Vsi časi so UTC + 1 ura [ DST ]




Napiši novo temo Odgovori na temo  [ 46 prispevkov ]  Pojdi na stran 1, 2, 3, 4  Naslednji
  Tiskanje

Novogradnja - Dolenjska
Avtor Sporočilo
OdgovorObjavljeno: 03 jan 2013 07:34 
Pomočnik
Pomočnik
Odsoten

Pridružen: 17 sep 2012 11:08
Prispevkov: 95
Lep pozdrav.


Že nekaj časa se s punco odločava o gradnji hiše. Denarja imava nekje cca 10.000e. Ter svojo parcelo. Gradila bi s kreditov ter "sproti" kolikor bi se pač dalo. Kredita bi vzela nekje 60.000e.

Gradili bi v lastni režiji. "Plačati bi bilo treba krovce ter zidarje, ostalo sami".

Hiša bi bila velika do 130m"2 ali še manjšo. preprosta gradnja itd.


Zanima me sledeče. Ali bi se vi spustili v gradnjo s takih proračunom. Oz. Ali bi bilo izvedljivo postaviti hiško s tem denarjem.ter kaj bi za tak denar naredil. Meni je cilj da stanujeva noter, fasada ter okolica lahko nekaj časa počaka.

http://www.z500.si/projekt/z65,mansardn ... konom.html

nekaj takega prbl. brez garaže itd.


Na vrh
 Profil  
 

Re: Novogradnja - Dolenjska
OdgovorObjavljeno: 03 jan 2013 08:00 
Specialist
Specialist
Odsoten

Pridružen: 21 mar 2008 14:07
Prispevkov: 1891
Kraj: Dolenjska
v kateri občini pa bo potekala gradnja? vprašam, ker je od tega odvisno tudi koliko bosta dala za papirje (komunalni, če bo kakšna odškodnina). že samo papirji ti lahko takoj požerejo tistih 10 jurjev.


Na vrh
 Profil  
 

Re: Novogradnja - Dolenjska
OdgovorObjavljeno: 03 jan 2013 08:05 
Moderator
Moderator
Uporabniški avatar
Odsoten

Pridružen: 29 mar 2008 20:54
Prispevkov: 7003
Kraj: Brezovica pri Ljubljani
Rastoča hipoteka ali nikoli dokončana bajta...

_________________
Če ste zadovoljni z vašim izvajalcem to povejte TUKAJ


Na vrh
 Profil  
 

Re: Novogradnja - Dolenjska
OdgovorObjavljeno: 03 jan 2013 08:31 
Pomočnik
Pomočnik
Odsoten

Pridružen: 17 sep 2012 11:08
Prispevkov: 95
občina šmarješke toplice.Koliko prbl. pride prispevek?


Zakaj rastoča hipoteka? kolikor slišim od nekaterih da se mal sami obrnejo pa znajdejo se vse da. Nemislm zdej da bo hiša tip top, od fasade itd. Počas, pa magar če na jogiju spim prvo leto. Važen da sem na svojem, če razumete.


Na vrh
 Profil  
 

Re: Novogradnja - Dolenjska
OdgovorObjavljeno: 03 jan 2013 09:31 
Specialist
Specialist
Odsoten

Pridružen: 22 nov 2009 22:10
Prispevkov: 1117
Z 10 jurji se jst nikol ne bi spuščal v gradnjo, tolk boste dal samo za papirje in KP.


Na vrh
 Profil  
 

Re: Novogradnja - Dolenjska
OdgovorObjavljeno: 03 jan 2013 09:49 
Specialist
Specialist
Odsoten

Pridružen: 13 mar 2009 09:49
Prispevkov: 1865
Začnita - mlada sta, izgubit itak nimata kaj, če imata sedaj plac za živet...
Saj ponavadi še kakšni starši finančno priskočijo na pomoč, pa prijatelji z delom, ki jih odslužita nazaj, pa malo kredita, z dvema plačama se da tudi veliko naredit...
Pa izberite čimbolj enostaven projekt - enostavna dvokapnica, pravokotne mere... Tista frčada z balkonom je sicer lepa, ampak precej podraži zadevo, pa še toplotni most predstavlja.
Če imaš tako omejen budžet, se ne moreš nič "preseravat", da se ne zakolješ (ne mislim nič slabega s tem).
Enostavne hiške so dostikrat lepše kot neki razvlečen kič, kjer se vidi, da je bilo veliko denarja vrženega notri na neprav način.


