Nepremičnine > Nakup, prodaja in pravna vprašanja
Zakon o kmet. zemljiščih,odškodnina za spremembo namembnosti

Ocena teme:
  • Glasov: 0 - Povprečje: 0
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Zakon o kmet. zemljiščih,odškodnina za spremembo namembnosti
Na kratko: po novem zakonu.

Na dolgo:
Mešaš dve zadevi.
Prva je sprememba namembnosti v občinskem prostorskem aktu. Vlogo za to si oddal l. 2009 in bo zadeva rešena brezplačno, kot del občinskih rednih nalog.

Šele nato pa boš lahko, če bo zadeva zate ugodno spremenjena ter bo zemljišče postalo zazidljivo, lahko začel pridobivati dokumentacijo za pridobitev gradbenega dovoljenja.
In del tega postopka je plačilo odškodnine (ne takse!) za spremembo namembnosti zemljišča (torej dejanskega zazidanja parcele). To pa boš takrat moral plačati, če ima zemljišče določene bonitetne točke 50 ali več.
In plačaš za kvadraturo zemljišča pod objektom.
Odlično, hvala za obrazložitev.
petea Napisal:Na kratko: po novem zakonu.

Na dolgo:
Mešaš dve zadevi.
Prva je sprememba namembnosti v občinskem prostorskem aktu. Vlogo za to si oddal l. 2009 in bo zadeva rešena brezplačno, kot del občinskih rednih nalog.

Šele nato pa boš lahko, če bo zadeva zate ugodno spremenjena ter bo zemljišče postalo zazidljivo, lahko začel pridobivati dokumentacijo za pridobitev gradbenega dovoljenja.
In del tega postopka je plačilo odškodnine (ne takse!) za spremembo namembnosti zemljišča (torej dejanskega zazidanja parcele). To pa boš takrat moral plačati, če ima zemljišče določene bonitetne točke 50 ali več.
In plačaš za kvadraturo zemljišča pod objektom.

A to drži ali moraš upoštevati tudi dvorišče, teraso...dovoz?
Pozdravljeni!

Zanima me kako se obračuna morebitno odškodnino spremembe namembnosti iz kmetijske zemlje v zazidljivo, če ima kmetijsko zemljišče boniteto točk 49?...če sem prav razbral se plača odškodnina za zemljišča ki presegajo 50 bonitetnih točk navzgor?..kaj in koliko se potem plača za kmetijska zemljišča z nižjo boniteto točk od 50?...hvala vnaprej za odgovor
Z naslova odškodnine za spremembo namembnosti nič.
Sepravi se plača samo sprememba namembnosti?...kako se to obračuna?...ima vsaka občina svoj izračun?..hvala
Sprememba namembnosti se direktno ne plača ampak se izvede skozi sprejetje ali spremembo OPN. V tem postopku je morebiti zahtevano plačilo za strokovne podlage ali pa kmetijske elaborate, odvisno od občine.

Ob pridobivanju gradbenega dovoljenja se plača upravna taksa (višina odvisna od vrednosti objekta), komunalni prispevek (odvisen od vsake občine in komunalne opremljenosti) in morebitna odškodnina za spremembo namembnosti v kolikor je boniteta višja od 50 (3 razredi glede na višino bonitete).
Hvala za strokoven odgovor!


Skok na forum:




Zadnje novice

Lumar med finalisti za nagrado ACTIVE HOUSE AWARD 2021
14.10.2021 ob 12:51:59
Lumar med finalisti za nagrado ACTIVE HOUSE AWARD 2021
Vzorčna hiša Lumar Primus-R 150 iEDITION, prva slovenska certificirana aktivna hiša, se je uvrstila med štiri... Beri dalje »
Spletno svetovanje: »Energija ali zdravje: kako spremeniti bivalne navade«
14.10.2021 ob 07:46:10
Spletno svetovanje: »Energija ali zdravje: kako spremeniti bivalne navade«
Vabimo vas na polurni spletni seminar o kakovosti bivanja, ki bo v sredo, 20. 10. 2021, ob 17:00. Prijavite se tukaj. Dan pred... Beri dalje »
Gradimo Frischaufov dom na Okrešlju
07.10.2021 ob 09:37:23
Gradimo Frischaufov dom na Okrešlju
V podjetju Rihter smo pričeli z gradnjo enega zahtevnejših projektov v vseh letih našega delovanja. Gradimo Frischaufov dom... Beri dalje »
Zgradite dom za dva ali vikend za oddih
05.10.2021 ob 12:12:19
Zgradite dom za dva ali vikend za oddih
Spoznajte Ytong hiše manjših kvadratur V bogati in cenovno dostopni ponudbi Ytong tipskih hiš je zbranih več kot 50... Beri dalje »
NLB Stanovanjski kredit | Podarimo 100x 3 mesečne obroke
17.09.2021 ob 12:00:26
NLB Stanovanjski kredit | Podarimo 100x 3 mesečne obroke
Tvoja priložnost veselju dati nov naslov Pridite v NLB na posvet k strokovnjaku za kredite ali nas pokličite prek video... Beri dalje »
ENOSTAVNO DO PONUDBE ZA KREDIT. Oddajte povpraševanje več bankam naenkrat.
02.06.2021 ob 13:07:02
ENOSTAVNO DO PONUDBE ZA KREDIT. Oddajte povpraševanje več bankam naenkrat.
V življenju so stvari pogosto nepredvidljive. Velikokrat nas presenetijo dogodki, ki so vezani na večjo, neobičajno porabo finančnih... Beri dalje »