[Dalia84]

Kolebamo med atrijsko in mansardno hišo, predračun za bivalnih 80 m2 ene ali druge je skoraj isti. Koliko je pri atrijski več strehe, so pri mansardni potrebne stopnice.
Je pa seveda razlika v temeljni plošči, za atrijsko rabimo 100 m2, za mansardno 60 m2, na grobo bi to bilo razlike kar 4000 eur. Slišala sem, da naj bi bila cena na kvadrat tam okoli 85-105 eur, odvisno od tega, če vzameš izolacijo al ne. Je to res tako ali se da kako drugače zmeniti?
Smo pa s Štajerske regije, okolica Lenarta. Ima kdo kaj pojma, za koliko bi nam naredili temeljno?

A je to potem treba istočasno naročiti priklop vodovoda, elektrike, telekoma in kanalizacije do hiše ali se dela ločeno ali kako? Se še učimo, tako da se opravičujem za neumna vprašanja.

[som16]

Dalia84,
če meriš samo AB plavajočo temeljno ploščo, potem je cena za atrijsko višja; tudi strehe je pri atrijsi dosti več.
Pri etažni hiši lahko namesto stopnic izdelaš dvigalo. Si pa tudi v tem primeru ne predstavljam, da ne bi imela stopnic za dostop v masnsardo :? .

Nekako si predpostavi, da je cena hiše 1000-1200 €/m2. Cena izgradnje hiše je pogojena tudi z zahtevo/željo investitorja po tipu hiše : klasična varčna, NEH ali PS. Tudi notranji materiali, material za gradnjo,.....
V kolikor greš v varianto " gradnja v lastni režiji" se privarčuje, a tu ne upoštevaš tvojega časa, skrbi, živcev,...... :wink: .

[Dalia84]

Glede same gradnje imamo že vse na 90% dorečeno, samo še kakšen predračun za plato mi manjka, ampak sem ugotovila, da ga bom dobila samo tako, da pokličem nekoga, da pride pogledat parcelo in pač pove ceno.
V mansardni so stopnice hitro tam okoli 3000 eur, dvomim, da bi za tak denar dobila dvigalo, tudi če bi ga hotela imeti?! Vsekakor si ne znam predstavljati brez stopnic, ker dvigalo se lahko pokvari in meni je to čisto mimo, samo dodatno kvadraturo ti zasede in laično si mislim, da mora biti to dragi hec.

[Dalia84]

Tukaj gledam, kaj Marles vse ponuja v paketu hiše na ključ:
<!-- m --><a class="postlink" href="http://www.marles.com/hise/file/open/100_a1ae467fa71a">http://www.marles.com/hise/file/open/100_a1ae467fa71a</a><!-- m -->

A prav vidim, da je v ceni tudi PGD in PZI, pa še neko zavarovanje? Zadnje dve točki sta to..
Ker ta Mila je potem res poceni, kako se pa vam ostalim zdi??

[doli]

Zakaj naj bi bila poceni? Kolikor vidim, je končna cena še vedno 1130€/m2 + temeljna plošča + kar ni v ceni = ene 15 - 30% dražje, tako kot je to normalno pri montažnih hišah v primerjavi s klasiko (seveda odvisno tudi od tega koliko lahko sam narediš).

[BojanF]

Potrebno je upoštevati še, da bo imela pritlična hiša, sploh pa atrijska, večje izgube ter s tem stroške ogrevanja kot mansardna.

Popravek: sem si ogledal hišo na povezavi in ni atrijska, ampak enostavne pravokotne oblike, tako da ima manjše izgube. Ker gre za majhno hišo, tudi ni takšne razlike v površini ovoja med pritlično in mansardno izvedbo, kot bi bila pri večji površini.

[Dalia84]

Pa mi bomo imeli tudi tloris čisto drugi, ker moramo pridobiti dodatno sobico, to pomeni k+j+d max. 30 m2, več od tega je itak preveč. Sva premerila, upoštevala mere pohištva, postavitev, zadostno oddaljenost npr. mize od elementov in sedežne od TV-ja... pa se lepo izide.

