Vsi časi so UTC + 1 ura [ DST ]




Napiši novo temo Odgovori na temo  [ 24 prispevkov ]  Pojdi na stran 1, 2  Naslednji
  Tiskanje

Dokazilo o pravici graditi za javno dobro
Avtor Sporočilo
OdgovorObjavljeno: 17 apr 2018 11:29 
Prvošolček
Prvošolček
Odsoten

Pridružen: 17 apr 2018 08:49
Prispevkov: 4
Iz UE so mi poslali dopis za odpravo pomanjkljivosti vloge za izdajo GD, češ da je v postopku bilo ugotovljeno, da je vloga nepopolna, ker ji ni bilo predloženo dokazilo o pravici graditi, v skladu z določbami 56. člena ZGO-1, za zemljišče št. 4 (označeno na skici v priponki), preko katerega je predviden dostop in dovoz do objekta.

Legenda skice:
6 - moja parcela, kjer nameravam graditi
2,3,5 - zasebne parcele, na katerih imam vpisano služnost dostopa do svoje parcele
4 - javno dobro, upravljalec je občina
1 - javna pot, parcela v lasti občine

Občina mi je za na skici predstavljeno situacijo izdala soglasje k prometni ureditvi, kjer ugotavlja, da so rešitve ustrezne in da je treba pridobiti soglasje lastnikov zemljišč, preko katerih poteka priključek na kat. občinsko cesto (za občinska zemljišča se šteje, da je soglasje podano).

Po parcelah 2,3,4,5 je že danes v naravi pot oziroma je možno priti z avtom do parcele 6. Parcela 4 je sicer del večjega javnega dobra (na skici označeno z rozasto barvo), včasih je po njem potekal dostop do njiv, no, tudi danes se da s traktorjem vozit gor, ni pa nikjer uradno označeno, da bi to bila kakšna pot, tudi v naravi je komajda še vidna in se ne uporablja pogosto.

Problem pri UE je torej nastal samo zaradi parcele 4, ki je javno dobro v upravljanju občine in za katerega naj ne bi izkazoval "pravice graditi". Kot sem razumel referenta v telefonskem pogovoru, jih zadeva ne bi motila, če bi bilo, kje vpisano, da je na parceli št. 4 pot, tako pa pravijo "da bi tam lahko bil tudi park". Ne moti pa jih, da je tudi npr. na parceli 2 in 3 namenska raba kmetijsko zemljišče in nobene vpisane poti.

Imate kakšen nasvet, kaj lahko predložim UE, da bo zadeva šla skozi? Zakaj soglasje občine k prometni ureditvi ne zadošča oziroma, če že morajo mahati s 56. členom ZGO, zakaj ne more biti to soglasje občine sprejeto kot določa četrta alineja tega 56. člena ZGO ("druga listina, ki v skladu z zakonom izkazuje pravico graditi oziroma izvajati dela na določeni nepremičnini")?


Priponke:
Komentar datoteke: skica prometne ureditve
dostop.png
dostop.png [ 57.17 KiB | Videno 590 krat ]
Na vrh
 Profil  
 

Re: Dokazilo o pravici graditi za javno dobro
OdgovorObjavljeno: 17 apr 2018 12:58 
Specialist
Specialist
Odsoten

Pridružen: 03 nov 2015 14:35
Prispevkov: 762
Naj občina izda dopolnilo k soglasju, da je izdano soglasje prometne ureditve tudi soglasje v smislu pravice do gradnje poti (in soglasje za izvedbo komunalnih vodo - če so).

Kaj pa medtem počne projektant?


Na vrh
 Profil  
 

Re: Dokazilo o pravici graditi za javno dobro
OdgovorObjavljeno: 17 apr 2018 13:40 
Prvošolček
Prvošolček
Odsoten

Pridružen: 17 apr 2018 08:49
Prispevkov: 4
Hvala za odgovor ... projektant pa ... je rekel naj se oglasim na UE, povem, da je tam v naravi pot in probam zmenit - bom raje tiho naprej, da ne prekršim pravil lepega obnašanja na forumu, ker je bilo s tem projektantom več škode kot koristi. Moja napaka, da sem to prepozno spoznal.


