)Mein Gott Napisal: Pozdravljeni, sem nov na forumu in upam da mi lahko pomagate z nasveti o izbiri  načina gradnje.Z ženo sva se odločila da bova gradila hišo (P+M) na ravni parceli, katero morava na območju novogradnje dvignit za cca. 1m - višinska razlika, da v primeru poplave bližje reke, hiša ni pod vodo. Tukaj že prvo vprašanje: katera je najcenejša varianta da bi se lahko pri prvi plošči upoštevala? Nasutje + 

Betonski stebri> globoki 8 metrov

12 kosov

Na vrhu betonska plošča in
nato stene s 50 cm zunanjega zidanja

Voda lahko gre skozi spodaj

Egipčani so jo zgradili tako pred več kot 10.000 leti

Ali betonska plošča debela 0,70 m. Potem so na
12 metrov x 10 metrov dobrih 84 kubičnih metrov betona

V betonski tovarni = 8.400 € - brez dogovora - minus 5% popusta
z gotovinskim plačilom

vso srečo

lp 
Josef   At
#18
A zdaj je ze 5%? Kaj se je s 3 zgodilo? Zakaj ne 10%? A betonarne imajo vse enake cene? In prevoz je vedno zastonj? Pa vgradnja? Zeleza seveda ne rabis a ne? A bo 8m vedno dovolj? Sploh ce zidas na skali? Kje je pa xps POD temeljno plosco? Pasivne hise?

Saj ves da je enako ce das 50cm stene ali pa ce das 30cm? Zunaj mora biti enako izolacije. In ja. MORA biti zunaj izolacija. Welcome to Slovenija!
"Ko bom velik, bom malo manj majhen"
#19
(16.1.2020 ob 10:35)firefly Napisal: A zdaj je ze 5%? Kaj se je s 3 zgodilo? Zakaj ne 10%? A betonarne imajo vse enake cene? In prevoz je vedno zastonj? Pa vgradnja? Zeleza seveda ne rabis a ne? A bo 8m vedno dovolj? Sploh ce zidas na skali?  Kje je pa xps POD temeljno plosco? Pasivne hise?

Saj ves da je enako ce das 50cm stene ali pa ce das 30cm? Zunaj mora biti enako izolacije. In ja. MORA biti zunaj izolacija. Welcome to Slovenija!


5% ...poglej  ( ne 3 %, oprostite ) 

Prevoz je vključen
+ Črpalka na gradbišču

Vibratorje morate kupiti sami


[Slika: ASVGpL1.png]

YTONG samostojna hiša
za praktikante

poceni ...zidujte sami, brez arhitekta ... brez gradbenega podjetja

z mišično hipoteko (kot dedek, kot oče od očeta
od očeta)

lp
Josef,   kaznovalec

[Slika: L25ByaE.png]
#20
ytong je drag, vsaj v sloveniji. Arhitekta rabiš da ti nariše načrt, potrebuješ nadzornika, ki bo nadziral kako gradnja poteka (ne rabi biti skoz zraven). več kot delaš sam težje je za nadzornika saj s podpisom zagotavlja da je vse v skladu kot mora biti.

gradnja v sloveniji in nemčiji ni enaka! če pripelješ opeko (ali ytong) z nemčije za gradnjo v sloveniji ni nujno da bo zakonsko ustrezala standardom. niti ni nujno da opeka kupljena v sloveniji ustreza standardom v nemčiji!

daj si že dopovedat. tukaj se ti je že toliko zadev razložilo in to dobronamerno pa še vseeno vztrajaš pri svojem prepričanju.

vsaka parcela ni nikjer enaka. hiša za katero imam načrt je na parceli, ki jo imam možna samo s kletjo. na drugi parceli kjer sem želel (2 drugi parceli) ne bi na nobeni šel delat kleti. klet pa podraži investicijo.

prijatelj je moral dati pilote v zemljo (strošek okrog 10k eur če se ne motim) saj bi mu lahko hišo drugače po bregu odneslo. razumi da ni vse enako kot v nemčiji.
#21
(19.1.2020 ob 00:09)darkside Napisal: ytong je drag, vsaj v sloveniji. Arhitekta rabiš da ti nariše načrt, potrebuješ....

