Splošno > O cenah materiala in storitev
Cena do 4 gradbebe faze

Ocena teme:
  • Glasov: 0 - Povprečje: 0
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Cena do 4 gradbebe faze
#1
Koliko ste porabili za gradnjo do 4te faze?
#2
40000, 90000, 170000, 369080... vsi enako verjetni odgovori...
"Ko bom velik, bom malo manj majhen"
#3
5 litrov sveže stisnjenega pomarančnega soka.
#4
alia Napisal:Koliko ste porabili za gradnjo do 4te faze?
In kaj vse vključuje do 4 gf?
Do 3. gf je približno jasno - sezidan in pokrit objekt. Približno jasno...
Naprej pa večina navadnih smrtnikov, investitorjev ne pozna definicij.
#5
Kaj je to drvarnica ali kaj
#6
OK Opsy za premalo info. skratka 140m/2 pritličje plus mansarda. torej inštalacije ( vodovod, ogrevanje na radiatorje, elektrika, tlaki, zapucane stene) sm še kej pozabila? streha pa brez kkšnih čopov in farčad.

vse arogantne in posmehovalne kometarje, trapaste, lahko obdržite zase. je to forum o gradji ali je zbadanje in žaljenje, že dlje časa prebiram to spletno mesto pa se mi zdi da je bolj to drugo.

hvala za odgovore.
#7
Veliko tem na to temo...
Poišči malo, bo pa vzelo čas.
Generalno gledano, od 3. GF naprej so cenovni razponi zelo, zelo veliki, glede na izbor. Talne obloge - 10 ali 100 €/m2. itd...
Do 3. GF je bolj primerljivo.
Od 3. GF do faze, ko lahko začneš opremljat - računaj od 400 €/m2 naprej.

Drugače pa - tale forum je eden boljših v Sloveniji, ne samo glede gradbeništva.
Dobiš veliko, veliko informacij in tudi pomoči.
#8
Pozabila si še okna, vhodna vrata, estrih, kanalizacijo, ploščice, rolete, knauf izolacijo v mansardi, fasado...
Iz naslonjača nadstandard cca 1200 €/m2. Z veliko lastnega dela in standard cca 350 €/m2.
Po članku bi naj bila 3 GF 47% in 4 GF 84% končne cene objekta

http://www.slonep.net/pred-gradnjo/fina ... dbene-faze
#9
HVALA OBEMA. trenutno se odločava med nakupom parcele in postavitvijo hiše ( raziskujeva) in pa med vrstno hišico ki pa ima dejansko že vse samo še opremo je treba noter dat, toplotno in talne obloge, radiatorje,vrata... vse ostalo je že narejeno, je pa vrta samo 30m/2 hiša velika pa 152 m/2 cena pa je 125.000. ima fasado, okna, vrata, inštalacije, ometana.....

ker si ne znava predstavljat kolk naju bi pršla gradnja 140-150 m/2 velike hiške.
raziskujeva teren. sem pa našla v sosednji občini- Sežani, parcelo za slabih 30.000 ( oziroma cena ni še končna) 606m/2 in računava zdej kaj se nama bi bolj splačalo.
si rečeš ok bom pa 20-25.000 več dal pa bom mel velik vrt ko pa vidiš kok časa potem rabiš da še to prišparaš je pa druga pesem.
glede na to da sva v stanovanju večino sama naredla, razen vodovoda, bi verjetno bilo manj kot 1000€/m/2. ampak v hiši pa nebi sama delala tlakov, , nevem no, pa za omete tud nevem, ker omete mi je oče naredil, pa ni lih več tako rosno mlad.... talne obloge pa to že, ampak kaj ko je na koncu en kup stvari ki se jih na zaćetku ne "zavedaš"....ali pa ti uidejo iz glave in jih mogoče ne znaš sam. za streho pa je tako da je oče na pol krovec in bi večino tud sami naredl.
skratka zdaj sva pri primerjavi cen samostojne hiše in pa te vrstne v divači.
ps.pregledujeva pa tudi cene in ponudbo hiše 140 m/2 pri in-pro podjetju, zidana komplet, samo še opremo je treba not dat, v našem primeru je to le kuhinja in kopalnica ker vse ostalo mamo novo, skoraj. tista pa pride 125.000- na ključ.
#10
Naša vseljiva, 230 m2, P+M, streha enokapnica, oblika pravokotnik, samo gradnja z papirji vseljiva za cca 75.000 evrov z pohištvom vred. Velikoooooo lastnega dela, razen ometi in estrihi kjer smo samo gledali zraven.
#11
alia ....... :roll:

