Vsi časi so UTC + 1 ura [ DST ]




Napiši novo temo Odgovori na temo  [ 21 prispevkov ]  Pojdi na stran 1, 2  Naslednji
  Tiskanje

Prodaja zemljišča
Avtor Sporočilo
OdgovorObjavljeno: 11 sep 2018 19:20 
Prvošolček
Prvošolček
Odsoten

Pridružen: 27 apr 2016 20:58
Prispevkov: 6
Pozdravljeni,ker več glav več ve, se obračam na vas.
Namen imam prodati eno zazidljivo parcelo.Parcelo 2400m2 bom razparceriral na 3 dele. Geodetsko pa so torej štiri odmerjene in ob teh treh parcelah je tudi pot oziroma cesta.
Torej so nastale 4 gradbene parcele(3 zazidljive in 1 zazidljiva ki bo šla za cesto oziroma ulico).Vse 4 pa so približno po 600m2. Kako se sedaj to proda ?Eno parcelo in del ceste ali 1/3 ceste?Ali je to potrebno ponovno odmeriti zaradi ceste?
Hvala za nasvete.


Na vrh
 Profil  
 

Re: Prodaja zemljišča
OdgovorObjavljeno: 11 sep 2018 20:06 
Specialist
Specialist
Odsoten

Pridružen: 24 jan 2017 14:19
Prispevkov: 592
Parcelo za cesto oddaj občini, tako bo ona skrbela za pluženje, asfaltiranje itd... Pa vse parcele bodo mele javno pot drugače bom mel skos delo s tem ker tega itak ne mores prodat


Na vrh
 Profil  
 

Re: Prodaja zemljišča
OdgovorObjavljeno: 11 sep 2018 20:57 
Prvošolček
Prvošolček
Odsoten

Pridružen: 27 apr 2016 20:58
Prispevkov: 6
jaz sem moral del parcele kjer bo cesta odkupiti od občine, če ne ne bi mogli ceste zgraditi in narediti uvoza do teh parcel.Se pravi parcele za cesto bo 600 m2 in od tega sem moral od občine odkupiti 250 m2.


Na vrh
 Profil  
 

Re: Prodaja zemljišča
OdgovorObjavljeno: 11 sep 2018 22:45 
Specialist
Specialist
Uporabniški avatar
Odsoten

Pridružen: 17 maj 2015 20:14
Prispevkov: 709
Kraj: Kaj delaš? Nič! To si delal že včeraj! Vem, ampak nisem še končal. :D
Razdeli na 3 dele in ne škrtari, tako male parcele nebi kupil NIKOLI. Pa daj kdo se bo tlačil tam? vse na kupu in nobenega placa, daj ljudem malo dihat :D :D :D
Vse tri parcele naj imajo to pot urejeno s služnostjo, pravico da vozijo po njej vsi. Vsak pa naj bo lastnik 1/3 te ceste.


Na vrh
 Profil  
 

Re: Prodaja zemljišča
OdgovorObjavljeno: 12 sep 2018 20:18 
Prvošolček
Prvošolček
Odsoten

Pridružen: 27 apr 2016 20:58
Prispevkov: 6
Parcele so zelo lepe in mislim da ne škrtarim ,kupec dobi parcelo ki je 600m2 + cesta 200m2 ki pa ga lahko ima za dvorišče saj je zadnja parcela vse okoli pa je gozd ljudje bodo lahko dihali in placa imajo zares veliko dovoz pa bo iz glavne ceste.Zanima me samo koko to čim lažje speljati da bo dobro za vse.lp


Na vrh
 Profil  
 

Re: Prodaja zemljišča
OdgovorObjavljeno: 12 sep 2018 20:45 
Specialist
Specialist
Uporabniški avatar
Odsoten

Pridružen: 17 maj 2015 20:14
Prispevkov: 709
Kraj: Kaj delaš? Nič! To si delal že včeraj! Vem, ampak nisem še končal. :D
No ja saj, torej bodo dejansko res 3 parcele s tem da bo 1 bolj ali manj za cesto? Si morda poskušal/a povprašati kako je z ureditvijo katero sem predlagal?


Na vrh
 Profil  
 

Re: Prodaja zemljišča
OdgovorObjavljeno: 12 sep 2018 21:42 
Specialist
Specialist
Odsoten

Pridružen: 12 okt 2013 19:09
Prispevkov: 2087
Glede na tvoj opis je možna gradnja treh stanovanjskih hiš z dostopom. Imaš več možnosti:
1. naročiš projekte PGD (oz. po movem DGD) projekte za ureditev infrastrukture in gradnjo treh stanovanjskih hiš, ki jih skupaj s parcelami prodaš neki nepremičninski firmi
2. naročiš še PZI načrte za infrastrukturo, ki jo tudi zgradiš in parcele prodajaš posamezno
3. sam zgradiš tri hiše in jih potem prodaš
4. daš oglas, da prodajaš zazidljive parcele, prodaš in si privoščiš uživanje dokler kupninen ne zmanjka :lol: :lol: :mrgreen:


Na vrh
 Profil  
 

Re: Prodaja zemljišča
OdgovorObjavljeno: 12 sep 2018 22:32 
Prvošolček
Prvošolček
Odsoten

Pridružen: 27 apr 2016 20:58
Prispevkov: 6
Se že izdeluje možnost št. 2 Zanima me samo,ko se ena parcela proda se ji napiše še 1/3 parcele od ceste ali cesta ostane nam.


