Nepremičnine > Nakup, prodaja in pravna vprašanja
Javna dražba in dosmrtna služnost

Ocena teme:
  • Glasov: 0 - Povprečje: 0
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Javna dražba in dosmrtna služnost
#1
Gledam hišo, ki se prodaja na javni dražbi.
Prijazna upraviteljica stečaja mi je poslala celotno poročilo glede prodaje in v poročilu je zabeleženo, da ima gospod ustanovljeno osebno služnostno pravico, zato se vknjiži dosmrtna in brezplačna osebna služnost rabe v korist te osebe.

In ker mi upraviteljica še ni uspela odgovoriti, me zanima ali kdo tukaj ve kako je s tem, če hišo kupimo preko javne dražbe?

Se služnost izbriše? Se jo da kako izbrisati? Ali se sami sebe brcnemo v tazadnjo, če kupimo to hišo in je ne bomo mogli koristiti?

Na drugi spletni strani sem zasledila to:

Kako varen je nakup premičnin in nepremičnin na javni dražbi (v stečaju)?

Stvari se kupujejo po sistemu videno kupljeno in po nakupu ni možno uveljavljati odgovornosti iz stvarnih napak.

S plačilom kupnine prenehajo naslednje pravice tretjih oseb na premoženju, ki je predmet prodajne pogodbe:
1. zastavna pravica ali hipoteka in zemljiški dolg,
2. pravica do prepovedi odtujitve in obremenitve,
3. osebne služnosti, stvarno breme ali stavbna pravica, če so bile pridobljene po začetku stečajnega postopka.


Torej, varno kupiti ali ne?

Hvala.
#2
Služnost se seveda lahko briše s pogodbo ali sklepom sodišča. Dražba s tem nima veze.
#3
Če se spiše pogodba o prenehanju, se mora gospod strinjat?

Čez sodišče je pa vrjetno treba v sodbo, pa še to vprašanje, če bo nam v prid, je tako?
#4
Seveda se mora strinjati.
#5
Lahko sobivate, izseliti ga ne morte, če se on ne strinja.


Skok na forum:




Zadnje novice

Kaminski kotel TOBY H - ogrevajte se drugače
18.09.2019 ob 09:37:06
Kaminski kotel TOBY H - ogrevajte se drugače
Poletja je nedvomno konec, jesenski hlad je že tu in zimski mraz se tudi nezadržno bliža. Za priprave na kurilno sezono ni več prav veliko časa,... Beri dalje »
Enostavni nasveti za selitev
01.07.2019 ob 16:40:47
Enostavni nasveti za selitev
To bo mačji kašelj v primerjavi z iskanjem in nakupom stanovanja, sem si mislila o selitvi. Že tako nimamo veliko stvari, pa še... Beri dalje »
Do nižjih cen gradbenega materiala kar preko spleta
03.01.2019 ob 17:17:26
Do nižjih cen gradbenega materiala kar preko spleta
Zaradi napihnjenih cen na nepremičninskem in gradbenem trgu že nekaj časa odlašate s prenovo svojega doma? Potem imamo za vas odlično novico –... Beri dalje »
Na ogled skoraj nič-energijska hiša Lumar Primus-E 137
17.11.2018 ob 15:08:18
Na ogled skoraj nič-energijska hiša Lumar Primus-E 137
V podjetju Lumar v soboto 24. novembra, med 10.00 in 16.00 uro, pripravljajo nov dan odprtih vrat. Tokrat bo na ogled šest let vseljena skoraj... Beri dalje »