Vsi časi so UTC + 1 ura [ DST ]




Napiši novo temo Odgovori na temo  [ 19 prispevkov ]  Pojdi na stran 1, 2  Naslednji
  Tiskanje

Kaj bi vi izbrali, fiksno ali variabilno OM?
Avtor Sporočilo
OdgovorObjavljeno: 05 sep 2016 12:07 
Prvošolček
Prvošolček
Odsoten

Pridružen: 05 sep 2016 12:02
Prispevkov: 7
Zdravo, zanima me, kaj bi v tej situaciji izbrali vi.
Najemam kredit na 240 M odplačilne dobe. Naračunal sem, da bi bilo pri razliki fix ali vari. mesečno 40€ razlike.
zavedam se rizičnosti variabilne variante, ampak če to, kar je razlika, mesečno dajem na stran in imam za rezervi, če gre obrestna mera skyhigh...

Po drugi strani pa prihajamo v turbolentne čase, migranti, destabilizacija Evrope, Nemčija...kaj menite, kako bi se odločili vi?

Hvala.


Na vrh
 Profil  
 

Re: Kaj bi vi izbrali, fiksno ali variabilno OM?
OdgovorObjavljeno: 05 sep 2016 12:59 
Specialist
Specialist
Odsoten

Pridružen: 14 feb 2013 12:21
Prispevkov: 365
Tažka odločitev, odvisno tudi to koliko si hazarder.
Pa seveda tudi veliko drugega, kakšna je višina kredita kaj tek 40 Eur pomeni 1% ali 20% od anuitete. Kdaj bi prišel na isto anuiteto pri variabilni kot ti ga ponujejo pri fiksni, kakšen mora biti Euribor?
Če daješ 40 Eur na stran pa po 3h letih plačaš del glavnice (s tem boš zmanjšal obresti) , kakšni so pogoji? Kaj je v dribnem tisku pri fiksni, ker nekateri imajo fiksno obrestno mero ki to ni, beri če se Euribor dvigne nad... se fiksna obrestna mera spremeni.


Na vrh
 Profil  
 

Re: Kaj bi vi izbrali, fiksno ali variabilno OM?
OdgovorObjavljeno: 05 sep 2016 13:11 
Specialist
Specialist
Odsoten

Pridružen: 20 feb 2011 14:04
Prispevkov: 325
fiksna brez možnosti spremembe O.M. je na 20 let sigurno bolj pametno kot variabilna - dobronamerno - dodaten zaslužek rajši išči v poslu v katerem si dnevno vsaj 8 ur...


Na vrh
 Profil  
 

Re: Kaj bi vi izbrali, fiksno ali variabilno OM?
OdgovorObjavljeno: 05 sep 2016 16:44 
Specialist
Specialist
Odsoten

Pridružen: 23 feb 2011 17:25
Prispevkov: 376
Bančniki predvidevajo še vsaj 5 let ''ekstremno'' nizkih obresti in nato počasno rast. Največji euribor se mi zdi je bil okol 5%. Sedaj pa moraš primerjat obe in ob predpostavki da se recimo obe izenačita v cca 10 letih.
V vsakem primeru pa so na daljši rok vse varijante špekulacije. Je pa recimo dober namig za kaj se NE odločit to, kaj ti na banki priporočajo! ;)


Na vrh
 Profil  
 

Re: Kaj bi vi izbrali, fiksno ali variabilno OM?
OdgovorObjavljeno: 05 sep 2016 20:17 
Prvošolček
Prvošolček
Odsoten

Pridružen: 05 sep 2016 12:02
Prispevkov: 7
Hvala vsem za odgovore. Govora je o kreditu cca 120.000. Na banki je bil svetovalec razumen in objektiven, oboje ima + in -. Pravi pa tudi, da bo verjetno s fiksnimi merami nekaj sprememb oziroma da celo nekako "ukinjajo" tak produkt. Da pa velja, da če je fiksna, je fiksna, se ne spreminja.


Na vrh
 Profil  
 

Re: Kaj bi vi izbrali, fiksno ali variabilno OM?
OdgovorObjavljeno: 05 sep 2016 20:29 
Specialist
Specialist
Uporabniški avatar
Odsoten

Pridružen: 13 jan 2014 12:25
Prispevkov: 1189
Prvo ene par mesecev daj denar stran - kao da imaš kredit in probaj preživeti mesec brez tega denarja,pol boš imel jasno sliko.
Ne sanjaj,da boš prišparal tistih 40 evrov razlike.
Pa ni važno to,kar si opisal (migranti, destabilizacija Evrope, Nemčija...) važno je ali boš res imel službo v času kredita


Na vrh
 Profil  
 

Re: Kaj bi vi izbrali, fiksno ali variabilno OM?
OdgovorObjavljeno: 06 sep 2016 12:49 
Specialist
Specialist
Odsoten

Pridružen: 03 nov 2015 14:35
Prispevkov: 571
Fiksne OM so kar dosti padle in se recimo splačajo zdajle. Za 120k€ bo obrestna nekih 2,5%. Za malo manjši znesek se da izpogajat tudi pod 2% in brez hipoteke (t.j. z zavarovanjem).