Na vrh
 Profil  
 

Re: Prodaja zemljišča
OdgovorObjavljeno: 12 sep 2018 22:50 
Specialist
Specialist
Uporabniški avatar
Odsoten

Pridružen: 17 maj 2015 20:14
Prispevkov: 709
Kraj: Kaj delaš? Nič! To si delal že včeraj! Vem, ampak nisem še končal. :D
Jaz bi naredil tako da je vsaka parcela katere lastnik nekdo bo, lastnik tudi 1/3 parcele ki je namenjena za cesto. Torej da bi bili vsi trije lastniki solastniki te parcele/ceste in na kateri se lahko vozijo vsi trije, jo vzdržujejo in vse kar bodo delali na njej, recimo da se asfaltira se stroški delijo da 3 dele...

Torej ko se ena parcela proda je solastnik 1/3 ceste/parcele, naslednja 2 isto. Malo povprašaj še uradnike kako je s tem, najlažje.


Na vrh
 Profil  
 

Re: Prodaja zemljišča
OdgovorObjavljeno: 13 sep 2018 06:35 
Specialist
Specialist
Odsoten

Pridružen: 12 okt 2013 19:09
Prispevkov: 2087
Prodaš kot funkcionalno zemljišče v skupni rabi z enotretjinskimi deleži ali po % površine posamezne parcele, če površine niso enake.


Na vrh
 Profil  
 

Re: Prodaja zemljišča
OdgovorObjavljeno: 13 sep 2018 20:57 
Prvošolček
Prvošolček
Odsoten

Pridružen: 27 apr 2016 20:58
Prispevkov: 6
Hvala vam za odgovore.Verjetno bomo potem tako naredili, parcela plus 1/3 ceste.


Na vrh
 Profil  
 

Re: Prodaja zemljišča
OdgovorObjavljeno: 13 sep 2018 21:35 
Specialist
Specialist
Uporabniški avatar
Odsoten

Pridružen: 17 maj 2015 20:14
Prispevkov: 709
Kraj: Kaj delaš? Nič! To si delal že včeraj! Vem, ampak nisem še končal. :D
1/3 ceste plus služnost uporabe na preostali cesti, na preostalih 2/3, tako bodo imeli vsi trije enak delež lastništva in hkrati služnostno pravico na preostalih 2/3 zemljišča/ceste. To pravico morate nekako uradno zagotoviti vsakemu od teh treh parcel uradno.


Na vrh
 Profil  
 

Re: Prodaja zemljišča
OdgovorObjavljeno: 13 sep 2018 22:08 
Specialist
Specialist
Odsoten

Pridružen: 12 okt 2013 19:09
Prispevkov: 2087
Če prodaš cesto kot funkcionalno zemljišče v solastniškem deležu, potem ne potrebuješ nobene služnosti.


Na vrh
 Profil  
 

Re: Prodaja zemljišča
OdgovorObjavljeno: 14 sep 2018 09:49 
Specialist
Specialist
Odsoten

Pridružen: 12 sep 2008 14:15
Prispevkov: 1996
Ne, da je ne rabiš, sploh je ne moreš vpisati. Ampak forumski bimboti ne bodo nikoli razumeli, da naj ne pišejo o zadevah, ki jih ne kopčajo (da ne bo nesporazuma, to ne leti nate).


Na vrh
 Profil  
 

Re: Prodaja zemljišča
OdgovorObjavljeno: 14 sep 2018 10:25 
Specialist
Specialist
Uporabniški avatar
Odsoten

Pridružen: 17 maj 2015 20:14
Prispevkov: 709
Kraj: Kaj delaš? Nič! To si delal že včeraj! Vem, ampak nisem še končal. :D
XxRobertosxX napisal/-a:
Jaz bi naredil tako da je vsaka parcela katere lastnik nekdo bo, lastnik tudi 1/3 parcele ki je namenjena za cesto. Torej da bi bili vsi trije lastniki solastniki te parcele/ceste in na kateri se lahko vozijo vsi trije, jo vzdržujejo in vse kar bodo delali na njej, recimo da se asfaltira se stroški delijo da 3 dele...

Torej ko se ena parcela proda je solastnik 1/3 ceste/parcele, naslednja 2 isto. Malo povprašaj še uradnike kako je s tem, najlažje.

Zato pa je moj odgovor da se obrne na uradnike kateri bodo več vedeli bil podan ravno s tem namenom, da ne bo nekaj na pamet, ane??


Na vrh
 Profil  
 

Prikaži odgovore prejšnjih:  Razvrsti po  
Napiši novo temo Odgovori na temo  [ 21 prispevkov ]  Pojdi na stran 1, 2  Naslednji

Vsi časi so UTC + 1 ura [ DST ]


Kdo je na strani

Po forumu brska: 0 registriranih uporabnikov in 3 gostov


Vi ne morete pisati sporočil v tej temi
Vi ne morete odgovarjati na teme v tem forumu
Vi ne morete urejati sporočil v tej temi
Vi ne morete brisati vaših sporočil v tem forumu
Vi ne morete dodati priponk sporočilom

Išči za:
Pojdi na:  
 

 

PodSvojoStreho.net
© 2004 - 2013
Vse pravice pridržane.
Pogoji uporabe.