Nepremičnine > Nakup, prodaja in pravna vprašanja
Novogradnja - sprememba tlorisa

Ocena teme:
  • Glasov: 0 - Povprečje: 0
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Novogradnja - sprememba tlorisa
#1
Pozdravljeni,
z mozem razmisljava o nakupu dvojcka. Zgrajen je bil l.2008, je v 3.podaljsani gradbeni fazi. Notri ni izdelano se nic. Ker nama predvidena tlorisna ureditev ne ustreza, bi jo zelela ustrezno spremeniti in hkrati v hisi zgraditi se eno plosco ter stopnice, da bo mansardna soba tudi na podstresju.
Glede na to, da se ne spoznava na gradnjo in z njo povezano birokracijo, me zanima ali so najine zamisli sploh izvedljive in kako se lotiti zadeve.
Najlepsa hvala za vase odgovore.
Lp
#2
Ali je "papirnato" možno je odvisno od občinskih predpisov (etažnost, faktorji FZ, FI,..).

Potrebno pa bo novo gradbeno dovoljenje. Najbolje je, da se obrnete na izbranega arhitekta, ki vam preveri obstoječe stanje in možnosti glede nadgradnja.
#3
Tule kaka papirologija ne bi smela biti problem. Predvidevam, da so stropi v gornji etaži "visoki", oziroma je streha - strop.
Tukaj sam ne bi kompliciral z "AB" konstrukcijo, zadevo pa uredil kot "galerijo".
Pomeni montažno leseno ali kovinsko konstrukcijo.
Načeloma to NI poseg v sam objekt, ampak del prostora.
Več bi se dalo povedati, če se vidi tloris oziroma prerez tega objekta in kako ste si zamislili to "mansardo".
#4
Bibaleze_bibagre,

papež +1.
Predlani tako poenostavili.
Lep pozdrav
#5
papez46 Napisal:Načeloma to NI poseg v sam objekt, ampak del prostora.
Več bi se dalo povedati, če se vidi tloris oziroma prerez tega objekta in kako ste si zamislili to "mansardo".

dvig objekta za eno etažo ipd je sigurno poseg, ki zahteva (novo) g. dovoljenje. tudi rekonstrukcija samo ene etaže bi bil, v kolikor posegaš v ostrešje, odprtine ipd.
#6
Gradbeno dobvoljenje je potrebno, če se spreminjajo zunanji gabariti in nosilne stene. Pregradne stene se lahko spreminjajo pojubno in (če se za objekt išče uporabno dovoljenje) naknadno vrišejo v PID projektno dokumentacijo.
Predlog @papez46, se mi zdi povsem na mestu.
#7
lej, dobro vem, kaj pravi zakonodaja glede gradbenega dovoljenja ipd. če hočejo v bajti naredit še eno ploščo (torej spreminja uporabno površino, ko dodaja eno uporabno etažo), dodatne stopnice in rekonstruirat ostrešje, je stvar jasna. odločitev pa je seveda na lastniku.
pid je pa druga stvar.


Skok na forum:




Zadnje novice

Vabljeni na dan odprtih vrat - DRENovo
29.09.2022 ob 13:16:41
Vabljeni na dan odprtih vrat - DRENovo
Najnovejše smernice bivanja in energetske učinkovitosti skoraj nič-energijskih hiš. Naselje DRENovo: naravni... Beri dalje »
Jesenski Zero Emission® dnevi Lumar
26.09.2022 ob 12:19:36
Jesenski Zero Emission® dnevi Lumar
Trajnostna gradnja prihodnosti  - V ŽIVO na prvi slovenski certificirani aktivni hiši V podjetju Lumar, pionirju in... Beri dalje »
Posedujte lastno počitniško hiško, ki se tudi izplača!
21.09.2022 ob 07:43:24
Posedujte lastno počitniško hiško, ki se tudi izplača!
Brez stresa, brez dela. Samo sprostite se in uživajte z družino in prijatelji. Vljudno vas vabimo na dan odprtih vrat v Krmelj, v... Beri dalje »
Gradite na novo ali prenavljate stanovanje, hišo ali poslovne prostore? Nič lažjega!
16.09.2022 ob 14:27:50
Gradite na novo ali prenavljate stanovanje, hišo ali poslovne prostore? Nič lažjega!
Smo vaš zanesljiv partner na področju gradnje in obnove, s ciljem uresničiti vaše projekte in nadgraditi vaše... Beri dalje »
Preizkusite kalkulator za izračun kredita
05.09.2022 ob 12:41:43
Preizkusite kalkulator za izračun kredita
Stanovanjski kredit Sam pojem »kredit« izhaja iz latinske besede Credere in pomeni varovati, zaupati. Pri kreditnem razmerju... Beri dalje »