Vsi časi so UTC + 1 ura [ DST ]




Napiši novo temo Odgovori na temo  [ 19 prispevkov ]  Pojdi na stran 1, 2  Naslednji
  Tiskanje

Najem stanovanja!?
Avtor Sporočilo
OdgovorObjavljeno: 19 jun 2008 10:29 
Prvošolček
Prvošolček
Odsoten

Pridružen: 17 jun 2008 10:11
Prispevkov: 2
Živjo,

prvič bom v najem vzela stanovanje in vem, da potrebujem najemno pogodbo, ali mi lahko kdo več pove o tem, kaj še potrebujem ali to zadostuje?Aja, pa kje lahko najceneje pridem skozi?:)

LP


Na vrh
 Profil  
 

OdgovorObjavljeno: 19 jun 2008 11:19 
Mojster
Mojster
Odsoten

Pridružen: 02 sep 2007 11:40
Prispevkov: 126
Kraj: trenutno LJ
Hm, kje pa boš najemala? Glede papirjev - sklene se najemna pogodba. Od obeh, najemodajalca in najemnika, je odvisno, ali boste pogodbo prijavili al ne. Ti lahko zahtevaš, lastnik pa se lahko strinja ali pa ne. Če jo boste, bo lastnik stanovanja plačeval davek od najemnine, ki bo določena s pogodbo. Nekateri želijo v ta namen dve pogodbi - eno z nižjo najemnino od dejanske, da je manj davka :wink: V pogodbi naj bo točno navedeno, kaj plačaš ti (najemnina+tekoči stroški) in kaj je dolžan plačati lastnik (stroške vzdrževanja stavbe, stanovanjski sklad, popravila, ki niso posledica tvojega neustreznega ravnanja). Določite tudi roke za morebitno izselitev, pa višino varščine ...


Na vrh
 Profil  
 

OdgovorObjavljeno: 19 jun 2008 14:32 
Pomočnik
Pomočnik
Odsoten

Pridružen: 24 sep 2007 15:01
Prispevkov: 73
Posebno pozornost položi na stroške ki jih mora plačevati lastnik:
To so :
po 94. členu stanovanjskega zakona (SZ-1) mora najemnik plačevati najemnino za najeto stanovanje ter stroške, ki se plačujejo poleg najemnine, v skladu z najemno pogodbo. V najemno pogodbo se smejo po zakonu poleg najemnine vključiti le tisti stroški, ki se "nanašajo na stroške za dobavljeno elektriko, vodo, daljinsko ogrevanje stanovanj in podobno (individualni obratovalni stroški) ter stroški za obratovanje skupnih delov stanovanjske in večstanovanjske stavbe (skupni obratovalni stroški)" (prvi odstavek 91. člena SZ-1). Podrobneje so obratovalni stroški in vzdrževanje, ki bremeni najmnika stanovanja določeno v 6. in 7. členu Pravilnika o standardih vzdrževanja stanovanjskih stavb in stanovanj (Uradni list RS, št. 20/04).
Glede na navedeno stroški upravljanja, rezervni sklad in razna vzdrževalna dela bremenijo lastnika stanovanja, ki je po izrecni določbi druge alinee 92. člena SZ-1 dolžan "vzdrževati stanovanje in skupne dele v stanovanjski in večstanovanjski stavbi v stanju, ki zagotavlja najemniku normalno uporabo stanovanja ter skupnih delov ves čas trajanja najema...".

Upam da ti to kaj pomaga.
Pa ne popuščaj pri teh stroških, če bodo zahtevali da so tvoji.
Lp


Na vrh
 Profil  
 

OdgovorObjavljeno: 04 jul 2008 11:03 
Vajenec
Vajenec
Odsoten

Pridružen: 21 avg 2007 16:58
Prispevkov: 26
Najemno pogodbo pa si lahko kupiš v knjigarni, bo še najceneje dobila.

