Nepremičnine > Nakup, prodaja in pravna vprašanja
Rušenje stare hiše in gradnja nove

Ocena teme:
  • Glasov: 0 - Povprečje: 0
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Rušenje stare hiše in gradnja nove
#1
Pozdravljeni vsi skupaj!
 
S partnerko sva se odločila, graditi nov domek za našo družinico. Imava luštnega sinčka, starega 6 mesecev in labradorca   Big Grin .
 
Naj Vam opiševa najino situacijo, načrt in želje   Smile .
 
 
Podedovala sva parcelo, na kateri stoji stara betonska hiša s površino 122m2 in nasproti nje skedenj s površino 110m2. Med njima pelje asfaltirana cesta do soseda (da ima dostop).
 
Želja je zrušiti oba objekta, premakniti cesto na rob parcele (da ne drvi sosed z avtomobilom pred hišo, kjer se igrajo npr. otroci) in seveda, zgraditi novo hišo   Smile .
 
Imava par vprašanj in potrebujeva Vašo pomoč. Vnaprej se Vam zahvaljujemo vsi 4   Smile .


  1. Ali je potrebno kakšno soglasje soseda, za prestavitev ceste? Kaj če se ne strinja?
  2. V kolikor gredo vodovodne cevi pod to cesto do soseda, kakšen strošek predstavlja premik le teh?
  3. Kakšen strošek, bi predstavljalo rušenje obeh stavb?
  4. Glede na to, da sta obe stavbi že priključeni na elektriko in vodo, kakšne stroške priključevanja na novo zgrajeno hišo lahko pričakujeva? (elektrika je speljana zračno)
  5. Ob obstoječi hiši stoji greznica. Jo lahko izkoristiva in vanjo postaviva biološko čistilno napravo, če se to sploh splača?
  6. kakšna je razlika v ceni in prednostih/slabostih zidanega in jeklenega nadstreška?
 
 
 
Gradila bi hišo, ki bi izgledala nekako takole:
 
  • tloris približno 72m2
  • pritličje + nadstropje (torej skupno približno 144m2 bivalne površine)
  • dvokapnica 
  • 2 panoramska okna v dnevni sobi (2x nagibno drsni sistem odpiranja, vsa okna cca dimenzije 2000x2500mm)
  • nadstrešek za teraso
  • nadstrešek za 2 avtomobila in vhod (ločeno ali skupaj)
  • biološka čistilna naprava
  • toplotna črpalka
 
Hišo imava namen graditi v lastni režiji. Zelo bi bila hvaležna, če bi si lahko vzeli toliko časa, da bi napisali okvirne cene v naslednjem spisku:
 
I. gradbena faza:
II. gradbena faza:
III. gradbena faza:
IV. gradbena faza: 
V. gradbena faza:
fasada:
 
Za lažjo predstavo, prilagava slike obstoječih stavb in ceste, ki gre med stavbama. Ter sliko hiše, kako bi približno izgledala.
 
Najlepša hvala za vso pomoč, prvič se spuščava v to in nama bo vsak nasvet pomagal!

Želiva Vam lep sončen dan še naprej!
A&S 


Priložene datoteke Predogledne slike
                   
#2
Pod točko 1. glede prestavitve ceste: glede na sliko, kjer so razvidne parcelne meje, bo o pogojih morebitne prestavitve odločala občina in ne sosed.

L.p., Kloko
#3
Pozdravljen,

če želiš nasvet bi jaz tole napisal: okoli sebe poišči strokovnjake, ki jim boš zaupal. To so : arhitekt, nadzornik gradnje in dober gradbinec. 

Ljudje izbiraj po njihovem preteklem delu, referencah, z dobrimi se odkrito pogovori in se na koncu odloči. Cena je seveda faktor, vendar če ti rešijo marsikater problem, te opozorijo pred njim, potem so vredni svojega denarja. Tržišče določa ceno tem ljudem, in trenutno so vsi dobri zasedeni, oz. moraš na njih počakati. Slabega, pa seveda nočeš. V gradbeništvu sem se naučil, da poceni stvari so skoraj vedno dražje, zelo drage variante si v večini primerov ne moremo privoščiti, zato zagovarjam sredno izbiro. To pomeni, dobri načrti, dobri temelji in uporabljeni materiali, stavbno pohištvo.
Ostalo kar bosta opremila hišo , pa lahko počaka.

O samogradnji ne bom pisal, ker sem mnenja da danes zaposleni človek z 8urnim delavnikom , ne more graditi hiše če ni iz stroke.
Na koncu se bosta s partnerko sama odločila. Srečno!
#4
Zdravo,

še kdo mogoče lahko pomaga?


Hvala in LP,
A&S


Skok na forum:




Zadnje novice

Enostavni nasveti za selitev
01.07.2019 ob 16:40:47
Enostavni nasveti za selitev
To bo mačji kašelj v primerjavi z iskanjem in nakupom stanovanja, sem si mislila o selitvi. Že tako nimamo veliko stvari, pa še... Beri dalje »
Premierno na ogled nova vzorčna hiša podjetja Lumar
21.05.2019 ob 10:54:40
Premierno na ogled nova vzorčna hiša podjetja Lumar
V podjetju Lumar v soboto, 25. maja 2019, med 10.00 in 16.00, pripravljajo nov dan odprtih vrat. Tokrat bodo v Dragomlju premierno predstavili svojo... Beri dalje »
Lumar Terra-R 131 - na ogled Lumarjeva hiša za vrhunsko bivanje na enem nivoju
05.04.2019 ob 08:55:11
Lumar Terra-R 131 - na ogled Lumarjeva hiša za vrhunsko bivanje na enem nivoju
V podjetju Lumar, v soboto, 13. aprila 2019, med 10. in 16. uro, pripravljajo dan odprtih vrat na vrhunsko zasnovani pritlični hiši Terra-R 131.... Beri dalje »
Se je na stenah ali v kotih vašega stanovanja pojavila plesen?
14.03.2019 ob 12:15:28
Se je na stenah ali v kotih vašega stanovanja pojavila plesen?
Plesen je največkrat posledica nepravilno izdelanega gradbenega detajla, kjer na mestih s pomanjkljivo toplotno zaščito prihaja do kondenzacijske... Beri dalje »