Nepremičnine > Nakup, prodaja in pravna vprašanja
Zakon o kmet. zemljiščih,odškodnina za spremembo namembnosti

Ocena teme:
  • Glasov: 0 - Povprečje: 0
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Zakon o kmet. zemljiščih,odškodnina za spremembo namembnosti
letos kar sigurno!
Jaz mislim, da ima Židan sedaj preveč dela na področju okolja in izdelavi registra trajno varovanih kmetijskih zemljišč - očitki računskega sodišča.
Pa tudi v vladi so dve stranki, ki sta podprli zmanjšanje odškodnin tako, da mislim, da ni to v planu.
Če vrne višino odškodnin na prejšnjo raven bodo ustavljene vse načrtovane investicije in bo propadlo še to kar sedaj životari v gradbeni panogi. Upam, da mu prej poteče mandat in tudi kpl. vladi, če to slučajno načrtujejo.
Previdnost pa ni odveč zato pohitite z vlogami za GD.
Jaz sicer ze imam gradbeno dovoljenje, vendar kljub temu nikomur ne privoscim ponovnega sprejema tako neumnega zakona. Zato sem pisal Zidanu in ga o tem povprasal. Odgovoril je, da uvedbe odskodnin ne predvideva.
odškodnine so mogoče imele v neki splošni ideje kakšne pozitiven učinek in dobronamernost, definitvno pa v praksi ne, da o samih (pvrotno mišljenih) odškodnisnkih zneskih in lestvicah ne govorim. če mislijo resno o zaščitni prostora ipd, se naj konkretno opredeli, kje se in kaj se sme zidat in basta (čeprev so jasno spet najbolj na udaro obstoječi objekti, enako kot pri novi uradbi).
sam osebno tudi mislim, da v to ne bodo drezali več (vsaj na tak način ne), davek na napremičnine pa je druga zgodba. in najbrž imajo tudi uredbe kaj s tem..
sigurno bo prej ali slej to vse na mizi (dvig ddv-ja, enotni davek na napremičnine ipd), tudi zaradi skoraj sgurne finančne inekcije eu-ja sloveniji ipd..
So te tarife še aktualne, ali so se od objave tega sporočila še kaj zvišale?

FranciZ Napisal:Citat iz UL 43:
Citat:3.g člen
.....


– odškodnina zaradi spremembe namembnosti/m2 = boniteta zemljišča od 1 do 20 x 0,05 eurov,

– odškodnina zaradi spremembe namembnosti/m2 = boniteta zemljišča od 21 do 40 x 0,18 eurov,

– odškodnina zaradi spremembe namembnosti/m2 = boniteta zemljišča od 41 do 60 x 0,20 eurov,

– odškodnina zaradi spremembe namembnosti/m2 = boniteta zemljišča od 61 do 75 x 0,22 eurov,

– odškodnina zaradi spremembe namembnosti/m2 = boniteta zemljišča od 76 do 100 x 0,25 eurov.
To ni več aktualno, zakon se je spremenil že lani. Sedaj se odškodnina za spremembo namembnosti plačuje samo za zemljišča z boniteto višjo od 50.

Del člena iz spremenjenega zakona:

a) za gradnjo objektov, ki so po predpisih o uvedbi in uporabi enotne klasifikacije vrst objektov uvrščeni v skupino objektov transportne infrastrukture in drugih gradbeno inženirskih objektov:

– boniteta zemljišča od 51 do 60: 1 euro,
– boniteta zemljišča od 61 do 75: 3 eure,
– boniteta zemljišča od 76 do 100: 5 eurov;

b) za gradnjo drugih objektov:

– boniteta zemljišča od 51 do 60: 4 eure,
– boniteta zemljišča od 61 do 75: 12 eurov,
– boniteta zemljišča od 76 do 100: 20 eurov.
KeCko a res? Najlepša hvala!!! Tolk vesela Big Grin Big Grin Od maja lani nisem več spremljala teh stvari, ker so bile (začasno) neaktualne. Spomnem se polemik okrog tega naj ukinejo to odiranje brez razloga :twisted:
KeCko Napisal:To ni več aktualno, zakon se je spremenil že lani. Sedaj se odškodnina za spremembo namembnosti plačuje samo za zemljišča z boniteto višjo od 50.

