Nepremičnine > Nakup, prodaja in pravna vprašanja
Vpis v zemljiško knjigo

Ocena teme:
  • Glasov: 0 - Povprečje: 0
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Vpis v zemljiško knjigo
#1
Pozdravljeni.

Mi lahko kdo pove koliko časa traja vpis v zemljiško knjigo?

Razparceliranje se je naredilo že februarja in takrat je tudi vpisano v geo sistemu.

Pred kratkim pa se je še pri notarki podpisala pogodba o prenosu lastništva. Koliko časa običajno traja vpis v zemljiško knjigo?

lp,
pungibongi
#2
Ja to tudi mene zanima. naredili smo parcelacijo prejšni teden, v soboto je geodet poslal na geodetsko pisarno.... prodajalec bo poskušal malo uporabiti veze, tudi nejmu se gre, da čim preje prideva do notarke, da dobi denar Wink jaz bi pa rad čimprej začel malo delati na parceli...
#3
Približno vse skupaj 2-3 mesece lahko pa tudi manj samo težko kaj hitrejš. Potem pa ko opraviš vpis v zemljiško knjigo traja nekaj dni da dobiš potrjeno, nato je treba počakat še en mesec da je pravnomočno. Če se nihče ne pritoži Smile
#4
ko geodet opravi parcelacijo na terenu in nato pošlje vso potrebno dokumentacijo pristojnim organom, traja cca 3 mesece da je parcelacija vidna tako v prostorskih evidencah kot v zemljiški knjigi kot nova parcelna številka.

posledicno lahko takrat (ko je parcela vidna v zemljiški knjigi) sklenete pravni posel (prodaja - menjava itd... nove parcelne številke). koliko traja od tu, do vidne spremembe lastništva v zemljiški knjigi pa je odvisno kakšna parcela se prodaja. V kolikor je vsaj del nje kmetijsko zemljišče, mora pred podpisom pogodbe biti objavljena 1 mesec na oglasnih deskah (upravna enota, občina,. splet). vpis novega lastnika v zemljisko knjigo pa ponavadi traja cca mesec dni, s tem da nosi plomba vrstnega redna vpisa novega lastnika datum iz pogodbe.
#5
Je res, da je treba še davčni urad prej počakat da oni preverijo ali je za prepis potreben še kak da k plačat?
#6
v vsakem primeru odmerijo davek na promet nepremicnin, ki znaša 2% pogodbene kupnine. drugi davek: na dobicek iz kapitala pa pride v postev oz. ti znesek odmerijo ce je prodajalec lastnik nepremicnine 20 let ali manj oz. ne biva v/na tej nepremicnini vsaj zadnja 3 leta (stalni naslov).
#7
Pri meni je trajalo 1.5meseca
#8
Pri meni pa par dni manj kot 2 meseca.
#9
tetrapak5 Napisal:v vsakem primeru odmerijo davek na promet nepremicnin, ki znaša 2% pogodbene kupnine. drugi davek: na dobicek iz kapitala pa pride v postev oz. ti znesek odmerijo ce je prodajalec lastnik nepremicnine 20 let ali manj oz. ne biva v/na tej nepremicnini vsaj zadnja 3 leta (stalni naslov).

Tri lastnice so bile in je samo prepis narejen na eno od teh treh lastnic. Brez kupnine.
#10
Pozdravljeni.

Če bi mi kdo znal svetovati, bi bil zelo hvaležen.
Imam garažo, katere sem lastnik, ubistvu sem lastnik stavbe ne pa zemljišča. Takrat ko se je garaža prodajala, ni bilo potrebno vpisati v zemljiško knjigo, lastnikov je bilo pred mano kakih pet, ko pa sem kupil garažo jaz, sem naknadno ugotovil, da sem lastnik samo stavbe ne pa zemljišča, kontaktiral sem tistega, kateri je naveden v zemljiški knjigi, šla sva do notarja, kjer je notar, rekel da je cena zemljišča okoli 600€, rekel sem, da mu takoj plačam, pa se lastnik zemljišča ni strinjal, češ, da je to premalo. Pa me zanima, kaj naj naredim, kaj če se z njim ne bo dalo zmenit o neki normalni ceni, kaj naj v tem primeru? Pustim tako kot je, ali obstajajo kake druge opcije? Notar je predlagal, da se lepo v miru dogovoriva z lastnikom zemlje, za neko normalno, ceno, ki bi obema odgovarjala, ampak zaenkrat neuspešno.
Če ima kdo kak nasvet, bi bil vesel.

Hvala, Darko.


Skok na forum:




Zadnje novice

Lumar med finalisti za nagrado ACTIVE HOUSE AWARD 2021
14.10.2021 ob 12:51:59
Lumar med finalisti za nagrado ACTIVE HOUSE AWARD 2021
Vzorčna hiša Lumar Primus-R 150 iEDITION, prva slovenska certificirana aktivna hiša, se je uvrstila med štiri... Beri dalje »
Spletno svetovanje: »Energija ali zdravje: kako spremeniti bivalne navade«
14.10.2021 ob 07:46:10
Spletno svetovanje: »Energija ali zdravje: kako spremeniti bivalne navade«
Vabimo vas na polurni spletni seminar o kakovosti bivanja, ki bo v sredo, 20. 10. 2021, ob 17:00. Prijavite se tukaj. Dan pred... Beri dalje »
Gradimo Frischaufov dom na Okrešlju
07.10.2021 ob 09:37:23
Gradimo Frischaufov dom na Okrešlju
V podjetju Rihter smo pričeli z gradnjo enega zahtevnejših projektov v vseh letih našega delovanja. Gradimo Frischaufov dom... Beri dalje »
Zgradite dom za dva ali vikend za oddih
05.10.2021 ob 12:12:19
Zgradite dom za dva ali vikend za oddih
Spoznajte Ytong hiše manjših kvadratur V bogati in cenovno dostopni ponudbi Ytong tipskih hiš je zbranih več kot 50... Beri dalje »
NLB Stanovanjski kredit | Podarimo 100x 3 mesečne obroke
17.09.2021 ob 12:00:26
NLB Stanovanjski kredit | Podarimo 100x 3 mesečne obroke
Tvoja priložnost veselju dati nov naslov Pridite v NLB na posvet k strokovnjaku za kredite ali nas pokličite prek video... Beri dalje »
ENOSTAVNO DO PONUDBE ZA KREDIT. Oddajte povpraševanje več bankam naenkrat.
02.06.2021 ob 13:07:02
ENOSTAVNO DO PONUDBE ZA KREDIT. Oddajte povpraševanje več bankam naenkrat.
V življenju so stvari pogosto nepredvidljive. Velikokrat nas presenetijo dogodki, ki so vezani na večjo, neobičajno porabo finančnih... Beri dalje »