Na vrh
 Profil  
 

Re: Kaj bi vi izbrali, fiksno ali variabilno OM?
OdgovorObjavljeno: 06 sep 2016 15:39 
Specialist
Specialist
Odsoten

Pridružen: 23 feb 2011 17:25
Prispevkov: 376
Verjetno je malo različno od banke do banke, vendar mislim da je stanovanjski kredit brez hipoteke (z zavarovanjem) lahko samo do nekje 40k€, več pa samo s hipoteko.


Na vrh
 Profil  
 

Re: Kaj bi vi izbrali, fiksno ali variabilno OM?
OdgovorObjavljeno: 06 sep 2016 18:43 
Specialist
Specialist
Odsoten

Pridružen: 29 apr 2010 11:27
Prispevkov: 4158
Ali so obrestne mere odvisne tudi od zneska ali samo od dobe kredita?


Na vrh
 Profil  
 

Re: Kaj bi vi izbrali, fiksno ali variabilno OM?
OdgovorObjavljeno: 05 okt 2016 06:05 
Specialist
Specialist
Odsoten

Pridružen: 16 maj 2008 10:32
Prispevkov: 439
Meni se bolj dopade fiksna OM. Ker nikoli ne veš ....


Na vrh
 Profil  
 

Re: Kaj bi vi izbrali, fiksno ali variabilno OM?
OdgovorObjavljeno: 05 okt 2016 08:45 
Specialist
Specialist
Odsoten

Pridružen: 01 nov 2013 09:03
Prispevkov: 273
Sam sem vzel fiksno pri skb na 20let. In sedaj po petih mesecih odplacevanja so mi obrok zvisali za tri evr. Ker so mi pristeli mesecne stroske vodenja kredita. Tako da previdnost ni odvec...


Na vrh
 Profil  
 

Re: Kaj bi vi izbrali, fiksno ali variabilno OM?
OdgovorObjavljeno: 05 okt 2016 08:53 
Specialist
Specialist
Uporabniški avatar
Odsoten

Pridružen: 13 jan 2014 12:25
Prispevkov: 1189
JaBK napisal/-a:
Ali so obrestne mere odvisne tudi od zneska ali samo od dobe kredita?

Doba definitivno


Na vrh
 Profil  
 

Re: Kaj bi vi izbrali, fiksno ali variabilno OM?
OdgovorObjavljeno: 05 okt 2016 09:15 
Specialist
Specialist
Odsoten

Pridružen: 29 apr 2010 11:27
Prispevkov: 4158
Za dobo vem. Kar mi je logično. Delati spekulacije na 5 let je lažje in predvidljivejse kot na 30. Vendar ali pri tem igra kako vlogo tudi znesek kredita? So bolj previdne pri večjih zneskih ker so izgube lahko večje, če se zakalkulirajo?


Na vrh
 Profil  
 

Re: Kaj bi vi izbrali, fiksno ali variabilno OM?
OdgovorObjavljeno: 05 okt 2016 21:26 
Prvošolček
Prvošolček
Odsoten

Pridružen: 23 feb 2013 22:55
Prispevkov: 4
Mislim, da je razlika v stroskih predcasnega odplacila kredita, ki jih pri variabilni ni, pri fiksni pa so. Velja pa za kredite najete pred okt. 2010 se mi zdi (bil je sprejet zakon).


Na vrh
 Profil  
 

Re: Kaj bi vi izbrali, fiksno ali variabilno OM?
OdgovorObjavljeno: 05 okt 2016 22:26 
Specialist
Specialist
Odsoten

Pridružen: 12 sep 2008 14:15
Prispevkov: 1630
@JaBK: ampak tvoje vprašanje nima nobenega smisla (si pa vztrajen z njim).
Pri retailu klient pač vzame toliko stanovanjskega kredita, kot ga potrebuje. Še nisem slišal za situacijo, da bi nekdo, ki bi potreboval 150k€ za gradnjo hiše, vzel 900k€ kredita, zato da si bi lahko izpogajal za 0,1 o.t. nižjo OM (sicer mu pa tudi banka takšnega kredita ne bi odobrila).


Na vrh
 Profil  
 

Prikaži odgovore prejšnjih:  Razvrsti po  
Napiši novo temo Odgovori na temo  [ 19 prispevkov ]  Pojdi na stran 1, 2  Naslednji

Vsi časi so UTC + 1 ura [ DST ]


Kdo je na strani

Po forumu brska: 0 registriranih uporabnikov in 7 gostov


Vi ne morete pisati sporočil v tej temi
Vi ne morete odgovarjati na teme v tem forumu
Vi ne morete urejati sporočil v tej temi
Vi ne morete brisati vaših sporočil v tem forumu
Vi ne morete dodati priponk sporočilom

Išči za:
Pojdi na:  
 

 

PodSvojoStreho.net
© 2004 - 2013
Vse pravice pridržane.
Pogoji uporabe.