Nepremičnine > Gradbena dokumentacija
Adaptacija starejše hiše

Ocena teme:
  • Glasov: 0 - Povprečje: 0
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Adaptacija starejše hiše
#16
hm...malo se boš moral zjasnit..ali je hiša res trdna gradnja ker če je, čemu potem zidat stene na novo?
Brez GD se da marsikaj. Odvisno od sosedov..če se ne vidi, se enostavno loti. Potrebno je vedeti kako je s statiko objekta, če veš da je Ok potem lehko spreminaš/rušš vse nenosilne stene, pri nosilnih pa najprej posvet s kom, ki ve zakaj se gre, da razčistiš kaj bi ti rad in kaj je mogoče.

Na koncu, ko se hiša obleče v izolacijo je tako ali tako povsem druga stvar kot prej..torej je tudi vseeo če boš kako okno pozidal, razširil (spet..preklade in nosilnost!) oz. kakorkoli korigiral.

V kolikor poznaš sosede in vešd a niso rpoblematični...se samo loti dela oz. adaptacije :wink: .
#17
Problem je le ena stena, ki za pol metra umaknejna ven in bi rad da je ravna linija po celi steni hiše, drugače stena ni slaba. Sem že v kontaktu z statikom in bo vse izračunal ter narisal saniranje objekta.

Pod objetkom so pač temelji v obliki velikih skal in po besedah statika je ta hiša zelo trdna sploh, če ni toliko visoka. Višina do slemena je okoli 5-6 m, skratka manjša hiška.

V sosedih ne vidim problema smo v dobrih odnosih, ampak nikoli ne veš ... pa bi rad vse naredil kar se da po pravilih.

Kaj pomeni povečanje za tistih 10%, je to povečanje od površine prostorov ali od površine zunanjih mer, ker v teh starih hišah so stene kar debele,...
#18
ne kompliciraj..loti se in konec. Ta stena ki moti pogelj če se jo da podreti brez da bi vplivala nakaj drugega...potem se te pa itak več ne vidi...ker boš delal v notranjosti..tam pa ...samo gasa! Smile
#19
Citat:Problem je le ena stena, ki za pol metra umaknejna ven in bi rad da je ravna linija po celi steni hiše,
Od znotraj zazidaj v liniji, kot želiš imeti. Ko se boš lotil fasade, pa zunanjo steno podreš in takoj nalepiš izolacijo na notranjo (novo) steno.

Predno zunanjo steno podreš, boš verjetno moral podpreti ostrešje, dokler ne boš tudi ostrešje zamenjal. Če boš ostrešje menjal prej kot podiral zunanjo steno, pa boš novo ostrešje podpiral z notranjo steno.
Nimam časa - sem v penziji!
#20
Jap se strinjam, bomo nekako speljali, da bomo vsi zadovoljni.

Hvala
#21
Je bilo že zapisano:
za rekonstrukcijo je potrebno GD, ker se posega v nosilno konstrukcijo (sprememba 10 % pri tem nima vloge).

Glede na navedbe LI pa je rekonstrukcija dopustna in dovoljena. Torej je poseg izvedljiv in ni potrebno delati skrivalnic in prilagajanj, sploh če imaš 'prijazne sosede'.
Če je dopustna rekonstrukcija in ti objekt ne ustreza popolnoma, lahko dimenzije spremeniš.

Seveda z GD.

Glede dopustnih % - po mojem mnenju se gleda zunanje dimenzije.
#22
Gleda se volumen objekta.
#23
Jep volumen.

Torej odlok ti dovoljuje rekonstrukcijo. Za izvedbo rekonstrukcije potrebuješ gradbeno dovoljenje. Pa še v vednost. Tudi pri rekonstrukciji je potrebno upoštevati pures. V celoti, če se posega v več kot 25% ovoja ali samo delno (upoštevanje toplotne prehodnosti konstrukcij) če se posega v manj kot 25% ovoja.

Vse ostalo delaš na lasten riziko, lahko gre skozi brez problema, lahko pa se ti fejst zakomplicira.
#24
ja ja..pustimo kaj vse potrebuje po regelcih...potem lahko tri leta roma po uradih in plačuje mastne denarje.

Mi tudi potrebujemo pametne politike pa jih nimamo.

Če mu kdo pride najedat ga prežene s kolom..itam nima pravice stopit na njegovo posest.

Zaradi ene klinčeve stene se ne rabi sekirat (onemu lekarniškemu ku.rcu naj hodijo najedat, ki ima črnogradnjo, pa pobija piščance, da se dela reveža..a ker ima denar za dobre odvetnike se smeji celi državi....se oproščam al me razpizdi) .
#25
Nisi edini, ki te razpizdi ampak ve se, da so drugačni tretmaji za nas navadne osebe in za tiste pri koritu. Vedno sem prepričan, da mora imeti investitor vse informacije in da se potem lahko odgovorno odloči. Ker če mu nekdo nonstop govori: "ti kr deli sej unmu lekarnarju tud nč niso nardil" to ni garant, da nekomu tretjemu ne bodo strehe nad glavo zrušili. Žal v takem živimo.
#26
Točno tako, naj ve kako se po črki zakonu to dela, na koncu se bo itak sam odločil in nosil tudi morebitne posledice. Vedno pa je in tudi bo obstajala peščica priviligirancev, ki lahko izigravajo zakonodajo in se jim nič ne zogodi, na žalost.


Skok na forum:




Zadnje novice

Enostavni nasveti za selitev
01.07.2019 ob 16:40:47
Enostavni nasveti za selitev
To bo mačji kašelj v primerjavi z iskanjem in nakupom stanovanja, sem si mislila o selitvi. Že tako nimamo veliko stvari, pa še... Beri dalje »
Do nižjih cen gradbenega materiala kar preko spleta
03.01.2019 ob 17:17:26
Do nižjih cen gradbenega materiala kar preko spleta
Zaradi napihnjenih cen na nepremičninskem in gradbenem trgu že nekaj časa odlašate s prenovo svojega doma? Potem imamo za vas odlično novico –... Beri dalje »
Na ogled skoraj nič-energijska hiša Lumar Primus-E 137
17.11.2018 ob 15:08:18
Na ogled skoraj nič-energijska hiša Lumar Primus-E 137
V podjetju Lumar v soboto 24. novembra, med 10.00 in 16.00 uro, pripravljajo nov dan odprtih vrat. Tokrat bo na ogled šest let vseljena skoraj... Beri dalje »
Inovativnost v službi varčevanja z energijo in nižanja stroškov
26.10.2018 ob 09:59:22
Inovativnost v službi varčevanja z energijo in nižanja stroškov
Gonilna sila industrije ogrevanja, prezračevanja in klimatizacije (HVAC) je razvoj okolju prijaznih izdelkov z izjemnimi zmogljivostmi in uporabniku... Beri dalje »