Nepremičnine > Nakup, prodaja in pravna vprašanja
Vzorec razdelilne pogodbe

Ocena teme:
  • Glasov: 0 - Povprečje: 0
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Vzorec razdelilne pogodbe
#1
Pozdravljeni!

Prosila bi, če mi lahko kdo na PM pošlje kak osnutek razdelilne pogodbe med solastniki.

Malo se mi sicer sanja, kako naj bi izgledala taka pogodba, samo bi pa se vseeno rada prepričala, če razmišljam o pravi smeri.

Že vnaprej hvala in lp,
#2
Imaš na ZS.

Lp
Dany
#3
Ali je to razdelilna pogodba ko odkupuješ neki skupni prostor? Če je to, bi tudi jaz to prosila.
#4
biserka55 Napisal:Ali je to razdelilna pogodba ko odkupuješ neki skupni prostor? Če je to, bi tudi jaz to prosila.

Ne, to je pogodba o razdružitvi skupne solastnine. Npr. mož in žena (lahko tudi brat-sestra, starši-otroci, jaz-sosed, možnosti je polno) sta solastnika vsak do 1/2... (lahko več ali manj) neke parcele ali več parcel, hiše... Sedaj bi si rada skupno premoženje razdelila tako, da nista več solastnika skupne lastnine. In z razdružitvijo postaneta lastnika 1/1 neke nepremičnine.

Če pa odkupuješ skupni prostor pa rabiš prodajno pogodbo.

Lp
Dany
#5
Pokovka še meni prosim !!
#6
A lahko še jaz prosim za vzorec razdelilne pogodbe
Najlepša hvala Big Grin
#7
Pokrovka ali si pozabila poslati pogodbo,ali si se premislila? :?:
#8
če je kdo med vami dobil vzorec razdelilne pogodbe bi tudi jaz prosila zanj Big Grin

Hvala v naprej!!!!

lp
#9
Lepo prosim tudi meni.

Je zelo aktualna tema, predvsem med solastniki-sorodniki.
#10
Lepo prosim, če lahko tudi meni kdo pošle vzorec razdelilne pogodbe, gre pa za parcelo, hvala
#11
Evo, tukaj je osnutek razdružilne pogodbe, katero si naj vsak prilagodi po svojih potrebah.

POGODBA O RAZDRUŽITVI

ki sta jo sklenili in dogovorili stranki:

a) JOŽE KOSIM, rojen 00.00.1900, EMŠO: 0000000000000, DAVČNA ŠT: 00000000
stanujoč Pot 2, 1000 Ljubljana

b) JANEZ KOSA, rojen 00.00.1900, EMŠO: 0000000000000, DAVČNA ŠT: 00000000
stanujoč Ulica 26, 1000 Ljubljana
oba državljana RS, kot pogodbeni stranki

kakor sledi:

Pogodbeni stranki uvodoma ugotavljata:
1.
a) da sta po podatkih zemljiške knjige Okrajnega sodišča v Ljubljani, vsak do ene polovice solastnika nepremičnin pripisanih pri:
vl.št. 555 k.o. Ljubljana, z vpisanimi parc. 498/10 travnik v izmeri 1322 m2, 498/11 zelenica v izmeri 922 m2, 498/12 v izmeri 899 m2, od tega dvorišče v izmeri 476 m2 in zelenica v izmeri 423 m2, 498/13 zelenica v izmeri 631 m2 in 498/14 dvorišče v izmeri 685 m2.

2.
Pogodbeni stranki sta sporazumni in soglasni, da si nepremičnine, katerih solastnika sta, razdružita in sicer tako, da:

a) KOSIM Jože zase in za svoje pravne naslednike izroča in prepušča v last in posest svoj solastninski delež na parc. 498/10 in 498/11 k.o. Ljubljana, solastniku Kosa Janezu, do celote.

b. KOSA Janez zase in za svoje pravne naslednike izroča in prepušča v last in posest svoj solastninski delež na parc. 498/12, 498/13 in 498/14 k.o. Ljubljana, solastniku Kosim Jožetu, do celote.

3.
Pogodbeni stranki sta soglasni, da je na ta način razdruženo njuno solastno premoženje, ki je predmet te pogodbe, pri čemer vsak izmed njiju prejme v svojo last in posest nepremičnine oziroma solastninski delež, ki po vrednosti odgovarja njegovemu dosedanjemu solastninskemu deležu, ter da in naslova te razdružitve drug do drugega nimata nikakršnih zahtevkov več ter se odpovedujeta pravici do izpodbijanja te pogodbe zaradi morebitnega prikrajšanja nad polovico prave vrednosti.
Samo zaradi odmere sodnih taks, pa stranki ocenjujeta vrednost solastniških deležev na nepremičninah, ki so predmet pogodbe na 100.000,00 EUR.