Na vrh
 Profil  
 

Re: Novogradnja - Dolenjska
OdgovorObjavljeno: 03 jan 2013 10:10 
Specialist
Specialist
Odsoten

Pridružen: 17 avg 2011 10:47
Prispevkov: 1650
Kraj: Velenje
Jaz osebno se nebi spravil ampak če je človek zelo zelo iznajdljiv bi z nekaj sreče še kaj ratalo. Kar se projekta tiče pa kot je Fantocci omenil, čimbolj enostaven pravokoten tloris, brez frčad, lož izzidkov in podobnih zadev, enostavna dvokapnica.


Na vrh
 Profil  
 

Re: Novogradnja - Dolenjska
OdgovorObjavljeno: 03 jan 2013 10:25 
Pomočnik
Pomočnik
Odsoten

Pridružen: 17 sep 2012 11:08
Prispevkov: 95
se strinjam. tistih 10.000e bi vzeli papirji. V času urejanja papirjev bi pripravil za gradnjo itd. v tem času preden kredit vzamem lahko še nekaj prišparam.

koliko pride prispevek za občino?

izkop bi naredil oče. stala bi me samo nafta.betonaža tut oče s strojem + kolegi. strošek material + nafta. zidal bi s kolegi + zidar. itd. streho krovec.

koliko pridejo prbl. okna, ogravanje, eletrika itd. ploščice?

men se nezdi nemogoče spraviti nekaj skupaj za domovanje.

sedaj živiva pri starših, tako da nimava najemnine, kar je velik plus.


Na vrh
 Profil  
 

Re: Novogradnja - Dolenjska
OdgovorObjavljeno: 03 jan 2013 10:37 
Moderator
Moderator
Uporabniški avatar
Odsoten

Pridružen: 29 mar 2008 20:54
Prispevkov: 7003
Kraj: Brezovica pri Ljubljani
Torej "fery" stil. Poglej temo koliko me stane moja hiška. Cifre se začnejo od 350€/m2, če me spomin ne vara. 120 x 350 = 42000€. Sam v to cifro ne verjamem. Drugače je podobnih tem kar nekaj...

_________________
Če ste zadovoljni z vašim izvajalcem to povejte TUKAJ


Na vrh
 Profil  
 

Re: Novogradnja - Dolenjska
OdgovorObjavljeno: 03 jan 2013 10:52 
Specialist
Specialist
Odsoten

Pridružen: 12 jul 2011 14:17
Prispevkov: 550
it samo začni in bo steklo
jaz sem na istem in začnem spomladi


Na vrh
 Profil  
 

Re: Novogradnja - Dolenjska
OdgovorObjavljeno: 03 jan 2013 11:02 
Specialist
Specialist
Odsoten

Pridružen: 13 mar 2009 09:49
Prispevkov: 1865
Z 350€/m2 ne boš vseljen. Računaj vsaj 600-700€ / m2

V bistvu ne računaj preveč, če imaš takega fotra, ki se zna obrnit. Začni, nimaš kaj falit.

Pa audija prodaj, če ga imaš :) To je bilo prvo kar sem jaz naredil - prodal nov avto in vzel 10 let starega. Pa še par let me bo služil, se dobro drži.

P.S.: Projektantu v štartu povejta, da sta finančno zelo omejena. Če je dober, bo to upošteval in pripravil temu primerno zadevo - morata pa mu zaupati in mu ne oteževati dela s kapricami.