ko več poveš, več izveš.

Sicer pa si že nakazala kaj in kako. Tista vrstna hiška je recimo po 822€/m2. Seveda je v ceni tudi vrednost zemljišča, prispevki in komunalna oprema. Pa še nekdo je moral nekaj malega zaslužiti.
Zdej - kakšna je kvaliteta te gradnje - je druga zgodba, oziroma vprašanje.
Torej je netto cena m2 te vrstne hiše tam nekje okoli 600€/m2 v tem stanju.
To ti je orientacija in to kar dobra.
600€/m2 + parcela + GD + prispevki, pa si hitro na 700€/m2.
Plus to in ono, pa imaš na koncu realno predvideno oceno okoli 900€/m2. Ali pa bližje 1000€/m2, ker vrt in urejena okolica tudi nista zastonj.
Razlika in to bistvena pa je v času.
Vrstna čaka - dokončaš v cca 6 mesecih in uživaš na 30m2 vrta ..................
Tvoja pa bo - če bo v 3 ali 4 letih, v 5 pa sigurno............... :wink:
#12
@alia

Nisem vsega čsito vsegarazumel,
ampak če imaš čas še nekaj let se odloči za parcelo in samostojno hišo po tvojem okusu. Razen če ti vrstna hiša ustreza 100%

Vrsan hiša iam še kar nekaj stroškov, kar ti imenuješ oprema.
- talne obloge 150m2×50€/m2 = 7500 €
- kotlovnica in radiatorji: 5-10 k€
- sanitarna keramika
- notranja vrata
- verjetno beljenje
- in še kaj bi se dobilo
#13
Ce gledas "vecjo" parcelo potem NE GLEJ 500 m2... in 60 eur/m2 ni ravno poceni...
"Ko bom velik, bom malo manj majhen"
#14
firefly, vem da to ni poceni 60€/m/2 ampak to je še poceni za sežano in tam okoli. kjer živimo zdaj je med 35-50 odvisno od dovoza in priključkov. ampak tukaj nočemo ostati, tale ki jo gledava je 52€ pa je rekel dedčk da bi jo še spustil.
osebno ne rabim niti 600m/2 če seveda nimam smotane sosede Smile
ampak po drugi strani si pa želim imeti vrtiček, njivico malo, kkšno drevo itd če bom v samostojni hiši. kaj pa je tebi recimo sprejemljiva kvadratura in cena ?

ps. fantje ali se v ceno 2/m štejejo tudi prispevki in GD sicer?
#15
500 m2 je hisa dovoz parkirisce in plac za zar in eno mizo. Potem pa ze puf ni vec prostora... razlika med 300m2 in 500m2 je v vecjem dovozu in parkiriscu... jst bom pri 1200m2 imel.... 4x premalo Smile no, zena bo imela premalo (njivico kako drevo in roze itd).

Sprejemljive cene ni. Zame je bila za 18000 eur draga. 20 min od ljubljane. Sosed 800m2 za 25000. Kam se zelis preseliti je s denarnico povezano...

Ce je dinar potem glej zgrajene vsaj 3gf. Vsaj. Time is of the esence...
"Ko bom velik, bom malo manj majhen"


Skok na forum:




Zadnje novice