Na vrh
 Profil  
 

Re: Dokazilo o pravici graditi za javno dobro
OdgovorObjavljeno: 17 apr 2018 13:45 
Specialist
Specialist
Odsoten

Pridružen: 03 nov 2015 14:35
Prispevkov: 762
No, mi smo rešili podoben primer (dostop do parcele po parceli v javnem dobrem) z dodatnim soglasjem/dovolilom občine. Je šlo čez na UE Vič-Rudnik, ki so svojevrstna ... družba (da ne prekršim pravil lepega obnašanja ....)


Na vrh
 Profil  
 

Re: Dokazilo o pravici graditi za javno dobro
OdgovorObjavljeno: 17 apr 2018 13:49 
Pomočnik
Pomočnik
Odsoten

Pridružen: 06 apr 2009 16:03
Prispevkov: 61
Kraj: Vrhnika
Ni vse javno dobro, kar je občinsko.
Sam sem imel primer, ker pot ni bila kategorizirana kot pot, ampak samo v lastništvu občine. Na tej parceli, poti sem moral pridobiti služnost od občine.


Na vrh
 Profil  
 

Re: Dokazilo o pravici graditi za javno dobro
OdgovorObjavljeno: 17 apr 2018 13:53 
Moderator
Moderator
Odsoten

Pridružen: 07 feb 2006 21:09
Prispevkov: 2608
Kraj: Trebnje in Ljubljana
UE ima po mojem prav, pridobiti moraš služnost.

Parcela 4 ni javna cesta, zato nima upravljavca in se 4. alineja 56. člena ne more nanašati na tvojo situacijo.

Lahko obrnemo tudi takole - v skladu s katerim zakonom je za tvojo situacijo veljavna četrta alineja 56. člena?

_________________
arhitekt


Na vrh
 Profil  
 

Re: Dokazilo o pravici graditi za javno dobro
OdgovorObjavljeno: 17 apr 2018 14:04 
Specialist
Specialist
Odsoten

Pridružen: 03 nov 2015 14:35
Prispevkov: 762
Kako bo investitor vpisal služnost na javnem dobrem?

@Max: Ločiti je potrebno med parcelo s statusom javno dobro in parcelo v lasti občine (brez statusa). Je pa res, da je ravno okoli te ljudske dobrine tako nekonsistentno urejeno, da se bog usmili.


Na vrh
 Profil  
 

Re: Dokazilo o pravici graditi za javno dobro
OdgovorObjavljeno: 17 apr 2018 14:07 
Moderator
Moderator
Odsoten

Pridružen: 07 feb 2006 21:09
Prispevkov: 2608
Kraj: Trebnje in Ljubljana
Zakaj bi bilo pa to kaj drugače, kot na navadni parceli?

Občine imajo celo cenike za sklepanje služnosti na javnem dobru.

Je pa slabo, če bi bilo javno dobro v državni lasti. Potem nastane težava. Glede na opis OP, pa je lastnica javnega dobra občina.

_________________
arhitekt


Na vrh
 Profil  
 

Re: Dokazilo o pravici graditi za javno dobro
OdgovorObjavljeno: 17 apr 2018 15:44 
Prvošolček
Prvošolček
Odsoten

Pridružen: 17 apr 2018 08:49
Prispevkov: 4
Huh, že vidim, da to ne bo rešeno jutri (ko poteče 8 dnevni rok za dopolnitev vloge) - tako da bo moja naslednja tema na forumu verjetno "kako se ponovno vloži vlogo za GD" :-).

@vuego: Parcela je sicer javno dobro v (začasnem) upravljanju občine. Da bi bilo drugače kot na navadni parceli, sem sklepal zato, ker je tako pisalo v soglasju k prometni ureditvi (pa tudi na občini niso ravno vedeli o kakšni služnosti na javnem dobrem govorim).

@Taav: Hm, tudi moja vloga je na UE Vič-Rudnik :shock:


Na vrh
 Profil  
 

Re: Dokazilo o pravici graditi za javno dobro
OdgovorObjavljeno: 17 apr 2018 20:34 
Moderator
Moderator
Odsoten

Pridružen: 07 feb 2006 21:09
Prispevkov: 2608
Kraj: Trebnje in Ljubljana
Kakšno začasno upravljanje, tak termin ne obstaja? Vprašanje je lastništva, ne upravljanja.