Na vrh
 Profil  
 

Re: Novogradnja - Dolenjska
OdgovorObjavljeno: 03 jan 2013 11:26 
Moderator
Moderator
Uporabniški avatar
Odsoten

Pridružen: 29 mar 2008 20:54
Prispevkov: 7003
Kraj: Brezovica pri Ljubljani
viewtopic.php?p=210286

_________________
Če ste zadovoljni z vašim izvajalcem to povejte TUKAJ


Na vrh
 Profil  
 

Re: Novogradnja - Dolenjska
OdgovorObjavljeno: 03 jan 2013 12:02 
Specialist
Specialist
Odsoten

Pridružen: 30 nov 2006 13:10
Prispevkov: 1057
Zelo pomembno je tudi, kakšno so vajini mesečni prihodki, če so stalni, če je redna, zagotovljena zaposlitev!!!!

Velika razlika je ali skupaj na mesec prineseta domov recimo 1000 ali 3000€.


Na vrh
 Profil  
 

Re: Novogradnja - Dolenjska
OdgovorObjavljeno: 03 jan 2013 12:19 
Specialist
Specialist
Odsoten

Pridružen: 27 jun 2011 15:06
Prispevkov: 444
Sem podobnega mnenja kot predhodniki...vsaj po lastni nedavni izkušnji. 500-700 EUR /m2 je kar realna cena. Lahko da boš z lastnim delom nekaj nižje, ampak mislim da vama zmanjka vsaj cca 20.000.
In mislim, da je potrebno bit pri planiranju realist oz. raje malce pesimista kot pa pretirano optimističen, ker je boljše da na koncu kaj ostane kot pa da zmanjka in si potem 10 let v napol narejenem.

Ti pa veš, kakšen je razlog da imaš "samo" 10.000 prihrankov in koliko boš ob kreditu še sposoben privarčevat oz. sproti porabit za gradnjo.


Na vrh
 Profil  
 

Re: Novogradnja - Dolenjska
OdgovorObjavljeno: 03 jan 2013 15:47 
Specialist
Specialist
Odsoten

Pridružen: 18 dec 2006 17:06
Prispevkov: 4319
Kraj: Sav. Dolina
audi,
sam bi se pridružil "forumašem ki te nagovarjajo, da se loti gradnje"!! :D
Ja, "od Fery"-a je kar zanimiv!! :lol: :)

Nasvete za projektanta: Dodelajte detalje in jih tudi kvalitetno izvedite!! Tu ne varčuj z novci.

Zakaj "Veselo na delo in na juriššššššššššššš........"? Kot pišeš imaš , tudi nekaj časa, da dokončaš hišo.
Samo mešanje betona na gradbišću ti odsvetujem!! Se ne strinjam z takšno betonažo. Sam beton ni v redu. (vsaj zame!!)
Ob kolegih in znancih ne boš občutno privarčeval pri samem betoniranju; raje vzemi/kupi beton in naj ti samo pomagajo vgraditi beton.
Ko/če boš imel "popis del in količin primeren", si lahko izdelaš finančno sliko(konstrukcijo) tvoje gradnje.
Armatura: tu gre. Seveda po načrtu, ne po stricu, teti, botru,........

Tudi komenetar "josi"-ja je na mestu!! Finance le preglejta.

Glede spanja na jogiju: Za kolikor toliko solidno zakonskom postlo , boš pa ja imel!! Če ne, ti jo bomo našli, ko bo otvoritev/piknik!! :lol: :D

_________________
Lep pozdrav


Na vrh
 Profil  
 

Prikaži odgovore prejšnjih:  Razvrsti po  
Napiši novo temo Odgovori na temo  [ 46 prispevkov ]  Pojdi na stran 1, 2, 3, 4  Naslednji

Vsi časi so UTC + 1 ura [ DST ]


Kdo je na strani

Po forumu brska: some1 in 3 gostov


Vi ne morete pisati sporočil v tej temi
Vi ne morete odgovarjati na teme v tem forumu
Vi ne morete urejati sporočil v tej temi
Vi ne morete brisati vaših sporočil v tem forumu
Vi ne morete dodati priponk sporočilom

Išči za:
Pojdi na:  
 

 

PodSvojoStreho.net
© 2004 - 2013
Vse pravice pridržane.
Pogoji uporabe.