Hi, danilatin
 |
|
Zakon o kmet. zemljiščih,odškodnina za spremembo namembnosti - Print verzija +- PodSvojoStreho.net (https://www.podsvojostreho.net/forum) +-- Forum: Nepremičnine (https://www.podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3) +--- Forum: Nakup, prodaja in pravna vprašanja (https://www.podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=10) +--- Tema: Zakon o kmet. zemljiščih,odškodnina za spremembo namembnosti (/showthread.php?tid=38126) Strani:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
138
139
140
141
142
143
144
145
146
147
148
149
150
151
152
153
154
155
156
157
158
159
160
161
162
163
164
165
166
167
168
169
170
171
172
173
174
175
176
177
178
179
180
181
182
183
184
185
186
187
188
189
190
191
192
193
194
195
196
197
198
199
200
201
202
203
204
205
206
207
208
209
210
211
212
213
214
215
216
217
218
219
220
221
222
223
224
225
226
227
228
229
230
|
Zakon o kmet. zemljiščih,odškodnina za spremembo namembnosti - matteo - 20.6.2011 Bil sem že 100% dogovorjen o nakupu parcele ko mi je danes znanec rekel da je začel veljati zakon(OPPN) da moraš plačati odškodnino za vsa kmetijska zemljišča čeprav so zazidljiva.Malo sem si prebral zakon in prišel do ugotovitve da bi moja odškodnina glede na 850m2 veliko parcelo ,sadovnjak katastrski razred 2 ,boniteta 69 cca 12900€(da ne bo pomote to ni komunalni prispevek) Rčunalo bi se naj: m2=bonitetni razred(69) x 0,22€ Ali to drži? Ker po tem bi po moji logiki morale cene zemljišč drastično padati ali pa ne bo nihče več kupil. Jaz definitivno odstopim od nakupa če cena ostane ista moral pa bi še doplačati 12900€ prosim za kako informacijo Re: Nov zakon.Kako je s tem? - vuego - 20.6.2011 Drži (zakon je začel veljati prejšni teden). Kar se pa pravilnosti izračuna tiče pa ni komentarja (se mi zdi pa precej visoko naračunan znesek). 
Re: Nov zakon.Kako je s tem? - matteo - 20.6.2011 Evo še uradno sem našel.Baje so vsi dajali tudi nepopolna gradbena dovoljenja do sobote noter samo da bi se izognili temu. Vse zainteresirane stranke obveščamo, da je bil v Uradnem listu RS, št. 43 z dne 3. 6. 2011, objavljen Zakon o spremembah in dopolnitvah Zakona o kmetijskih zemljiščih. Novela zakona med drugim na novo opredeljuje spremembo namembnosti kmetijskega zemljišča v primeru gradnje objekta na kmetijskem zemljišču. Investitor, ki bo podal vlogo za izdajo gradbenega dovoljenja za gradnjo objekta na kmetijskem zemljišču, bo moral plačati odškodnino zaradi spremembe namembnosti kmetijskega zemljišča pred izdajo gradbenega dovoljenja. Odškodnina se bo določila v znesku na kvadratni meter glede na boniteto kmetijskega zemljišča in jo bo obračunal organ, ki bo izdal gradbeno dovoljenje. Odškodnine se ne plača v primeru: - rekonstrukcije ali odstranitve objektov, - gradnje nezahtevnih objektov po predpisu, ki ureja vrste objektov glede na zahtevnost. Zakon se bo začel uporabljati 18. 6. 2011. Navedena odškodnina se bo obračunala za vse vloge za pridobitev gradbenega dovoljenja za gradnjo objektov na kmetijskem zemljišču po navedenem datumu. Re: Nov zakon.Kako je s tem? - vuego - 20.6.2011 Jap, tudi mi smo vložili dve nepopolni vlogi
Re: Nov zakon.Kako je s tem? - petek - 20.6.2011 JAp tudi moji sosedje. Žal... Re: Nov zakon.Kako je s tem? - FranciZ - 20.6.2011 Citat iz UL 43: Citat:3.g člen Re: Nov zakon.Kako je s tem? - urska86 - 20.6.2011 Živjo, mene pa zanima, kako veš v kateri bonitetni razred sodi parcela? Re: Nov zakon.Kako je s tem? - Urs - 20.6.2011 Meni nekaj ni jasno pri tej paniki. Jaz sem npr. imel sadovnjak, kjer sedaj stoji hiša, bil pa je zazidljivo zemljišče (nezazidano stavbno zemljišče) in ne kmetijsko. Kolikor sedaj razumem, se po spremembi šteje tudi pri nekmetijskem zemljišču za spremembo namembnosti? Torej zazidljivo, opredeljeno kot sadovnjak pri meni, bi moral plačati? Če je temu tako, saj bo vsak plačal še ta davek.... Pri nas pa je tako, da bodo cene šle edino gor. Re: Nov zakon.Kako je s tem? - palica1 - 20.6.2011 Nič ne razumem! :oops: Se pravi, sam sem kupil (dal aro, čakam na notarja) parcelo za