4.
KOSIM Jože, rojen 00.00.1900, EMŠO 0000000000000, DAVČNA ŠT. 00000000, stanujoč Pot 2, 1000 Ljubljana, tako dovoljuje, da se pri njemu solastnem deležu na nepremičninah – parc. 498/10 in 498/11 k.o. Ljubljana, vknjiži lastninska pravica v korist osebe z imenom: KOSA Janez, rojen 00.00.0000, EMŠO 0000000000000, DAVČNA ŠT. 00000000, stanujoč Ulica 26, 1000 Ljubljana do ½, oziroma celote.

KOSA Janez, rojen 00.00.1900, EMŠO 0000000000000, DAVČNA ŠT. 00000000, stanujoč Ulica 26, 1000 Ljubljana, dovoljuje, da se pri njemu solastnem deležu na nepremičninah-parc. 498/12, 498/13 in 498/14 k.o. Ljubljana, vknjiži lastninska pravica v korist osebe z imenom: KOSIM Jože, rojen 00.00.1900, EMŠO 0000000000000, DAVČNA ŠT. 00000000, do ½ , oziroma celote.

5.
Vse stroške, ki nastanejo v zvezi s to pogodbo plačata KOSIM Jože in KOSA Janez vsak do ene polovice.

6.
Ta pogodba je napisana v 4 enakih izvodih, od katerih prejme vsaka pogodbena stranka po en izvod, en izvod je namenjen pristojni DURS, en izvod pa je za vpis v zemljiško knjigo pri pristojnem Okrajnem sodišču v Ljubljani.



Datum:


KOSIM JOŽE



KOSA JANEZ
#12
HVALA!!!!!! Big Grin Big Grin Big Grin Big Grin Big Grin
#13
pokrovka Napisal:KOSIM Jože, rojen 00.00.1900, EMŠO 0000000000000, DAVČNA ŠT. 00000000, stanujoč Pot 2, 1000 Ljubljana, tako dovoljuje, da se pri njemu solastnem deležu na nepremičninah – parc. 498/10 in 498/11 k.o. Ljubljana, vknjiži lastninska pravica v korist osebe z imenom: KOSA Janez, rojen 00.00.0000, EMŠO 0000000000000, DAVČNA ŠT. 00000000, stanujoč Ulica 26, 1000 Ljubljana do ½, oziroma celote.

KOSA Janez, rojen 00.00.1900, EMŠO 0000000000000, DAVČNA ŠT. 00000000, stanujoč Ulica 26, 1000 Ljubljana, dovoljuje, da se pri njemu solastnem deležu na nepremičninah-parc. 498/12, 498/13 in 498/14 k.o. Ljubljana, vknjiži lastninska pravica v korist osebe z imenom: KOSIM Jože, rojen 00.00.1900, EMŠO 0000000000000, DAVČNA ŠT. 00000000, do ½ , oziroma celote.

V izogib raznim zapletom pri notarju svetujem, da odebeljen rdeč tekst nadomestite z "izrecno in brezpogojno dovoljuje".

Pa mogoče še kakšno malenkost bi jaz popravil v tem ZK dovolilu. Ampak nisem pravnik, zato ne bom solil pameti.
#14
Imam eno vprašanje. Pri nas ima vsak 1/5 parcele. se lahko naredi razdelilna pogodba? da bo samo eden lastnik parcele?
#15
Tudi jaz bi prosil, če mi lahko kdo pošlje vzorec razdružitvene pogodbe

hvala


Skok na forum:




Zadnje novice

Vabljeni na Marlesov dan odprtih vrat
19.05.2022 ob 13:41:01
Vabljeni na Marlesov dan odprtih vrat
Vabljeni na Marlesov dan odprtih vrat  - Popolnost bivanja v hiši, kjer diši po domu Kje: okolica Bleda Kdaj: v... Beri dalje »
Ne zamudite nizkih obrestnih mer | NLB Stanovanjski kredit
21.04.2022 ob 07:06:17
Ne zamudite nizkih obrestnih mer | NLB Stanovanjski kredit
Ne zamudite nizkih obrestnih mer | NLB Stanovanjski kredit Dobrodošle stranke vseh bankUjemite nizke obrestne mere in... Beri dalje »