Nepremičnine > Nakup, prodaja in pravna vprašanja
Sporna omarica na skupnem hodniku

Ocena teme:
  • Glasov: 0 - Povprečje: 0
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Sporna omarica na skupnem hodniku
#1
Spoštovani!

V tristanovanjski /3-lastniški hiši se ne moremo poenotiti glede pohištva na hodniku.

Pred svojim vhodom v pritličju hiše imam že cc 1 leto ozko omarico za čevlje (širina 60 cm, globina 16 cm), ki nikogar ne ovira pri prehodu. Je pa začela "motiti" eno od zgornjih sosed.

Sicer se cc 15m2 hodnika deli na 3 solastniške deleže. Ali nimam s tem pravice so souporabe deleža hodnika?

Zanima me, ali lahko soseda od mene zahteva umik omarice in na kakšni zakonski podlagi? (Hkrati pa tega ne zahteva od zgornje sosede, mimo katere ne hodi, prav tako ni bil sporen parkiran voziček na hodniku).

Stanovanjski zakon sicer navaja, da v primeru vgradnje naprav na skupnem prostoru potrebujemo soglasje solastnikov. A omarica vendar ni naprava(?)

Ali je lahko požarni zakon argument za odstranitev omarice? S tem, da v hiši nimamo sprejetega požanega reda, nimamo upravitelja, ni označena evakuacijska pot, nameščeni gasilski aparati so potekli 2013...

Soseda mi grozi z inšpekcijo, če v roku 30 dni omarice ne umaknem.

Hvala za nasvet in pomoč!

Lep pozdrav!
#2
Dve možnosti imaš, umakneš sporno omarico ali si s to sosedo pričneš dokazovati, kdo je bolj trmast. Odločiti se moraš sam...

L.p., Kloko
#3
Ena taka tožba je že bila v medijih, ko je en naš znan politik postavil pralni stroj na skupen hodnik in ga je ena športnica tožila. Na koncu je moral pralni stroj stran iz hodnika.
#4
Soseda ima v tem primeru prav ... Jebat ga, tako je.
#5
Ni ........... jebat-ga.......... ampak soseda ima prav.
Hodnik NI garderoba. In ja - si solastnik ampak samo to in nič več. Hodniki spadajo pod skupne dele stavbe, katere lahko uporabljajo VSI solastniki v enakem obsegu.

kako bi bilo, če bi še ostala solastnika poleg tvoje omarice postavila še svoje?
#6
Nitkai Napisal:Spoštovani!

V tristanovanjski /3-lastniški hiši se ne moremo poenotiti glede pohištva na hodniku.

Pred svojim vhodom v pritličju hiše imam že cc 1 leto ozko omarico za čevlje (širina 60 cm, globina 16 cm), ki nikogar ne ovira pri prehodu. Je pa začela "motiti" eno od zgornjih sosed.

Sicer se cc 15m2 hodnika deli na 3 solastniške deleže. Ali nimam s tem pravice so souporabe deleža hodnika?

Zanima me, ali lahko soseda od mene zahteva umik omarice in na kakšni zakonski podlagi? (Hkrati pa tega ne zahteva od zgornje sosede, mimo katere ne hodi, prav tako ni bil sporen parkiran voziček na hodniku).

Stanovanjski zakon sicer navaja, da v primeru vgradnje naprav na skupnem prostoru potrebujemo soglasje solastnikov. A omarica vendar ni naprava(?)

Ali je lahko požarni zakon argument za odstranitev omarice? S tem, da v hiši nimamo sprejetega požanega reda, nimamo upravitelja, ni označena evakuacijska pot, nameščeni gasilski aparati so potekli 2013...

Soseda mi grozi z inšpekcijo, če v roku 30 dni omarice ne umaknem.

Hvala za nasvet in pomoč!

Lep pozdrav!