Del člena iz spremenjenega zakona:

a) za gradnjo objektov, ki so po predpisih o uvedbi in uporabi enotne klasifikacije vrst objektov uvrščeni v skupino objektov transportne infrastrukture in drugih gradbeno inženirskih objektov:

– boniteta zemljišča od 51 do 60: 1 euro,
– boniteta zemljišča od 61 do 75: 3 eure,
– boniteta zemljišča od 76 do 100: 5 eurov;

b) za gradnjo drugih objektov:

– boniteta zemljišča od 51 do 60: 4 eure,
– boniteta zemljišča od 61 do 75: 12 eurov,
– boniteta zemljišča od 76 do 100: 20 eurov.

Zanimam se za parcelo v velikosti cca 800m2, ki ima 81 bonitetnih točk. Na njej bi zgradil hišo P+M cca 10x8m. A se za plačilo odškodnine gleda bruto tlorisna površina pod stavbo 80m2*20€=1600€,
ali se gleda celotna bruto površina stavbe 2*80m2*20€=3200€,
ali neto površina cca 130m2*20€=2600€??

Kateri izračun je pravi? To da je komunalni prispevek še posebej mi je jasno.

Sama velikost parcele pa ne vpliva na odškodnino?

Hvala.
Gleda se zazidana površina (pod stavbo oz projekcija na tla).
Poleg tega pa še vse utrjene/urejene površine (dvorišče, dovoz, terase).

Velikost parcele ni pomembna.
Hvala!
Prosil bi za kontakt kakšnega ugodnega agronoma oz. ponudnika celotne storitve spremembo bonitete vključno s pripravo elaborata (na zasebno). S del Ljubljane oz. okolica Kranja.

Kakšne so aktualne cene/izkušnje v zvezi s tem v zadnjem času?

Hvala in LP
Stališče, glede odmere odškodnine, kot ga je podalo ministrstvo za kmetijstvo in okolje je sledeče, navajam:
"Glede na navedeno stoji ministrstvo na stališču, da se za dovoz, dvorišče oz. parkirišče v primeru gradnje enostanovanjskega objekta, odškodnina ne odmeri, saj gre v konkretnem primeru za dela v zvezi z zunanjo ureditvijo objekta."

Se pa dogaja, kolikor vem na upravni enoti Šentjur, da se v odmeri upošteva tudi površina dvorišča, dovoza, ..., čeprav to očitno ni pravilno.
Se ti da prilepit še link? Na predavanjih in slidih iz zapsa, je bilo razloženo drugače. Čisto možno, da narobe.

Ne bi bilo pa prvič, da si nekdo stvar interpretira tako, drug pa drugače.
Omenjeno stališče je bilo podano kot pisni odgovor na vprašanje moje projektantke, letos januarja.
Živjo.

Zanima me, kako je glede upoštevanja starega in novega zakona. Vlogo za spremembo namembnosti zemljišča sem oddal leta 2009. V naslednjem letu pričakujem odobritev spremembe namembnosti. Po katerem zakonu je predviden izračun plačila takse za spremembo namembnosti? Novem ali starem?

Hvala.
Lep pozdrav!


Skok na forum:




Zadnje novice

⏱ Akcijska ponudba NLB Osebnih kreditov
22.11.2022 ob 09:16:18
⏱ Akcijska ponudba NLB Osebnih kreditov
Potrebujete denar takoj?Z NLB Osebnim kreditom lahko stranke vseh bank hitro in preprosto pridobite do 35.000 EUR – s fiksno... Beri dalje »