Nepremičnine > Nakup, prodaja in pravna vprašanja
Javna dražba in dosmrtna služnost

Ocena teme:
  • Glasov: 0 - Povprečje: 0
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Javna dražba in dosmrtna služnost
#1
Gledam hišo, ki se prodaja na javni dražbi.
Prijazna upraviteljica stečaja mi je poslala celotno poročilo glede prodaje in v poročilu je zabeleženo, da ima gospod ustanovljeno osebno služnostno pravico, zato se vknjiži dosmrtna in brezplačna osebna služnost rabe v korist te osebe.

In ker mi upraviteljica še ni uspela odgovoriti, me zanima ali kdo tukaj ve kako je s tem, če hišo kupimo preko javne dražbe?

Se služnost izbriše? Se jo da kako izbrisati? Ali se sami sebe brcnemo v tazadnjo, če kupimo to hišo in je ne bomo mogli koristiti?

Na drugi spletni strani sem zasledila to:

Kako varen je nakup premičnin in nepremičnin na javni dražbi (v stečaju)?

Stvari se kupujejo po sistemu videno kupljeno in po nakupu ni možno uveljavljati odgovornosti iz stvarnih napak.

S plačilom kupnine prenehajo naslednje pravice tretjih oseb na premoženju, ki je predmet prodajne pogodbe:
1. zastavna pravica ali hipoteka in zemljiški dolg,
2. pravica do prepovedi odtujitve in obremenitve,
3. osebne služnosti, stvarno breme ali stavbna pravica, če so bile pridobljene po začetku stečajnega postopka.


Torej, varno kupiti ali ne?

Hvala.
#2
Služnost se seveda lahko briše s pogodbo ali sklepom sodišča. Dražba s tem nima veze.
#3
Če se spiše pogodba o prenehanju, se mora gospod strinjat?

Čez sodišče je pa vrjetno treba v sodbo, pa še to vprašanje, če bo nam v prid, je tako?
#4
Seveda se mora strinjati.
#5
Lahko sobivate, izseliti ga ne morte, če se on ne strinja.


Skok na forum:




Zadnje novice