katero je že sprejet OPPN in sedaj bom moral še plačati davek na to, al kako je s tem??? Re: Nov zakon.Kako je s tem? - matteo - 20.6.2011 palica1 Napisal:Nič ne razumem! :oops:Ja.Preden boš dobil gradbeno dovoljenje boš moral plačati še to odškodnino(ki pa najbrž ne bo malo,povprečno bi naj bilo 10€-15 € na m2. Jaz sem ta teden mislil dati aro.Sedaj pa .... Re: Nov zakon.Kako je s tem? - matteo - 20.6.2011 [quote="urs"]Meni nekaj ni jasno pri tej paniki. Jaz sem npr. imel sadovnjak, kjer sedaj stoji hiša, bil pa je zazidljivo zemljišče (nezazidano stavbno zemljišče) in ne kmetijsko. Kolikor sedaj razumem, se po spremembi šteje tudi pri nekmetijskem zemljišču za spremembo namembnosti? Torej zazidljivo, opredeljeno kot sadovnjak pri meni, bi moral plačati? Če bi hotel dobiti gradbeno dovoljenje ja ampak če stoji hiša že gor pa ti ni treba plačati odškodnine.To velja mislim da od sobote torej 18.6.2011. Re: Nov zakon.Kako je s tem? - palica1 - 20.6.2011 Sam imam potrdilo o namembnosti in v njem piše da je parcela razvrščena v območje stavbnih zemljišč. Ali v tem primeru isto velja? Berem tale zakon ( http://www.uradni-list.si/1/content?id=103972 ), ampak meni ni čisto nič več jasno. :oops: :?: Re: Nov zakon.Kako je s tem? - vandini - 20.6.2011 Pravkar preverila na UE. Plača se odškodnina pred izdajo gradbenega dovoljenja. Izračun, ki ga je navedel matteo pa je žal pravilen. Re: Nov zakon.Kako je s tem? - snjsp - 20.6.2011 če je to na dejansko rabo zemljišča, kako bi potem kategorizirali, če bi sadovnjak uničili, pa travnik preorali  so pa tudi eni moji sorodniki vložili nepopolno vlogo v pete, prav zaradi tega Re: Nov zakon.Kako je s tem? - spitbox - 20.6.2011 Sam sem ravnokar kupil parcelo veliko 14 arov (dejansko dve parcelni številki, ena v gradbenem pasu, druga ne). Geodet je že vse skupaj odmeril in iz ene velike parcele naredil več parcelnih številk. Jaz sem kupil dve parceli (2 parcelni številki): 5 arov (gradbeno območje) in 9 arov (kmetijsko območje, ni možnosti gradnje, tukaj bom imel dvorišče, vrt itd.). Prejšnja (večja) parcela preko katere so na novo odmerjene moje parcelne številke je opredeljena kot pašnik, 4 katastrski razred, boniteta 37. Gledam preko javnega vpogleda v nepremičnine. Torej, ko bom vložil gradbeno dokumentacijo se bo za spremembo namenbnosti upoštevala parcela 5 arov? Če poskušam izračunati znesek. Upoštevam to tabelo iz zakona: – odškodnina zaradi spremembe namembnosti/m2 = boniteta zemljišča od 1 do 20 x 0,05 eurov, – odškodnina zaradi spremembe namembnosti/m2 = boniteta zemljišča od 21 do 40 x 0,18 eurov, – odškodnina zaradi spremembe namembnosti/m2 = boniteta zemljišča od 41 do 60 x 0,20 eurov, – odškodnina zaradi spremembe namembnosti/m2 = boniteta zemljišča od 61 do 75 x 0,22 eurov, – odškodnina zaradi spremembe namembnosti/m2 = boniteta zemljišča od 76 do 100 x 0,25 eurov. Torej v mojem primeru 37 x 0,18 = 6,66€/m2, torej pri parceli 500m2 je to 3330€. A sem tole izračunal pravilno? Zanima me ali je možno, da se sedaj spremeni boniteta parcele, glede na to, da so se na novo odmerile parcele? Ali če razmišljam bolj preprosto... A ni ceneje, da na obstoječi parceli na kateri želiš graditi enostavno odmeriš novo parcelo, recimo 150m2, in rečeš da boš na tej gradil, ostali del parcele pa imaš kot kmetijsko območje za vrt itd. Je kaj takega v praksi sploh možno? Ni mi jasno zakaj država izdaja takšne zakone, ta opredeljen "pašnik", na katerem nas je več kupilo parcele ni podoben pašniku, saj je vse skupaj zaraslo, raste neko grmičevje in tega nihče noče obdelovat, tako da bodo vaščani veseli, da bomo mladi to območje uredili in si postavili domove. |
Zadnje novice
Posedanje temeljev na šibkem nasipu
01.12.2023 ob 09:34:39
Ustrezna strokovna priprava temeljnih tal je za stabilnost gradbenega objekta ključnega pomena. Za potrebe temeljenja najprej odstranimo... Beri dalje »
Sanacija hiš po poplavah
13.09.2023 ob 12:58:03
Poplave avgusta 2023 so prizadele veliko območij v Sloveniji, poškodovanih je bilo tudi veliko hiš. Lumarjevi strokovnjaki... Beri dalje »