Drugače pa se ponavadi plačuje najemnina in tekoči stroški, poleg tega pa je običajno da najemodajalec vzame varščino v višini 1-3 mesečne najemnine, ki ti jo na koncu najema vrne če si stanovnaje vredu vzdrževala.

Stroški, ki pa so namenjeni obnovi bloka (za rezervni sklad) pa je strošek lastnika.


Na vrh
 Profil  
 

OdgovorObjavljeno: 20 jul 2008 22:20 
Prvošolček
Prvošolček
Odsoten

Pridružen: 20 jul 2008 22:17
Prispevkov: 4
Žal je tako, da dandanes lastniki "izbirajo" najemnike.

Torej ob prehudih pogajanjih z lastniki hitro potegneš krajši konec in ostaneš brez stanovanja. Včasih moraš požret tudi kakšne stroške rezervnega sklada, čeprav je to plačilo domena lastnikov :(


Na vrh
 Profil  
 

OdgovorObjavljeno: 23 jul 2008 09:45 
Pomočnik
Pomočnik
Odsoten

Pridružen: 25 mar 2007 18:37
Prispevkov: 53
guly napisal/-a:
Posebno pozornost položi na stroške ki jih mora plačevati lastnik:
To so :
po 94. členu stanovanjskega zakona (SZ-1) mora najemnik plačevati najemnino za najeto stanovanje ter stroške, ki se plačujejo poleg najemnine, v skladu z najemno pogodbo. V najemno pogodbo se smejo po zakonu poleg najemnine vključiti le tisti stroški, ki se "nanašajo na stroške za dobavljeno elektriko, vodo, daljinsko ogrevanje stanovanj in podobno (individualni obratovalni stroški) ter stroški za obratovanje skupnih delov stanovanjske in večstanovanjske stavbe (skupni obratovalni stroški)" (prvi odstavek 91. člena SZ-1). Podrobneje so obratovalni stroški in vzdrževanje, ki bremeni najmnika stanovanja določeno v 6. in 7. členu Pravilnika o standardih vzdrževanja stanovanjskih stavb in stanovanj (Uradni list RS, št. 20/04).
Glede na navedeno stroški upravljanja, rezervni sklad in razna vzdrževalna dela bremenijo lastnika stanovanja, ki je po izrecni določbi druge alinee 92. člena SZ-1 dolžan "vzdrževati stanovanje in skupne dele v stanovanjski in večstanovanjski stavbi v stanju, ki zagotavlja najemniku normalno uporabo stanovanja ter skupnih delov ves čas trajanja najema...". Lp


Sem najemnik v bloku in plačujem stroške (elektrika, tv...). Ostali stroški so zavedeni pri upravitelju (ogrevanje, skupni prostori, čiščenje, lift, razna vzdrževalna dela, izredna dela).
Zdej pa vprašanje, npr. neka izredna dela (menjava ventila na vodovodnem sistemu) - sem to dolžan jaz plačat? Kaj pa tole: upravnik je v tožbi z nekom od izvajalcev, najame odvetnika - vse to smo plačali mi. Sicer so bile neke pritožbe okoli tega, ne vem pa kako se je končalo na HIŠNEM SVETU.
To verjetno tudi niso moji stroški ampak stroški lastnika: montaža motilnikov golobov na okenskih in drugih policah kjer so se zadrževali golobi.

Zdaj pa še: ALI LAHKO JAZ ZAHTEVAM OD LASTNIKA, DA MI POVRNE TE STROŠKE ZA NAZAJ?? Vem, rekli boste, da bi moral vse to se dogovoriti z lastnikom že prej. Neka VAROVALKA mora biti, da grem lahko v tožbo.

Naj povem, da imam pogodbo - dve leti sem najemnik, vendar nisem prijavljen na tem naslovu. Lastnik ne plačuje davka od dobička. Plačuje samo REZERVNI SKLAD.

