Vsi časi so UTC + 1 ura [ DST ]




Napiši novo temo Odgovori na temo  [ 8 prispevkov ] 
  Tiskanje

Tipska hiška Metka-ytong
Avtor Sporočilo
OdgovorObjavljeno: 13 jan 2019 09:11 
Prvošolček
Prvošolček
Odsoten

Pridružen: 13 jan 2019 08:55
Prispevkov: 1
Živjo,

odločam se za gradnjo hiše, tipske ( 3 članska družina) . Nekako delam finančni načrt da pridem nekje cca 10tisoč +/- .

Hiša bi zgledala takole: https://www.ytonghisa.si/nizkoenergijsk ... 6ywRos-09s

Veliko bi delal sam, zato sem izračunal brez stroškov majstrov, ki imam za vsa dela znance, zato nebi bili previsoki. Zidali bi sami, streha z 1 majstrom drugo sami pomočniki.


Parcela :23K ( voda in ele. že na parceli)
Priključki + gradbeni : 4 K (geodestki načrt,gradbeno dovoljenje, plus nadzorni ?)
Čistilna in cevi : 3K ( čistilna giblje se okoli 2K)
Plata in izkop: 5-6 K ( izkop, šuder, stiropor, železo, beton) kolko cm še nevem
načrt hiše je v ceni ytonga

parcela + plata : 35K

Siporeks hiša :
Material(siporeks 16k in beton 2K):18K ytong
Streha(grušt, cigl, žlebi): 5-7K ( 1500eur cca les, cigl, žlebi )
Okna in vhodna vrata(rolete, komarniki, 2 slojna okna): 5 K vrjetno rajmax
Tlaki in ometi : 2K ( cca 1500 tlaki, drug za stene zravnat)
Ogrevanje: 10 K ( toplotna + talno gretje) 7K toplotna + material je 3K Daikin 11 ali 13 Kw peč
Fasada : 3-5K (10cm stiropora + mreža + zaključni sloj + škatle )

45K

Vse skupaj je cca 80K (kredit)

Elektrika in voda : 3K (veliko sam)
Laminat in ploščice : 2K ( pena + laminat, ploščice za kopalnico in pred vhodom, ter kurilnico )(vse sam)
Kuhinja : 2K ( elementi ) (sam)
Kopalnica : 4K ( tuškabina, pa oprema ) (sam)

10-15K samoinvesticija


Ko bo gnar :D

Nadstrešek za avta : 5K
Šuder za dovoz : 2K
ograja 2K

Mnenja ? kaj se da izbolšat, prišparat.
Nebom zidal, da bom do konca življenja zapufan, tak da prosim z realnimi komentarji.
Zanima me kaj mislite glede plate, kolko cm? se jo splača izolirat? ter kako glede ogrevanja, toplotna me malo muči zaradi same cene ter življenske dobe?

Talno gretje ali radiatorsko? prednosti / slabosti? na koncu seveda razlika v ceni? ( okvirno za to kvadraturo)

Kredit z rastujočo hipoteko? predlagate katero banko? ter če razkrijete kakšne obrestne mere ste izposlovali.

Hvala !!

(sem se raspisal :D :D )


Na vrh
 Profil  
 

Re: Tipska hiška Metka-ytong
OdgovorObjavljeno: 13 jan 2019 20:45 
Specialist
Specialist
Odsoten

Pridružen: 16 maj 2008 10:32
Prispevkov: 482
Manjka komunalni prispevek...
Manjka železo za horizontalne, vertikale, ploščice so zelo poceni,...
S časom bodo stroški narasli na cca 20-30k plus, moje mnenje...


Brez zamere,.... vendar če se ne lotiš ne bo nič, tako da kar na delo!!!


Na vrh
 Profil  
 

Re: Tipska hiška Metka-ytong
OdgovorObjavljeno: 13 jan 2019 20:58 
Specialist
Specialist
Odsoten

Pridružen: 21 jul 2010 17:41
Prispevkov: 575
Okna 2-slojna novogradnja 2019 leta? Tega pa mislim da ni več, glede na to, da so standardi energetske varčnosti vedno višji, je pomojem že "prepovedano" vgraditi takšne (prosim popravite me, če se motim) :)


Na vrh
 Profil  
 

Re: Tipska hiška Metka-ytong
OdgovorObjavljeno: 13 jan 2019 21:01 
Specialist
Specialist
Odsoten

Pridružen: 16 dec 2013 19:27
Prispevkov: 259
Jaz sem jih dal. Glede na steklene površine, ki jih imam, ni imelo veliko smisla vgrajevati troslojna. Če jih vsi, še ni nujno, da jih je treba. Ko se gre pa za novogradnje, kjer so po cele stene steklene, potem pa ni več veliko debate.

Če predstavim malo številke (izračun toplotnih izgub): na oknih imam 1,2 kW toplotnih izgub. Če bi dal troslojna okna je to 0,7 kW, torej 0,5 kW manj. Celotne toplotne izgube hiše se zmanjšajo za 6,5 %. Tukaj smo že skoraj v tolerancah preračuna. +- 5 % pri takšnih ocenah ne pomeni nič in mi ni imelo smisla.

