Vsi časi so UTC + 1 ura [ DST ]




Napiši novo temo Odgovori na temo  [ 9 prispevkov ] 
  Tiskanje

Osebna služnost stanovanja (primer listine)
Avtor Sporočilo
OdgovorObjavljeno: 17 dec 2013 17:58 
Vajenec
Vajenec
Odsoten

Pridružen: 18 feb 2010 12:33
Prispevkov: 25
Hi!

Zanima me, kje bi lahko našel vzorec pogodbe, oziroma zasebne listine, na temo "Osebna služnost stanovanja".

Zasledil sem, da je ta bolj ali manj enake oblike, tako da jo lahko sam sestaviš in potem neseš k notarju, da overi podpis in poda vlogo za vpis v zemljiško knjigo.

Pri notarju želijo samo za sestavo tega zaračunati 130 eur, zraven pa dodatno pride še overitev podpisa + takse + hramba dokumenta (zaradi vpisa v ZK).

130 eur ni ravno majhen strošek, glede na to, da lahko zadevo sam sestaviš (če imaš seveda vzorec). V konkretnem primeru gre za služnost stanovanja med otrokom in starši (ti dobijo služnost).

Hvala za pomoč.

Lp,
Robert


Na vrh
 Profil  
 

Re: Osebna služnost stanovanja (primer listine)
OdgovorObjavljeno: 20 dec 2013 14:45 
Prvošolček
Prvošolček
Odsoten

Pridružen: 20 dec 2013 14:40
Prispevkov: 1
Pozdravljeni,

tudi meni bi prav prišel takšen vzorec.

Hvala,lpm


Na vrh
 Profil  
 

Re: Osebna služnost stanovanja (primer listine)
OdgovorObjavljeno: 20 dec 2013 15:58 
Moderator
Moderator
Odsoten

Pridružen: 04 mar 2008 17:31
Prispevkov: 2577
Kraj: Pastujna
Pod točko 1 dogovoriš služnost - recimo.

Pogodbenika se dogovorita, da bosta v korist B ustanovila osebno služnost stanovanja na stanovanju xy (zk podatki, namesto stanovanje, je lahko hiša, če je hiša, potem se opredeli prostore).

Pod točko 2 ustanoviš služnost + vpis v zk

Pogodbenik A, naslov, EMŠO, izrecno in nepogojno dovoljuje vknjižbo osebne služnosti stanovanja pri stanovanju xx (zk podatki) v korist osebe B, naslov, EMŠO.

To je čisto dovolj, da pride do vknjižbe.

Footer in header znaš sam.
----

prispevke za dobro delo pobiram samo v bitcoinih ;)


Na vrh
 Profil  
 

Re: Osebna služnost stanovanja (primer listine)
OdgovorObjavljeno: 20 dec 2013 16:43 
Vajenec
Vajenec
Odsoten

Pridružen: 18 feb 2010 12:33
Prispevkov: 25
Hi!

Tudi sam sem mislil da bi moralo to zadostovati, a mora v pogodbi biti tudi nekaj o stroških prebivanja, popravilih (kdo kaj plačuje), morebitni odpovedi in verjetno še kaj. Tako na daleč mi je uspelo videt, da je celotnega teksta za dve A4 strani...

Če bi bilo samo to, potem ne bi smeli zaračunavati tako visok znesek.

Odvetniki isto stvar sestavijo za dobrih 100 eur...

Lp
R.


Na vrh
 Profil  
 

Re: Osebna služnost stanovanja (primer listine)
OdgovorObjavljeno: 20 dec 2013 17:01 
Moderator
Moderator
Odsoten

Pridružen: 04 mar 2008 17:31
Prispevkov: 2577
Kraj: Pastujna
Nič ne rabi, če je služnost. Če je pa najemna, pa rabi. Se bo treba odločiti. Služnosti ne moreš odpovedati. Odpoveš lahko najem, itd. Popravila ti ureja SPZ, tega torej ne rabiš pisati. Seveda ti znajo odvetniki tudi zakon prepisati, čeprav to ni potrebno.
Znesek ni bil nikoli odvisen od števila strani.
V bistvu bi ti rad uredil nekaj več kot služnost, kot razumem, za to pa obrazca ni. Pogodbe imajo precej balasta, da se lažje zaračuna, upam da je to jasno. Npr. dodatek, da začne veljati s podpisom - ja s čim pa začnejo veljati, če ne s podpisom. Začetek veljavnosti ureja OZ itd. itd.
Skoraj se mi zdi, da bo treba plačati...
Za 100, da sestavijo?