PROSIM, ZA DOBER ODGOVOR/E!!!


Na vrh
 Profil  
 

OdgovorObjavljeno: 23 jul 2008 11:41 
Pomočnik
Pomočnik
Odsoten

Pridružen: 24 sep 2007 15:01
Prispevkov: 73
zorci napisal/-a:
guly napisal/-a:
Posebno pozornost položi na stroške ki jih mora plačevati lastnik:
To so :
po 94. členu stanovanjskega zakona (SZ-1) mora najemnik plačevati najemnino za najeto stanovanje ter stroške, ki se plačujejo poleg najemnine, v skladu z najemno pogodbo. V najemno pogodbo se smejo po zakonu poleg najemnine vključiti le tisti stroški, ki se "nanašajo na stroške za dobavljeno elektriko, vodo, daljinsko ogrevanje stanovanj in podobno (individualni obratovalni stroški) ter stroški za obratovanje skupnih delov stanovanjske in večstanovanjske stavbe (skupni obratovalni stroški)" (prvi odstavek 91. člena SZ-1). Podrobneje so obratovalni stroški in vzdrževanje, ki bremeni najmnika stanovanja določeno v 6. in 7. členu Pravilnika o standardih vzdrževanja stanovanjskih stavb in stanovanj (Uradni list RS, št. 20/04).
Glede na navedeno stroški upravljanja, rezervni sklad in razna vzdrževalna dela bremenijo lastnika stanovanja, ki je po izrecni določbi druge alinee 92. člena SZ-1 dolžan "vzdrževati stanovanje in skupne dele v stanovanjski in večstanovanjski stavbi v stanju, ki zagotavlja najemniku normalno uporabo stanovanja ter skupnih delov ves čas trajanja najema...". Lp


Sem najemnik v bloku in plačujem stroške (elektrika, tv...). Ostali stroški so zavedeni pri upravitelju (ogrevanje, skupni prostori, čiščenje, lift, razna vzdrževalna dela, izredna dela).
Zdej pa vprašanje, npr. neka izredna dela (menjava ventila na vodovodnem sistemu) - sem to dolžan jaz plačat? Kaj pa tole: upravnik je v tožbi z nekom od izvajalcev, najame odvetnika - vse to smo plačali mi. Sicer so bile neke pritožbe okoli tega, ne vem pa kako se je končalo na HIŠNEM SVETU.
To verjetno tudi niso moji stroški ampak stroški lastnika: montaža motilnikov golobov na okenskih in drugih policah kjer so se zadrževali golobi.

Zdaj pa še: ALI LAHKO JAZ ZAHTEVAM OD LASTNIKA, DA MI POVRNE TE STROŠKE ZA NAZAJ?? Vem, rekli boste, da bi moral vse to se dogovoriti z lastnikom že prej. Neka VAROVALKA mora biti, da grem lahko v tožbo.

Naj povem, da imam pogodbo - dve leti sem najemnik, vendar nisem prijavljen na tem naslovu. Lastnik ne plačuje davka od dobička. Plačuje samo REZERVNI SKLAD.

PROSIM, ZA DOBER ODGOVOR/E!!!


