[petea]

Na kratko: po novem zakonu.

Na dolgo:
Mešaš dve zadevi.
Prva je sprememba namembnosti v občinskem prostorskem aktu. Vlogo za to si oddal l. 2009 in bo zadeva rešena brezplačno, kot del občinskih rednih nalog.

Šele nato pa boš lahko, če bo zadeva zate ugodno spremenjena ter bo zemljišče postalo zazidljivo, lahko začel pridobivati dokumentacijo za pridobitev gradbenega dovoljenja.
In del tega postopka je plačilo odškodnine (ne takse!) za spremembo namembnosti zemljišča (torej dejanskega zazidanja parcele). To pa boš takrat moral plačati, če ima zemljišče določene bonitetne točke 50 ali več.
In plačaš za kvadraturo zemljišča pod objektom.

[svejk]

Odlično, hvala za obrazložitev.

[temp]

petea Napisal:Na kratko: po novem zakonu.

Na dolgo:
Mešaš dve zadevi.
Prva je sprememba namembnosti v občinskem prostorskem aktu. Vlogo za to si oddal l. 2009 in bo zadeva rešena brezplačno, kot del občinskih rednih nalog.

Šele nato pa boš lahko, če bo zadeva zate ugodno spremenjena ter bo zemljišče postalo zazidljivo, lahko začel pridobivati dokumentacijo za pridobitev gradbenega dovoljenja.
In del tega postopka je plačilo odškodnine (ne takse!) za spremembo namembnosti zemljišča (torej dejanskega zazidanja parcele). To pa boš takrat moral plačati, če ima zemljišče določene bonitetne točke 50 ali več.
In plačaš za kvadraturo zemljišča pod objektom.

A to drži ali moraš upoštevati tudi dvorišče, teraso...dovoz?

[Švas_mojster]

Pozdravljeni!

Zanima me kako se obračuna morebitno odškodnino spremembe namembnosti iz kmetijske zemlje v zazidljivo, če ima kmetijsko zemljišče boniteto točk 49?...če sem prav razbral se plača odškodnina za zemljišča ki presegajo 50 bonitetnih točk navzgor?..kaj in koliko se potem plača za kmetijska zemljišča z nižjo boniteto točk od 50?...hvala vnaprej za odgovor

[KeCko]

Z naslova odškodnine za spremembo namembnosti nič.

[Švas_mojster]

Sepravi se plača samo sprememba namembnosti?...kako se to obračuna?...ima vsaka občina svoj izračun?..hvala

[KeCko]

Sprememba namembnosti se direktno ne plača ampak se izvede skozi sprejetje ali spremembo OPN. V tem postopku je morebiti zahtevano plačilo za strokovne podlage ali pa kmetijske elaborate, odvisno od občine.

Ob pridobivanju gradbenega dovoljenja se plača upravna taksa (višina odvisna od vrednosti objekta), komunalni prispevek (odvisen od vsake občine in komunalne opremljenosti) in morebitna odškodnina za spremembo namembnosti v kolikor je boniteta višja od 50 (3 razredi glede na višino bonitete).

[Švas_mojster]

Hvala za strokoven odgovor!