Skoraj pozabil - odvisno na kateri strani si, vendar je zagotovo fajn dodati razloge, zaradi katerih se pogodba razveljavi. Ker služnosti so dosmrtne, in marskikomu se v 20 letih recimo, malo zblede in je sobivanje s takim nemogoče, ven ga pa ne moreš rukniti, ker ima služnost. Recimo huda nehvaležnost do zavezanca ali njegovih družinskih članov recimo, bi bila tak razlog, neplačevanje stroškov, če je dogovorjeno, da plačuje stroške, uničevanje stanovanja itd.


Na vrh
 Profil  
 

Re: Osebna služnost stanovanja (primer listine)
OdgovorObjavljeno: 29 dec 2013 22:20 
Pomočnik
Pomočnik
Odsoten

Pridružen: 29 mar 2011 20:36
Prispevkov: 94
Služnost lahko omejiš na določeno obdobje, nič ni nujno dosmrtna.


Na vrh
 Profil  
 

Re: Osebna služnost stanovanja (primer listine)
OdgovorObjavljeno: 30 dec 2013 07:23 
Prvošolček
Prvošolček
Odsoten

Pridružen: 01 nov 2013 09:03
Prispevkov: 16
Super.
Tudi jaz bom sestavil služnost in nato samo overil pri notaru.
Hvala za info.


Na vrh
 Profil  
 

Re: Osebna služnost stanovanja (primer listine)
OdgovorObjavljeno: 30 dec 2013 08:18 
Prvošolček
Prvošolček
Odsoten

Pridružen: 01 nov 2013 09:03
Prispevkov: 16
Pri našem notarju me pride 125€, pogodba in vpis le te v zemljiško knjigo.
45€ sestava pogodbe in 80€ za ostale storitve(vpis...)
Bi mislil človek, da imajo notarji enotne cene za storitve.


Na vrh
 Profil  
 

Re: Osebna služnost stanovanja (primer listine)
OdgovorObjavljeno: 30 jan 2014 17:22 
Vajenec
Vajenec
Odsoten

Pridružen: 18 feb 2010 12:33
Prispevkov: 25
Zadevo smo uredili s pomočjo odvetnika in seveda še notarja.

Skupni znesek celotne zadeve (sestava pogodbe, overiteve, takse,...) je znašal malo manj kot 190 eur, pri čemer si sestava in vsi ostali stroški delijo vsak polovico

Pogodbo je sestavil odvetnik. Kot sedaj vidim, bi jo lahko v osnovi sestavil vsak sam, edino nekaj pravniških zadev je dobro vpisati (vseh pač človek ne ve).

Kakorkoli, tarifa za sestavljanje pogodbe pa je, kljub vsem pogledom, vsaj po mojem mnenju previsoka.

Lp


Na vrh
 Profil  
 

Prikaži odgovore prejšnjih:  Razvrsti po  
Napiši novo temo Odgovori na temo  [ 9 prispevkov ] 

Vsi časi so UTC + 1 ura [ DST ]


Kdo je na strani

Po forumu brska: susa, tz123 in 4 gostov


Vi ne morete pisati sporočil v tej temi
Vi ne morete odgovarjati na teme v tem forumu
Vi ne morete urejati sporočil v tej temi
Vi ne morete brisati vaših sporočil v tem forumu
Vi ne morete dodati priponk sporočilom

Išči za:
Pojdi na:  
 

 

PodSvojoStreho.net
© 2004 - 2013
Vse pravice pridržane.

Pogoji uporabe.