Po zakonu si ti kot najemnik dolžan plačati samo stroške ki se tičejo obratovanja, to se pravi stroške elektrike (v stanovanju in skupna elektrika), telefon, voda, smeti, kabelska, .... torej tisto kar ti dejansko rabiš. Stroške rezervnega sklada in stroške raznih popravil, pa je dolžan plačati lastnik stanovanja. tako da v tvojem primeru nisi dolžan plačati teh motilnikov in prav tako nisi dolžan plačati strošek popravila ventila. Še najmanj pa si dolžan plačati strošek za upravnikovega odvetnika.
Poskusi se najprej lepo pogovorit o teh stroških ki si jih imel in ki niso tvoji, če pa ne bo šlo z lepa, pa ..... vglavnem ne se pustit.
Tudi sam sem bil najemnik in so me hoteli malo prenašat okrog, ampak sem raje z družino zapustil stanovanje in si našel drugo. in to že po pol leta.
Jaz konkretno sem jim na koncu ko sem šel poravnat še preostanek najemnine to že odbil, kar sem vedel da ni moj strošek in ker se niso strinjali, sem enoastavno zavrgel vse položnice za zadnja dva meseca.
In tako smo poravnali zadevo.
Vglavnem ne se pustit in ne plačuj stroškov ki bi jih moral lastnik.
Konec koncev mu lahko zagroziš, da boš prijavil njega, ker ni prijavil tebe na naslovu kjer živiš. Poleg tega pa ne plačuje davka.
lp


Na vrh
 Profil  
 

OdgovorObjavljeno: 23 jul 2008 12:29 
Pomočnik
Pomočnik
Odsoten

Pridružen: 25 mar 2007 18:37
Prispevkov: 53
guly napisal/-a:
zorci napisal/-a:
guly napisal/-a:
Posebno pozornost položi na stroške ki jih mora plačevati lastnik:
To so :
po 94. členu stanovanjskega zakona (SZ-1) mora najemnik plačevati najemnino za najeto stanovanje ter stroške, ki se plačujejo poleg najemnine, v skladu z najemno pogodbo. V najemno pogodbo se smejo po zakonu poleg najemnine vključiti le tisti stroški, ki se "nanašajo na stroške za dobavljeno elektriko, vodo, daljinsko ogrevanje stanovanj in podobno (individualni obratovalni stroški) ter stroški za obratovanje skupnih delov stanovanjske in večstanovanjske stavbe (skupni obratovalni stroški)" (prvi odstavek 91. člena SZ-1). Podrobneje so obratovalni stroški in vzdrževanje, ki bremeni najmnika stanovanja določeno v 6. in 7. členu Pravilnika o standardih vzdrževanja stanovanjskih stavb in stanovanj (Uradni list RS, št. 20/04).
Glede na navedeno stroški upravljanja, rezervni sklad in razna vzdrževalna dela bremenijo lastnika stanovanja, ki je po izrecni določbi druge alinee 92. člena SZ-1 dolžan "vzdrževati stanovanje in skupne dele v stanovanjski in večstanovanjski stavbi v stanju, ki zagotavlja najemniku normalno uporabo stanovanja ter skupnih delov ves čas trajanja najema...". Lp


Sem najemnik v bloku in plačujem stroške (elektrika, tv...). Ostali stroški so zavedeni pri upravitelju (ogrevanje, skupni prostori, čiščenje, lift, razna vzdrževalna dela, izredna dela).
Zdej pa vprašanje, npr. neka izredna dela (menjava ventila na vodovodnem sistemu) - sem to dolžan jaz plačat? Kaj pa tole: upravnik je v tožbi z nekom od izvajalcev, najame odvetnika - vse to smo plačali mi. Sicer so bile neke pritožbe okoli tega, ne vem pa kako se je končalo na HIŠNEM SVETU.
To verjetno tudi niso moji stroški ampak stroški lastnika: montaža motilnikov golobov na okenskih in drugih policah kjer so se zadrževali golobi.

Zdaj pa še: ALI LAHKO JAZ ZAHTEVAM OD LASTNIKA, DA MI POVRNE TE STROŠKE ZA NAZAJ?? Vem, rekli boste, da bi moral vse to se dogovoriti z lastnikom že prej. Neka VAROVALKA mora biti, da grem lahko v tožbo.

Naj povem, da imam pogodbo - dve leti sem najemnik, vendar nisem prijavljen na tem naslovu. Lastnik ne plačuje davka od dobička. Plačuje samo REZERVNI SKLAD.

PROSIM, ZA DOBER ODGOVOR/E!!!