[BojanF]

Pri izbrani pritlični hiši je zazidana površina 100m2, pri primerljivi mansardni bi bila cca. 60m2. Poleg dimenzije temeljne plošče to vpliva še na prostor, ki ga hiša zasede na parceli. Dandanes ima sicer večina občin v prostorkih aktih predpisano minimalno velikost parcele, na kateri se še sme zidati enodružinsko hišo, in ta velikost je za takšne majhne hiše v vsakem primeru prevelika, zato tu mansardna hiša običajno nima prednosti pred pritlično. Je pa tudi pri večji parceli še vedno možno, da imate za samo gradnjo malo prostora (oblika parcele, odmiki od sosedov, varnostni pasovi cest, daljnovodov, nagnjen teren...), v takem primeru lahko razlika v pozidani površini med pritlično in mansardno hišo postane relavantna. Zato nima smisla sprejeti dokončne odločitve, dokler ne izberete parcele.

[Dalia84]

Parcela je ravna, pravokotna, 600 m2. Priključki bodo pripeljani do praga, ker je to strjeno naselje in sosedje, ki so parcele že kupili, ravokar pridobivajo gradbeno dovoljenje.

[drozmarin]

A sta preverila faktor pozidanosti, sta prečesala OPN za Lenart oz. PUP al kaj je tam in za vajino območje. To morata v vsakem primeru uskladit z samo arhitekturo objekta, drugače GD ne bo šlo skozi. Težko si je zadat neko arhitekturo in pričakovat da jo lahko umestiš kam ti srce poželi, to ne bo šlo. Tolko samo, da vaju kasneje kaj ne preseneti. Ker mislim, da slamnata streha tam ni dovoljena oz. je dovoljena opečnata kritina vsekakor nereflektirujoča kritina v določenih območjih ravna streha itd.....Dajta te stvari preverit in usklajevat.

[Dalia84]

"A sta preverila faktor pozidanosti, sta prečesala OPN za Lenart oz. PUP al kaj je tam in za vajino območje. To morata v vsakem primeru uskladit z samo arhitekturo objekta, drugače GD ne bo šlo skozi. Težko si je zadat neko arhitekturo in pričakovat da jo lahko umestiš kam ti srce poželi, to ne bo šlo. Tolko samo, da vaju kasneje kaj ne preseneti. Ker mislim, da slamnata streha tam ni dovoljena oz. je dovoljena opečnata kritina vsekakor nereflektirujoča kritina v določenih območjih ravna streha itd.....Dajta te stvari preverit in usklajevat."

Ufff, kam smo prišli! Kdo je kje napisal kaj o slamnati strehi!? Niti v sanjah ne pride v poštev. Hiša bo na zunaj kot vsaka druga, usklajena z lokacijsko informacijo, ki sva si jo zelo dobro prebrala. Streha dvokapnica, prilagojena drugim hišam v okolici, rdeče barve itd. Ko govorim o hiši iz slame, gre za polnilo v stenah, saj sem lepo napisala. Lesena konstrukcija, noter bale, čez pa ilovnati ometi in lesne vlaknenke ter čez vse to klasična fasada. Hiši se na zunaj ne vidi, da je kaj drugačna od običajne zidane ali montažne. Ok?
Slamo primerjajo po izolaciji s pasivno gradnjo, le da je cenejša, za to gre, če posplošim.

[samo12345]

Pri vseh teh raznih vprašanjih in informacijah mu pa res ne morš zamerit, da je uletel s slamnato streho
Tud jaz komaj še folgam :?

[Dalia84]

Pa sej ni nič zakomplicirano, hiša kot hiša. Pač skeletna in nafilana s slamo, to je to. Gre bolj za to, da je nama bilo to predstavljeno kot ceneje in naravno. Na koncu pa ugotavljava, da je način gradnje v Sloveniji v povojih, firme se nekaj trudijo, ampak nimajo dodelane ponudbe, pa še cena ni konkurenčna. Če sem prej mislila, da si Marleske itak ne morem privoščiti, zdaj vidim, da smo tam tam.

Mož se bo pozanimal še na firmi Inpro 22, tudi oni ponujajo gradnjo s slamo, imajo dodelano spletno stran, pa da vidimo, preden vrževa puško v koruzo glede naravne gradnje.

[drozmarin]

Poznam pa enega, mentorja iz faksa kateri si je v lastni režiji zgradil tako bajto kot bi vidva rada, "slamnato". Se bom pozanimal pa da vidim kaj bo rekel.

[ttomi73]

Gospa al še gospodična Dalia84 kje maš pa dedca da razmišlja o tehnikalijah? Če nimaš penezov in gledaš na vsakega jurja ti svetujem da ne zidaš in ostaneš tam kjer si zde, ker v gradbeništvu je jurja kt da greš v kino film pogledat.