Gradnja in obnova > Nizkoenergijska in pasivna gradnja
Cene montažnih hiš

Ocena teme:
  • Glasov: 0 - Povprečje: 0
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Cene montažnih hiš
#31
Cena na ključ pomeni, da ti odkleneš vrata in notri prineseš kovčke.
#32
Karmen žal ne.

Termin "na ključ" je točno definiran v gradbenih uzancah in kot tak tudi pravno zavezujoč in pomeni to, kar sem zapisal. Izvedba s pogodbo dogovorjenih del za dogovorjeno ceno. Obseg del določi pogodba in lahko zajema samo eno postavko ali pa postavko vseh potrebnih del za vselitev. Definitivno pa ne pomeni avtomatsko izvedbo objekta, ki bi bil ustrezen za bivanje!
#33
Jaz sem v prej omenjeni ponudbi dobila prav vse, razen svetil.
In to je bila cena na ključ.
#34
Še enkrat počasi preberi moj post.

In še enkrat, da ne bo pomote, če v pogodbi piše na ključ to ne pomeni avtomatsko, da je hiša končana in primerna za vselitev. Lahko je obseg pogodbe takšen, da je hiša vseljiva ni pa nujno in pri večini montažnikov temu ni tako.
#35
V sveži reviji Hausbau julij/avgust 2016 je primer primerjave stroškov med klasično gradnjo P+M 170m2 in Lumar Brita 165m2. Cena za klasiko je 110k€, ki vključuje PGD in PZI, za Brito pa je cena 134k€. Potem bi obeh še predvidevajo stroške za pohištvo, okolico, priklop na infrastrukturo, ureditev dostopa, geodetski posnetek in prepis premoženja (predvidevajo, da parcelo dobiš od staršev), 10k€ za komunalni prispevek, 3k€ za odškodnino kmetijskih zemljišč in tako znese skupaj klasika cca med 150k€ in 200k€, Brita pa med cca 170k€ in 230k€. To naj bi bili celotni stroški brez nakupa zemljišča.
#36
Hiša na ključ, je pa tako kot pravi @KeCko, zato imajo pa tudi proizvajalci različne ponudbe in ne moreš primerjati kar "na ključ" enega in drugega, brez da greš v detajle, kaj ključ zajema.
#37
Še en ki je manjkal pri par predmetih...
V tvoji kalkulaciji ni NIKJER temeljne plate (noben ključ je ne vsebuje!) ki znese od 10k€ severno. Ko pa si gospoda omisli še zidano kletno etažo, po možnosti v kaki čvrsti skali, to nanese okrog 25k€ plus dodatni stroški za vrata ploščice itd...

Včasih spijem pir s komercialistom, ki nama je prodal hišo. Ga bom prosil, če lahko napišem knjigo iz zgodbic o prepucavanju z investitorji. Ene trajajo po par let, pa še vedno ni a vidiku 'sprejemljive' rešitve.
#38
Ko sem se jaz zbiral ponudbe za montazne hise, se mi je zdela ponudba od Marlesa dokaj postena v smislu, da je navajala tudi zadeve, ki niso v ceni, medtem ko so nekateri drugi pisali le, kaj je v njej. Ne vem pa, kako je s tem sedaj.
#39
evo, rezultat povpraševanj:

Juting
delni ključ:440€/m
na Ključ:560€/m
dodatni strošek 50€/m prevoz in dvigalo.
Nisem še dobil odgovora kaj vsebuje posamezna faza.

Brugor
4. faza: 470e/m navzgor
na ključ: 740€/m vse vključeno.

Domplus:
http://www.domusplus.hr/hr/wp-content/t ... /cenik.pdf
se mi zdi dražji od zgornjih dveh.

Neopan
Sara 87.000€ vse vključeno


Durisol
http://www.bolha.com/nepremicnine/hise/ ... 1470847352
glede na oglas in ceno wooow, toda če greš na stran je cena cca 930-1000€/m


kdo pravi da se ne da priti pod jurja Smile
#40
Boš pol povedal. paro da je noro prapirologija in izkop in plata. Teh stvari praviloma ni pri nobenem montažerju brez da bi bilo izrecno poudarjeno (papirologijo, plata nikdar!).

Ostalo boš pa pol povedal.
#41
Ja, bom videl.
Plato računam nekje cca 5-7k€(moj brat je naredil za 4k brez davka Big Grin)
papirji...hja, tu pa mi govorijo različno.

Edino eno vprašanje mam. Pri gm-hiše ni vštet not PGD, drugje pa je.
Če naročim tipsko, saj imajo oni PGD že narejen. Verjetno hočejo samo pokasirat.
Koliko te stane PGD za cca 90-100m?
#42
PGD se ne obračuna po kvadratih ampak na enoto. Prosim potem napiši, kaj je vse vključeno v Juting in Brugor na ključ. Jaz pravim, da se ne da pod jurja atrijsko 90-100 na ključ. Na koncu mi boš z veseljem dokazal kontra.
#43
A lahko sken. Podatke stran, tudi cene lahko, mene tudi zanima.
#44
Gremo v leto 2 pa 18...

Berem v delo in dom (priloga Dela) z dne 25.4. članek z naslovom: Prevladujeta individualna zasnova in izvedba na ključ:
http://www.deloindom.si/gradnja-in-obno ... a-na-kljuc

Seje v zadnjih 5 letih toliko spremenilo, da je bilokaj v tem članku, vključno s ceno res?
#45
PR zakamufliran v clanek.
Cene (kolikor je meni poznano) so se vedno krepko visje. Vsaj tiste koncne, pogodbene.

Je pa res, da se nenavadno veliko ljudi odloca za montazke. Ocitno se danes malo lazje pride do kredita, pa noben "nima casa" (zivcev, znanja) se z majstri dogovarjat.


Skok na forum:




Zadnje novice

Na kaj morate biti pozorni preden naročite stopnice
08.01.2020 ob 09:51:21
Na kaj morate biti pozorni preden naročite stopnice
Pred nakupom stopnic je dobro vedeti:   da lahko izberete stopnice ne glede na obliko in izgled stopnišča v enakem... Beri dalje »
Video: Ko zagori olje na štedilniku
20.12.2019 ob 10:02:03
Video: Ko zagori olje na štedilniku
V posnetku si oglejte, kako ga pravilno pogasiti in kaj lahko pomeni napačna odločitev. Še en v nizu čisto navadnih dni. Po... Beri dalje »