.....


prijatelj je moral dati pilote v zemljo (strošek okrog 10k eur če se ne motim) saj bi mu lahko hišo drugače po bregu odneslo. razumi da ni vse enako kot v nemčiji.


v redu

Razumem vaše sklepanje.

Kljub temu se postavlja vprašanje, zakaj eno
V Sloveniji je potreben pes čuvaj.

Lahko bi naredil youtube video ali super 5k UHD
Video kot jaz
Betoniere
ali žičnata sidra skupaj z železom.

Komaj verjamem, da je nekvalificirani bosanski v
Slovenija lahko delo opravi veliko bolje
kot jaz.

Ne potrebujem specialista, ki bi stresel beton
in tudi ne za opaž

če pa gre za slovenska pravila ... ne moreš
naredite veliko o tem?

Moji dedi so gradili svojo hišo ...
na Madžarskem lahko zgradim svojo hišo z malo stroški
(tudi s kakovostnim opečnim kamnom Wienerberger itd.)
ali v Urugvaju ali Paragvaju.

Lahko pa ustvarim tudi načrt strukturne analize
(Statiko je odobril gradbeni inženir)
Ustvari načrt +
Seznami materialov s tlačnimi razredi + iso + proizvajalca
Odobritve ... ni problem.

Ogrevanje gradim na električni pogon (z uporabo infrardečih plošč)
+ Popločana peč (ali osnovna peč)

Tudi sama lahko delam električno, imam poslovno licenco.
Razen povezave (koncesionar)

Škoda je, da če lahko nekaj narediš sam,
posekate kot bedaki v Sloveniji.

Ali bi morali inšpektorji boljši nadzor v restavracijah
Slovenija ali iščete smeti v gozdu?

Zame je pokroviteljski
ker na lastnih tleh.

V Združenih državah Amerike lahko gradite tako kot vi
želijo.
Tukaj je možno le z urarjem.

Zadnji planer v Sloveniji je želel okoli 170.000 EUR za
2 nadstropna stavba (2 x 80 m2) + streha -
samo za gradnjo lupin.

Hotel sem imeti položaje, kot so
17.000 € = talna plošča
Pritličje = 12.000 €, vključno s podlogo za vrata, okna
Strop v pritličju = 5.000 € (opečni strop)
Obroč sidra - beton - ....
itd

Planerja ni bilo mogoče - vse v enem paketu ...

... ni dal naročila - ker v pristojnem oz
špekulant

Če načrtovalec ne more povedati, koliko stališča 1
+ Položaj 2 + Položaj 3 stane ... torej
brez načrtovalca (resno)
Potem špekulant ali sumljiv cigan

Če izračunam ceno materiala, bi načrtovalec imel
unovčili približno 50% ponudbe?
 
Za kaj?

Za nekaj telefonskih klicev oz.
Par ogledov gradbišča
..
tako ne deluje -
to je zakoniti poskus goljufije ali vsaj
nesprejemljivo
obogatitev

Vse ima ceno v življenju ...
ko pa se lok razteza ...
potem nezanimivo ...

lepe pozdrav
Josef
#22
Zakaj? KER JE TAK ZAKON. Kapiš? Vse lahko sam naredis. Razen stvari ki jih NE SMES. In v tvojem primeru HVALA BOGU da je tako.

Btw zakaj se še vedno ukvarjaš s slovenijo? Ce pa ne smes gojiti trave pri nas???
"Ko bom velik, bom malo manj majhen"
#23
Saj dobiš ovrednoteno vsako postavko - tako kot želiš.

Naročiš arhitektu, da ti izdela načrt, pridobiš gradbeno dovoljenje in naročiš PZI dokumentacijo na podlagi katere lahko dobiš predračune izvajalcev.

Potem se pa lahko z izvajalcami dogovarjaš o tem kaj bi sam delal pod njihovim nadzorom in kaj ti bo izvajalec naredil.