Po zakonu si ti kot najemnik dolžan plačati samo stroške ki se tičejo obratovanja, to se pravi stroške elektrike (v stanovanju in skupna elektrika), telefon, voda, smeti, kabelska, .... torej tisto kar ti dejansko rabiš. Stroške rezervnega sklada in stroške raznih popravil, pa je dolžan plačati lastnik stanovanja. tako da v tvojem primeru nisi dolžan plačati teh motilnikov in prav tako nisi dolžan plačati strošek popravila ventila. Še najmanj pa si dolžan plačati strošek za upravnikovega odvetnika.
Poskusi se najprej lepo pogovorit o teh stroških ki si jih imel in ki niso tvoji, če pa ne bo šlo z lepa, pa ..... vglavnem ne se pustit.
Tudi sam sem bil najemnik in so me hoteli malo prenašat okrog, ampak sem raje z družino zapustil stanovanje in si našel drugo. in to že po pol leta.
Jaz konkretno sem jim na koncu ko sem šel poravnat še preostanek najemnine to že odbil, kar sem vedel da ni moj strošek in ker se niso strinjali, sem enoastavno zavrgel vse položnice za zadnja dva meseca.
In tako smo poravnali zadevo.
Vglavnem ne se pustit in ne plačuj stroškov ki bi jih moral lastnik.
Konec koncev mu lahko zagroziš, da boš prijavil njega, ker ni prijavil tebe na naslovu kjer živiš. Poleg tega pa ne plačuje davka.
lp


Ne bo lahka. Zdaj sem poslal zahtevek za IZPISE mesčnih stroškov od upravitelja. Sem jih kar stran metal. Vem, neumnost. Upam, le, da mi bodo to uredili.

Na podlagi tega bom pogledal kaj ni moj strošek v teh dveh letih, seštel in od naslednje najemnine odštel oz. bom kar nakazal manjši znesek kot sicer.
Najprej se bom pogovoril na lepo potem pa če ne bo rešitev bom poiskal drugo stanovanje. DENARJA NE POBIRAM NA CESTI!! :x

[/b]


Na vrh
 Profil  
 

OdgovorObjavljeno: 23 jul 2008 12:37 
Moderator
Moderator
Uporabniški avatar
Odsoten

Pridružen: 29 mar 2008 20:54
Prispevkov: 7007
Kraj: Brezovica pri Ljubljani
Madonca sem jaz dober najemodajalec :P
A kdo išče v Kopru?

Poskusi se normalno pogovorit s tvojim, v najslabšem primeru bo on dobil inšpekcijo, ti pa iskal drugo stanovanje.


Na vrh
 Profil  
 

OdgovorObjavljeno: 23 jul 2008 14:14 
Pomočnik
Pomočnik
Odsoten

Pridružen: 25 mar 2007 18:37
Prispevkov: 53
Nebomgabiksal napisal/-a:
Madonca sem jaz dober najemodajalec :P
A kdo išče v Kopru?

Poskusi se normalno pogovorit s tvojim, v najslabšem primeru bo on dobil inšpekcijo, ti pa iskal drugo stanovanje.


Ne bom iskal novega stanovanja za najem potem. Bi kar svojega imel, tako vsaj veš pri čem si.

