Nepremičnine > Gradbena dokumentacija
Po vrsti:

Ocena teme:
  • Glasov: 0 - Povprečje: 0
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Po vrsti:
#1
Kot izgleda bo letos končno rešena zadeva glede služnostne poti in potem gremo v akcijo ! In ker sva z možem med tem (sodni mlini) časom prišla že v zelo zrela leta :wink: bom prosila za pomoč in sicer lepo prosim po korakih, kaj vse morava po vrsti narediti:
1. izdelava projekta
2. soglasja (elektro, ...... )
.
.
.
.
x. prva lopata
y. gradnja (ali je nujen nadzornik ?)
.
.
in potem kateri dokumenti do vselitve.

Res nama boste zelo pomagali, ker ne bi želela, da se še kje zatakne, še eno leto čakanja, pa se nama ne bo več ljubilo iti v ta projekt. :oops:, pa še dolgoročni kredit ne bova več dobila.

:evil:

Hvala Lili
#2
1. lokacijska informacija (in potrdila o lastništvu/pravici graditi če se investitor ne ujema s podatki v ZK)
2. geodetski posnetek
3. arhitekt in pooblastilo (če želiš da v tvojem imenu pelje postopke)
4. idejna zasnova
5. vloge za projektne pogoje (tukaj je široko področje - soglasodajalcev je lahko od 3 do 15 :wink: )
6. izdelava PGD (projekta) in PZI (pogojno - pzi se načelno izdela po GD)
7. vloge za soglasja (glej točko 5)
8. iskanje in vpis služnosti v ZK, komunalni prispevek, vloga za GD, morebitne dopolnitve, morebitna javna obravnava
9. počakaš na pravnomočnost gd /držiš pesti/, PZI (glej točko 6)
10. Poiščeš nadzornika, gradbiščna tabla
11. zakoličba jame, izkop, zakoličba objekta
12. lopata, cegli, mešalec
13. Izjava projektanta in nadzornega, da je objekt zgrajen po projektu
14. vloga za uporabno dovoljenje, vpis v kataster, hišna številka

Skoraj ziher še kakšna točka vmes manjka Smile
#3
Hvala obema, se še kdo kaj spomni ?
#4
vuego Napisal:Skoraj ziher še kakšna točka vmes manjka Smile

Smile recimo:
tam od 1. do 4.: - projektna naloga
pa od 6. do 12.: - iskanje soglasij za priključitev (na PZI ne na PGD)

drugače pa super, vse točke so pomembne!
#5
pozdravljeni.z elektro so mi poslali da morava podaljšati pogodbo o ustanovitvi služnosti.ka to pomeni .nama lahko kdo pomaga
#6
Predvidevam, da na neki parceli je potrebno za potrebe elektra pridobiti služnost.

Pojdite na elektro pa vprašajte, kdo za koga mora pridobit služnosti.
#7
Ne da je potrebno, ampak da je pasalo. Poglej ročnost!
Koliko konjev rabiš, da premakneš enega osla!!??
[Slika: logo2.png]Verjeli ali ne,    400 ni dovolj!!!!
#8
Pozdrav, sem nov na forumu in imam vprašanje glede gradbenega dovoljenja + dovoljenja za rušitev in sicer je tako:

Obnavljala se bo 1/2 hiše (cca 8 krat 8 metrov). Zunanje stene bodo ostale iste, streha bo ostala ista (ker je nova), sprememba bo le v videzu oken (ki bodo večja in jih bo več) in vrat. V notranjosti le te je potrebno obnoviti tlak ter napraviti dve plošči). Stanovanje bo enonadstropno. Za vse to verjetno potrebujem gradbeno dovoljenje...?
Poleg te stanovanjske hiše (se drži tega dela ki bo obnovljen) stoji enonadstropni hlev 10 krat 8 m, ki bo porušen, na tem delu bo kasneje dvorišče (na novo bo postavljen le nadstrešek pred hišo (recimo 3 x 2 m), ker bo ta del postal lice hiše.

