Vsi časi so UTC + 1 ura [ DST ]




Napiši novo temo Odgovori na temo  [ 7 prispevkov ] 
  Tiskanje

Naknadna dodelitev kleti
Avtor Sporočilo
OdgovorObjavljeno: 04 jun 2019 23:52 
Prvošolček
Prvošolček
Odsoten

Pridružen: 04 jun 2019 23:41
Prispevkov: 2
Pozdravljeni,

zanima me, kakšen je postopek za ureditev naslednje situacije.

Stanovanje (oz. enoto) v večstanovanjski zgradbi je v 90' po t.i. Jazbinškovem zakonu kupila oseba A, ki je trenutno lastnik večih enot v zgradbi in v zgradbi še zmeraj živi.

Leta 2005 je oseba B kupila stanovanje od osebe A, vendar ob vpisu v zemlj. knjigo ni bil sproveden postopek, ki bi stanovanju dodelil enoto v kletnih prostorih.

Sam sem kupil stanovanje od osebe B in bi želel, da stanovanju pripade tudi kletna enota. Klet stanovanju vsekakor pripada, le postopek ni bil sproveden.

Ali se je potrebno obrniti na pravni organ in če da, kateri? Ali gre zgolj za interni dogovor z osebo A? (za katero pa ni garancije, da se bo z navedenim strinjala).

Hvala za pomoč,
Vegetarianshark


Na vrh
 Profil  
 

Re: Naknadna dodelitev kleti
OdgovorObjavljeno: 05 jun 2019 01:20 
Specialist
Specialist
Odsoten

Pridružen: 21 apr 2010 13:04
Prispevkov: 1729
Kraj: Ljubljana
To, da nekaj pripada, je bilo v socializmu, danes ti še svež zrak ne pripada.

Torej, če predhodniki niso izrecno v kupo prodaji pogodbi kupili tudi kleti je, pač nimate, lahko pa jo poskušate odkupiti od prejšnjega lastnika, če jo še ima, drugače ne bo šlo.

Vem za dotične primere v Ljubljani, so po Jazbinšku kupili stanovanje, kleti niso dobili zraven, še manj parkirnega mesta, so se tožili 15 let in vse izgubili. Na koncu je te prostore, ki jih ni prodal dobil stanovanjski sklad in jih po tržni ceni ponudil komur koli, seveda ti, ki so po jazbinškovem zakonu "kupili" stanovanja , sedaj niso želeli dati še več , kot za stanovanje za klet in PM in tako so te prostore pač kupili ostali, ali pa najeli.


Na vrh
 Profil  
 

Re: Naknadna dodelitev kleti
OdgovorObjavljeno: 05 jun 2019 08:00 
Specialist
Specialist
Odsoten

Pridružen: 24 jan 2017 14:19
Prispevkov: 1007
Zelo preprosto v zemljiško knjigo se pogleda kdo je lastnik se gre do njega in vpraša za prepis. Najmanj kar je ti bo obesil 2% za davkarijo


Na vrh
 Profil  
 

Re: Naknadna dodelitev kleti
OdgovorObjavljeno: 05 jun 2019 09:13 
Specialist
Specialist
Odsoten

Pridružen: 18 sep 2018 20:47
Prispevkov: 405
Nič ne pripada. Če je v ZK samo stanovanje, je to to. Možen je samo nakup/najem kleti.
Kaj je pa v pogodbi zapisano?


Na vrh
 Profil  
 

Re: Naknadna dodelitev kleti
OdgovorObjavljeno: 05 jun 2019 10:17 
Mojster
Mojster
Uporabniški avatar
Odsoten

Pridružen: 08 maj 2012 09:48
Prispevkov: 137
Kraj: Maribor
Če je lastnik enak kot je bil pri stanovanju lahko naredite aneks k kupoprodajni pogodbi v katerem zapišete, da se doda klet in da je bila plačana v kupnini stanovanja. ZK dovolilo, overjen aneks, FURS, notar, ZK vpis.

V kolikor je prodajalec drug pa dogovor in kupoprodajna in darilna pogodba.
Dajatve glede na tip pogodbe.

LP
P


Na vrh
 Profil  
 

Re: Naknadna dodelitev kleti
OdgovorObjavljeno: 06 jun 2019 02:23 
Specialist
Specialist
Odsoten

Pridružen: 21 apr 2010 13:04
Prispevkov: 1729
Kraj: Ljubljana
Človek, kleti ni prodal, lahko jo sploh ni kupil, ker po jazbinšku je šlo samo za stanovanja in ne za kleti in parkirna mesta, ki so ostala prejšnjemu lastniku i so se navadno prodajala za malo manj od tržnih cen.


Na vrh
 Profil  
 

Re: Naknadna dodelitev kleti
OdgovorObjavljeno: 06 jun 2019 11:27 
Prvošolček
Prvošolček
Odsoten

Pridružen: 04 jun 2019 23:41
Prispevkov: 2
Hvala vsem za odgovor!


Na vrh
 Profil  
 

Prikaži odgovore prejšnjih:  Razvrsti po  
Napiši novo temo Odgovori na temo  [ 7 prispevkov ] 

Vsi časi so UTC + 1 ura [ DST ]


Kdo je na strani

Po forumu brska: 0 registriranih uporabnikov in 6 gostov


Vi ne morete pisati sporočil v tej temi
Vi ne morete odgovarjati na teme v tem forumu
Vi ne morete urejati sporočil v tej temi
Vi ne morete brisati vaših sporočil v tem forumu
Vi ne morete dodati priponk sporočilom

Išči za:
Pojdi na:  
cron
 

 

PodSvojoStreho.net
© 2004 - 2013
Vse pravice pridržane.
Pogoji uporabe.