_________________
arhitekt


Na vrh
 Profil  
 

Re: Dokazilo o pravici graditi za javno dobro
OdgovorObjavljeno: 17 apr 2018 20:44 
Specialist
Specialist
Odsoten

Pridružen: 02 jan 2010 23:39
Prispevkov: 1224
vuego napisal/-a:
Zakaj bi bilo pa to kaj drugače, kot na navadni parceli?

Občine imajo celo cenike za sklepanje služnosti na javnem dobru.

Je pa slabo, če bi bilo javno dobro v državni lasti. Potem nastane težava. Glede na opis OP, pa je lastnica javnega dobra občina.


A mi lahko pridobiš en tak cenik, ki ga omenjaš, bi rabil.


Na vrh
 Profil  
 

Re: Dokazilo o pravici graditi za javno dobro
OdgovorObjavljeno: 18 apr 2018 08:34 
Specialist
Specialist
Odsoten

Pridružen: 03 nov 2015 14:35
Prispevkov: 762
Vuego, mislim, da je hec enak kot pri nas. Javno dobro na parceli je v ZK vpisano brez lastnika, občina je le upravljalec. Z vpisi služnosti nastanejo problemi, ker se v ZK najprej zahteva ureditev lastništva, kar pa niti ni tako enostavna in hitra procedura.

Ne vem pa, zakaj bi moral zasebni investitor na javnem dobrem (javna pot) vpisovati služnost za dostopno pot. Javno dobro=na voljo vsem pod enakimi pogoji. Zakaj imamo potem zakon o cestah? Ne rečem, za kaj drugega se normalno vpisuje, samo dostop ti omogoča zakon.

Kakorkoli že, pri nas je UE sprejela dopolnitev prometnega soglasja s strani občine, da le ta soglaša in dovoljuje od ureditve poti, polaganja komunalnih vodov ter končnega dostopa.
V vsakem primeru danes na UE vložiti vlogo za podaljšanje roka za dopolnitev, potem hop do referenta na UE, da eksplicitno pove, s kakšnim papirjem bodo zadovoljni.
Dodatni hint: tiste navedbe referenta o parku itd. Ali občina nima nobenega dokumenta, na katere piše, da gre za javno pot (nekategorizirano)?


Na vrh
 Profil  
 

Re: Dokazilo o pravici graditi za javno dobro
OdgovorObjavljeno: 18 apr 2018 09:33 
Moderator
Moderator
Odsoten

Pridružen: 07 feb 2006 21:09
Prispevkov: 2608
Kraj: Trebnje in Ljubljana
Ne drži oz je zavajujoče. Nevpisan lastnik ni razlog, da se ne bi vpisala služnost.

http://www.sodisce.si/znanje/sodna_prak ... 113051584/

_________________
arhitekt


Na vrh
 Profil  
 

Re: Dokazilo o pravici graditi za javno dobro
OdgovorObjavljeno: 18 apr 2018 09:38 
Specialist
Specialist
Odsoten

Pridružen: 03 nov 2015 14:35
Prispevkov: 762
Kaj ne drži?


Na vrh
 Profil  
 

Re: Dokazilo o pravici graditi za javno dobro
OdgovorObjavljeno: 18 apr 2018 09:42 
Moderator
Moderator
Odsoten

Pridružen: 07 feb 2006 21:09
Prispevkov: 2608
Kraj: Trebnje in Ljubljana
Sem dopolnil kasneje. Nevpisan lastnik ni razlog, da se ne bi vpisala ali zahtevala služnost. Ce ste imeli tak primer, je ue naredila napako.

Zakon o cestah tudi ureja služnosti, kadar je javno dobro cesta.

_________________
arhitekt


Na vrh
 Profil  
 

Prikaži odgovore prejšnjih:  Razvrsti po  
Napiši novo temo Odgovori na temo  [ 24 prispevkov ]  Pojdi na stran 1, 2  Naslednji

Vsi časi so UTC + 1 ura [ DST ]


Kdo je na strani

Po forumu brska: 0 registriranih uporabnikov in 1 gost


Vi ne morete pisati sporočil v tej temi
Vi ne morete odgovarjati na teme v tem forumu
Vi ne morete urejati sporočil v tej temi
Vi ne morete brisati vaših sporočil v tem forumu
Vi ne morete dodati priponk sporočilom

Išči za:
Pojdi na:  
cron
 

 

PodSvojoStreho.net
© 2004 - 2013
Vse pravice pridržane.
Pogoji uporabe.