Zanima me kako je z gradbenim dovoljenjem? Je sploh potrebno, če se ne spreminja zunanjih sten hiše? Se ga napravi za vse skupaj (dovoljenje za gradnjo plus za rušitev?)

Hvala za vse informacije (se opravičujem če nisem pisal v tapravo temo)

lp
#9
Za rušitev objekta je potrebno gradbeno dovoljenje. Tudi za večje spremembe glede samega izgleda objekta je načeloma potrebno gradbeno dovoljenje (čeprav se tukaj včasih kakšne zadeve spravijo skozi brez da bi kdo opazil). Pri tako veliki rušitvi bi priporočal gradbeno dovoljenje in se potem v okviru tega uredi vse skupaj tako rušitev kot spremembe na fasadi ter nadstrešek in imaš vse urejeno.
#10
Napiši tako, da se te razume!
Gradbeno je potrebno vedno, ko se posega v nosilno konstrukcijo objekta, kar popravila sten, plošč in podobnega zagotovo so.

Ne glede na to, ga jaz osebno ga ne bi delal.
Ker pa macu ni jaz, ampak se že v štartu trese in grize nohte, mu toplo priporočam, da ga naredi.
Jebeš par k evrov, važno da je država sita, človek pa mirno spi.
Koliko konjev rabiš, da premakneš enega osla!!??
[Slika: logo2.png]Verjeli ali ne,    400 ni dovolj!!!!
#11
Ko je govoril o ploščah in omenjal enonadstropno stanovanje predvidevam, da ne gre za stropno ploščo temveč samo ureditev tlakov. V tistem kar je napisal glede hiše razen videza objekta ne vidim bistvenih posegov, ki bi posegali v konstrukcijo. Če bo dodal kakšno okno ni to nič takšnega, seveda če pa bi vse stene naluknjal kot švicarski sir pa je to nekaj drugega. Glede na želje pa temu ni videti tako.
#12
Živjo,

v primeru da kupiš parcelo z že izdanim GD rabiš pa manjšo velikost hiše, ali se soglasja avtomatično prenesejo ali se štarta iz nule?

Hvala za odgovor in vse dobro v novem letuSmile
#13
Formalno se štarta iz nule.
Torej nova soglasja, novo GD.
#14
Ok, razumem.

Še eno vprašanje..
Ali so z GD dolocene le zunanje meje objekta, ali štejejo tudi notranje stene izrisane v idejni zasnovi in določeni materiali?

Sem že klicala upravno enoto pred prazniki, pa je pogledala zakon in rekla da so dovoljena odstopanja 30cm v katerokoli smer, za ostalo ni vedela in rekla, naj pošljem mail...sem ga...ampak dobim sporočilo o pokvarjenem serverju, gospa ki dviguje telefon pa je rekla, da ...tako pač je, lol.
#15
Wolkulja,
definicijo sten , tako zunanjih kot notranjih nosilnih imaš določeno/zapisano v " PZI Gradbenih Konstrukcijah".
Spremembe , manjše seveda so možne nato " zapisati " v PID-u.
Lep pozdrav


Skok na forum:




Zadnje novice

Vabljeni na Marlesov dan odprtih vrat
19.05.2022 ob 13:41:01
Vabljeni na Marlesov dan odprtih vrat
Vabljeni na Marlesov dan odprtih vrat  - Popolnost bivanja v hiši, kjer diši po domu Kje: okolica Bleda Kdaj: v... Beri dalje »
Ne zamudite nizkih obrestnih mer | NLB Stanovanjski kredit
21.04.2022 ob 07:06:17
Ne zamudite nizkih obrestnih mer | NLB Stanovanjski kredit
Ne zamudite nizkih obrestnih mer | NLB Stanovanjski kredit Dobrodošle stranke vseh bankUjemite nizke obrestne mere in... Beri dalje »