Pri teh ultra super izoliranih hišah je pa 1 kW (ponavadi več steklenih površin) že neka razlika. Npr. namesto 5 kW izgub jih je 6 kW.

Naj mojstri povedo druge prednosti. Mogoče je edino bolje, da če ti pri dvoslojnem spusti plin, ga nimaš več, pri troslojnem pa je redundanca še ena komora...


Na vrh
 Profil  
 

Re: Tipska hiška Metka-ytong
OdgovorObjavljeno: 13 jan 2019 23:14 
Specialist
Specialist
Odsoten

Pridružen: 16 maj 2008 10:32
Prispevkov: 482
Dal 3-slojna od Satlerja + 40TB ytong+5cm izolacije
Toplotna 11kw Toshiba, talno 100m2, samo pritličje, poraba cca 350-400€/sezono
Obcasno zakurim kamin...
Muslim, da okna zelo pripomorejo!


Na vrh
 Profil  
 

Re: Tipska hiška Metka-ytong
OdgovorObjavljeno: 14 jan 2019 09:53 
Pomočnik
Pomočnik
Odsoten

Pridružen: 14 mar 2017 22:45
Prispevkov: 67
za tvojo situacijo bi 100k rezerviral za gradnjo (papirji dodatno)

zakaj ytong strop? bos imel mansardo? a mora bit nosilno zgoraj?

no pač, modularec + izolacija te bo sigurno prišel ceneje.

če pa že ytong, se izogibaj tistih njihovih elementov, U in L zadev, precenjen drek. Namesto tega se zafršola in založi na zunanjo stran 5cm stirodurja pa je. Lahko prišparaš tudi, če si sam zvrtaš ali zrezeš luknje v cigle za protipotresne vezi. ker tista luknja v ciglu stane cca 2e po komadu. Obvezno naj ti posodijo žago za rezanje cigla :) Če ne boš mel nekih velikih razponov oken, se lahko uporabijo ytong preklade, mislim da jih naredijo do 2m. Je ceneje kot stebre in preklade fršolat -če gre statično čez seveda.


Na vrh
 Profil  
 

Re: Tipska hiška Metka-ytong
OdgovorObjavljeno: 14 jan 2019 10:01 
Specialist
Specialist
Odsoten

Pridružen: 13 mar 2009 09:49
Prispevkov: 5968
Če nameravaš dat čez še izolacijo, pojdi raje na 30cm Ytong bloke. Kot so rekli - drag je, plačaš pa kubike.

Tudi jaz ne bi dajal ytong stropa na tako hišo, lahko je zgoraj pohodno tudi z lesenimi tramovi + deske ali OSB zgoraj, vmes izolacija, spodaj gips. Pa še ogromno prostora je notri za vse inštalacije (elektrika, prezračevanje....) kar v Ytong strop ne moreš dat.


Na vrh
 Profil  
 

Re: Tipska hiška Metka-ytong
OdgovorObjavljeno: 14 jan 2019 13:22 
Specialist
Specialist
Odsoten

Pridružen: 17 jul 2006 14:50
Prispevkov: 445
Sam sem gradil na podoben način model Vesna z ytong ploščo....enako kot so ti svetovali že predhodniki....železa in betona gre potem ša kar konkretno....zaradi žaluzij sem moral dati 16 cm izolacije,....

če bi še enkrat...... bi zagotovo klasičen modularec, 20 debelina izolacije, plošča zalita klasika oz. lahko tudi tramovi osb, spodaj gips.... pa bi ogromno prišparal....jaz sem dal 18500 eur za ytong s ploščo in delno dokumentacijo......ne povedo ti da je dodaten strošek še izris-postavitev na tvojo parcelo(dokumentacija)+prilagoditve glede inštalacij-elektrika voda....

šele na koncu sem pogledal za kateri model si se navdušil.....jaz bi definitivno klasika, lesen strop....mogoče bi se odločil za drug model oz za večjo hišo, saj 90m2 in 140m2 ne bo prehude razlike v ceni gradnje, papirologija pa bo enako...no razen komunalc

no ta model Metka, na sliki že zgleda....sam pej pogledat v živo...


Na vrh
 Profil  
 

Prikaži odgovore prejšnjih:  Razvrsti po  
Napiši novo temo Odgovori na temo  [ 8 prispevkov ] 

Vsi časi so UTC + 1 ura [ DST ]


Kdo je na strani

Po forumu brska: 0 registriranih uporabnikov in 6 gostov


Vi ne morete pisati sporočil v tej temi
Vi ne morete odgovarjati na teme v tem forumu
Vi ne morete urejati sporočil v tej temi
Vi ne morete brisati vaših sporočil v tem forumu
Vi ne morete dodati priponk sporočilom

Išči za:
Pojdi na:  
 

 

PodSvojoStreho.net
© 2004 - 2013
Vse pravice pridržane.
Pogoji uporabe.