Kdo prodaja kako dobro stanovanje, vredno ogleda? LJ+OKOLICA


Na vrh
 Profil  
 

OdgovorObjavljeno: 23 jul 2008 17:32 
Pomočnik
Pomočnik
Odsoten

Pridružen: 25 mar 2007 18:37
Prispevkov: 53
zorci napisal/-a:
guly napisal/-a:
zorci napisal/-a:
guly napisal/-a:
Posebno pozornost položi na stroške ki jih mora plačevati lastnik:
To so :
po 94. členu stanovanjskega zakona (SZ-1) mora najemnik plačevati najemnino za najeto stanovanje ter stroške, ki se plačujejo poleg najemnine, v skladu z najemno pogodbo. V najemno pogodbo se smejo po zakonu poleg najemnine vključiti le tisti stroški, ki se "nanašajo na stroške za dobavljeno elektriko, vodo, daljinsko ogrevanje stanovanj in podobno (individualni obratovalni stroški) ter stroški za obratovanje skupnih delov stanovanjske in večstanovanjske stavbe (skupni obratovalni stroški)" (prvi odstavek 91. člena SZ-1). Podrobneje so obratovalni stroški in vzdrževanje, ki bremeni najmnika stanovanja določeno v 6. in 7. členu Pravilnika o standardih vzdrževanja stanovanjskih stavb in stanovanj (Uradni list RS, št. 20/04).
Glede na navedeno stroški upravljanja, rezervni sklad in razna vzdrževalna dela bremenijo lastnika stanovanja, ki je po izrecni določbi druge alinee 92. člena SZ-1 dolžan "vzdrževati stanovanje in skupne dele v stanovanjski in večstanovanjski stavbi v stanju, ki zagotavlja najemniku normalno uporabo stanovanja ter skupnih delov ves čas trajanja najema...". Lp


Sem najemnik v bloku in plačujem stroške (elektrika, tv...). Ostali stroški so zavedeni pri upravitelju (ogrevanje, skupni prostori, čiščenje, lift, razna vzdrževalna dela, izredna dela).
Zdej pa vprašanje, npr. neka izredna dela (menjava ventila na vodovodnem sistemu) - sem to dolžan jaz plačat? Kaj pa tole: upravnik je v tožbi z nekom od izvajalcev, najame odvetnika - vse to smo plačali mi. Sicer so bile neke pritožbe okoli tega, ne vem pa kako se je končalo na HIŠNEM SVETU.
To verjetno tudi niso moji stroški ampak stroški lastnika: montaža motilnikov golobov na okenskih in drugih policah kjer so se zadrževali golobi.

Zdaj pa še: ALI LAHKO JAZ ZAHTEVAM OD LASTNIKA, DA MI POVRNE TE STROŠKE ZA NAZAJ?? Vem, rekli boste, da bi moral vse to se dogovoriti z lastnikom že prej. Neka VAROVALKA mora biti, da grem lahko v tožbo.

Naj povem, da imam pogodbo - dve leti sem najemnik, vendar nisem prijavljen na tem naslovu. Lastnik ne plačuje davka od dobička. Plačuje samo REZERVNI SKLAD.

PROSIM, ZA DOBER ODGOVOR/E!!!


Po zakonu si ti kot najemnik dolžan plačati samo stroške ki se tičejo obratovanja, to se pravi stroške elektrike (v stanovanju in skupna elektrika), telefon, voda, smeti, kabelska, .... torej tisto kar ti dejansko rabiš. Stroške rezervnega sklada in stroške raznih popravil, pa je dolžan plačati lastnik stanovanja. tako da v tvojem primeru nisi dolžan plačati teh motilnikov in prav tako nisi dolžan plačati strošek popravila ventila. Še najmanj pa si dolžan plačati strošek za upravnikovega odvetnika.
Poskusi se najprej lepo pogovorit o teh stroških ki si jih imel in ki niso tvoji, če pa ne bo šlo z lepa, pa ..... vglavnem ne se pustit.
Tudi sam sem bil najemnik in so me hoteli malo prenašat okrog, ampak sem raje z družino zapustil stanovanje in si našel drugo. in to že po pol leta.
Jaz konkretno sem jim na koncu ko sem šel poravnat še preostanek najemnine to že odbil, kar sem vedel da ni moj strošek in ker se niso strinjali, sem enoastavno zavrgel vse položnice za zadnja dva meseca.
In tako smo poravnali zadevo.
Vglavnem ne se pustit in ne plačuj stroškov ki bi jih moral lastnik.
Konec koncev mu lahko zagroziš, da boš prijavil njega, ker ni prijavil tebe na naslovu kjer živiš. Poleg tega pa ne plačuje davka.
lp


Ne bo lahka. Zdaj sem poslal zahtevek za IZPISE mesčnih stroškov od upravitelja. Sem jih kar stran metal. Vem, neumnost. Upam, le, da mi bodo to uredili.

