Nepremičnine > Nakup, prodaja in pravna vprašanja
Stanovanje v Stari Gorici - pomoč!

Ocena teme:
  • Glasov: 0 - Povprečje: 0
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Stanovanje v Stari Gorici - pomoč!
#1
Pozdravljeni,

s fantom se zanimava za nakup stanovanja. Najprej sva pogledala v okolici Nove Gorice (Šempeter, Bilje, Miren...), kjer za min. 50.000 € dobiva zgolj 1-sobno stanovanje ali garsoniero, delno potrebno prenove. Cene nato samo rastejo.
Pogledala sva v okolico stare Gorice, kjer za enako ali celo nižjo ceno dobiva 2 ali celo 3-sobno stanovanje z dvemi balkoni + kletjo. Sicer stanovanja tudi potrebna prenove, nekatera delno, nekatera skoraj v celoti.
V čem je fora?????
Višji stroški v Itl? Slišala sem, da niso.
Če ima kdo izkušnje, bi bila zelo vesela, da jih deli z mano!
Hvala!
#2
U bistvu si potem rezident Italije in plačaš davke po njihovo. Sklepam da so nekoliko višji kot pri nas.
#3
Stanovanja v Gorici so res cenejša kot v Novi Gorici. Če se preseliš tja, ti dajo italijani tudi enkratno subvencijo. Stroški (elektrika, voda, ogrevanje itd (mesečne položnice) pa so višji kot pri nas (ne glede, kaj si slišala ) + davek na premoženje, ki je različen, če ziviš v nepremičnini ali ne. Premisliti moraš glede obnove, kajti v Italiji ne moreš delat sam, kar se ti zdi, ampak moraš najeti izvajalce. Ta del je potem gotovo dražji kot pri nas. Poleg tega pa boš za nas (v Novi Gorici!) od takrat naprej italijanka (malo se hecam, veliko je pa tudi res).
#4
Pozdravljena Tjaša91 !

Tudi sam gledam za nakup stanovanja v Stari Gorici, bil sem na dveh ogledih preko agencije.
Cena,ki jo objavijo v oglasu ni končna cena. Dodatno te čaka še plačilo:

-njihov davek 2% ce imaš ita. rezidenstvo 9%č če si rezident slov. Davek ne plačaš od prodajne vrednosti st. Plačaš ga od vrednosti "rendita catastalle"

- provizija agenciji 3%+22% ive (njihov ddv)
-notar cca.1300-1500eur

V primeru,da živiš v ita. kot slovenski rezident, plačaš letno cca.220eur davka IMU

Kar pa se položnic tiče, ni dražje kot pri nas.Imaš možnost izbirat med različnimi dobavitelji elektrike,plina za ogrevanje ...
Stanovanje katero imam "zacahlano" je veliko 55m+balkon 12m+klet 5m
mali blokec 6 stan. zgrajeno 1994
mesečne položnice znašajo cca.250eur. (lastnica mi jih je pokazala)

Oglaševana cena je 63000eur,dali bi ga za 58000eur+5007,40 9% davka+1360eur notar+1830eur provizija ageciji

Gre predvsem zato,da imaš preko ogromno ponudbe 45000-60000eur v Novi Gorici in okolici je pa res bolj boga izbira.

Aja pa se to. Slovenskega rezidenstva se je pa skoraj nemogoče znebiti,razen če se ne preseliš u Rim!
#5
Slovenskega rezidentstva se znebiš, če dokažeš z dokumenti, da živiš v tujini (sploh če imaš papirje, da je nepremičnina tvoja), imaš pogodbo o zaposlitvi z delodajalcem v tujini, registriraš avto v tujini, imaš tel. št. iz tujine in tudi sicer nimaš v Slo. nič takega kar bi te vezalo na Slovenijo, da bi se vračal v Slovenijo (družina, itd.) Ni nek big deal, pač izpolniš formularje in ko vidijo, da si se dejansko preselil in ne samo navidezno, te sigurno odrešijo slovenskih muk... :mrgreen:


Skok na forum:




Zadnje novice