Če pa ti zakonodaja Slovenije ne odgovarja pa lahko zidaš in živiš v Somaliji.
#24
@MojBog Moj nasvet:
  1. geomehanik naj naredi ogled, pregleda že obstoječe podatke, po potrebi naredite tudi sondiranje, da sploh ugotoviš s kakšnim terenom imaš opravka in potem preglej, kar predlaga. Zemeljska dela so lahko ogromen strošek. Razna pilotiranja, nasipi, drenaže,itd niso poceni. Pa pustimo te gostilniški debate okol peska ali betona za kako ceno je kaj. Ko je jama odprta in je treba noter navozit 300m3 sekanca ne bo poceni..
  2. Najdi arhitekta ali pa vsaj idejni projekt, ki je najbolj optimalen, potem pa zadevo racionaliziraj. Vsak nepotreben kvadrat stane x €. Tu se da ogromno prišparat. Določi priorotete, kaj v hiši ti je najbolj pomembno in kaj lahko pogrešaš. Papir prenese vse pravijo, denarnice ne. Razmišljaj tudi pri oblikovanju prostorov, kaj od pohištva bo notri stalo in kje. Serijsko pohištvo ima ogromen cenovni razpon. 
  3. Nadzornik - Če se boš odločil za gradnjo potem pazi pri pziju, ta mora imeti obvezno popis del. Vse preveri, kar napišejo. Možnosti za napak je ogromno in nato poišči nadzornika, ki bo vse preverjal ko sokol. Lastno angažiranje toplo priporočam
Sam sem v postopku gradnje montažne lesene hiše in ti lahko zagotovo trdim, da boš težko prišel pod 1000€/m2 za hišo končano na ključ. Poslušaj nasvete drugih, ki so zidali s modularcem, pa stipor itd. To je še vedno najcenejše. 

Pa veliko sreče.

Lp,
Boštjan
#25
Ti nisi v postopku gradnje hiše, ampak si v postopku, da ti drugi gradijo hišo.
Če gradiš sam, je 500 €/m2 vrh glave.
Še kakih 100 manj gre. Če ni atrijska.

Govorimo o strošku gradnje seveda. Parcela je lahko 200 jurjev v Ljubljani ali 5 v hribih. Zato se tega ne da primerjati.
Koliko konjev rabiš, da premakneš enega osla!!??
[Slika: logo2.png]Verjeli ali ne,    400 ni dovolj!!!!
#26
Res je. Nisem zidarski mojster, zato bodo hišo delali ljudje, ki se s tem ukvarjajo. Mislim, da je cena pod 1000 m2 za pasivno hišo možna v primeru, kot sta navedla uprabnika pred menoj, lesene montažne pač niso v tem rangu. 

Preostale debate o ceni po x na m2 so za gostilno ali pa pravljice za odrasle. Pa radi se mejte  Smile
#27
Mi se že mamo radi... tebi preostane le, ali uporabi svojo pamet in roke, ali PLAČAJ. Ni druge.
#28
Pa smo spet tam, okol te cene na m2...  Big Grin

Podal sem samo moji izkušnjo, ki sicer ni samogradnja, ampak saj mi, ki ne gradimo sami lahko tudi komentiramo na forumu ali kako? 

Radi se pa itak moramo met, drugače bi bilo dolgcajt  Blush 

Srečno


Skok na forum:




Zadnje novice

Na kaj morate biti pozorni preden naročite stopnice
08.01.2020 ob 09:51:21
Na kaj morate biti pozorni preden naročite stopnice
Pred nakupom stopnic je dobro vedeti:   da lahko izberete stopnice ne glede na obliko in izgled stopnišča v enakem... Beri dalje »
Video: Ko zagori olje na štedilniku
20.12.2019 ob 10:02:03
Video: Ko zagori olje na štedilniku
V posnetku si oglejte, kako ga pravilno pogasiti in kaj lahko pomeni napačna odločitev. Še en v nizu čisto navadnih dni. Po... Beri dalje »