In vse kar si napisala še kako drži. Požarni zakon je lahko eden od močnejših argumentov, kar vse si pa še navedla zraven pa .. - ja, kmalu lahko pričakujete obisk marsikatere inšpekcije, ker vam fali marsikaj. Sorry, ampak tako je.
LP,
Samojed
#7
Hvala vsem za mnenja in nasvete. Očitno veljajo dvojna merila oz. različne interpretacije zakonodaje - ena soseda lahko ima omarico itd, druga (jaz) pa po mnenju tretje sosede ne več (?). To bo še zanimivo Smile lp Anita
#8
Skupni hodniki so skupni in so namenjeni skupni rabi v smislu da se hodi po njem in brez ovir prenaša pohištvo ipd.
#9
Umakni svojo omarico, potem pa pokliči inšpekcijo k sosedi, ki ima še vedno omarico na hodniku Smile

Mene bi na tvojem mestu bolj skrbele druge neurejene stvari v vašem bloku ( si jih lepo naštela).
#10
Beri Napisal:Skupni hodniki so skupni in so namenjeni skupni rabi v smislu da se hodi po njem in brez ovir prenaša pohištvo ipd.
pralni stroj se lahko postavi... :mrgreen: (erjavčeva hčerka, leto/dve nazaj) - kdo je dobil "spor"?
#11
Tukaj nekaj piše o tem, mogoče je ravno tvoja soseda postavila vprašanje.

Zdravo,

stanujem v večstanovanjski hiši. Ena od sosed je pred svoj vhod, torej na skupni hodnik namestila pohištvo- omaro za čevlje in obešalnik. Menim, da postavljanje pohištva in puščanje osebnih stvari na skupnem hodniku nimajo mesta. Zanima me, ali imam za svoje razmišljanje tudi pravno podlago?

Gre za večstanovanjsko hišo. V stavbi so tri stanovanja, upravnika nimamo.

Hvala!
Nazaj na vrh

Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
M_L_P

PrispevekObjavljeno: Sre 11 Jan, 2017 1:03 Odgovori s citatom



Pridružen/-a: Sre Jun 2007 23:40
Prispevkov: 788


Poglejte v akt ali pogodbo o ustanovitvi etažne lastnine, če je noter urejeno, kako se uporabljajo skupni prostori. Če ni posebnih določb lahko večina lastnikov (šteto po solastniških deležih) določi, kako se ti prostori uporabljajo. Ne sme pa biti taka uporaba v nasprotju s predpisi (npr. požarna varnost).
#12
Dober prispevek na to temo, od 1:00 naprej:

https://www.youtube.com/watch?v=TmFI2pPyQ3c
#13
Pozdravljeni!
Specialist, hvala. Mislim, da sva se res sosedi virtualno srečali Smile
Bom preverila, kako je z omenjenim aktom (mi ni znano, da bi ga imeli). Če se sklicujemo na raven požarne varnosti, pa bi, če prav razumem,"ukrep prizadel" vse tri etažne solastnike, ker tega nimamo urejenega?
Vsekakor raje lastnoročno uničim omarico, kot zaradi take banalnosti hodim po sodiščih. Itak profitirajo le odvetnikiSad

P.S. Pri Erjavcu se je menda izkazalo, da je on lastnik dela stavbe, kjer je imel nameščeno omaro in pralni stoj in se zdaj zgodba odvija v novi sodbi proti Pretnarjevi.
#14
Super, tale Zijah Smile Si me nasmejal! Ja, morda pa razlike v dojemanju skupnega res izhajajo iz kulturološke razlike - mi "spodnji" (s partnerjem izhajava z J meje SLO) in "oni" s S meje.
#15
Ma kaj ena omarica moti enga a ostalih pa ne. Pejte v bloke pogledat kjer je večina južnjakov, pa se čudite kako imajo urejeno po hodnikih, včasih je kt na Dinosu. Sem bil pred kratkim v eni večstanovanjski stavbi pa so hodniki dejansko predsobe s tepihi po tleh, z omarami vseh velikosti in baru, pa tip si je celo umivalnik postavu na svojo steno hodnika, drugi je pa imel infra savno. V takih razmerah lahko samo enaki skup živijo ker drugač so vojne. Multikulti ne gre v živo in je samo teorija na papirju, pa če gre samo za omarco za smrdljive čevlje.


Skok na forum:




Zadnje novice