Na podlagi tega bom pogledal kaj ni moj strošek v teh dveh letih, seštel in od naslednje najemnine odštel oz. bom kar nakazal manjši znesek kot sicer.
Najprej se bom pogovoril na lepo potem pa če ne bo rešitev bom poiskal drugo stanovanje. DENARJA NE POBIRAM NA CESTI!! :x

[/b]


OK, še eno vprašanje. V kolikor se ne zmenimo za povračilo stroškov oz. se strošek, ki ga nisem dolžan plačevat (razna extra dela) ne odšteje od naslednje najemnine in gre zadeva zgrda. Kako je s tisto pogodbo? Me lahko toži? Še 1x povem, da lastnik ne plačuje davka na dobiček oz. me ni prijavila.
Ali je pogodba nična?

Naj povem, da se lahko zgodi, da konec koncev ne plačam najemnine in se enostavno izselim. To bi bilo najbolj pravično.

Je pa za nekje 500 eur v dveh letih, katere naj mi ne bi bilo treba plačevati. Torej natančno ena najemnina.

Kaj pravite?


Na vrh
 Profil  
 

OdgovorObjavljeno: 30 jul 2008 11:39 
Mojster
Mojster
Odsoten

Pridružen: 02 sep 2007 11:40
Prispevkov: 126
Kraj: trenutno LJ
Pogodba ni nična, čeprav je lastnik ne prijavi! Pogodba ureja razmerje med tabo in njim in če je podpisana z obeh strani, je veljavna. Če pa lastnik gre v kako tožbo al kaj podobnega, je samo večja verjetnost, da ga "odkrije" davčna in bo kasiral kazen za oddajanje na črno. Ne vem pa, kakšne so kazni. Kaj hudega ne more bit, saj se v Sloveniji večina stanovanj oddaja na črno. Tudi davčna in sodišča se s tem očitno ne ukvarjajo kaj dosti. Na žalost. Na tvojem mestu definitivno ne bi plačala zadnje najemnine.


Na vrh
 Profil  
 

Re:
OdgovorObjavljeno: 20 okt 2009 11:02 
Prvošolček
Prvošolček
Odsoten

Pridružen: 20 okt 2009 10:56
Prispevkov: 1
g.g. napisal/-a:
Najemno pogodbo pa si lahko kupiš v knjigarni, bo še najceneje dobila.

Drugače pa se ponavadi plačuje najemnina in tekoči stroški, poleg tega pa je običajno da najemodajalec vzame varščino v višini 1-3 mesečne najemnine, ki ti jo na koncu najema vrne če si stanovnaje vredu vzdrževala.

Stroški, ki pa so namenjeni obnovi bloka (za rezervni sklad) pa je strošek lastnika.


Najemna pogodba je zelo priporočljiva, zraven pa je zelo priporočljivo, da je tudi kvalitetno sestavljena. Ne vem, če je tista iz knjigarne dobra kar za vsak primer...


Na vrh
 Profil  
 

Re: Najem stanovanja!?
OdgovorObjavljeno: 02 apr 2013 21:40 
Prvošolček
Prvošolček
Odsoten

Pridružen: 02 apr 2013 21:31
Prispevkov: 2
Pozdravljeni,
imam kratko vprašanje v okviru teme na katero debatiramo... ;)

Ali sem kot najemnik dolžan plačat "letno vzdrževanje centralne peči in klima naprave?"
Najlepša hvala za vaš odgovor!


Na vrh
 Profil  
 

Re: Najem stanovanja!?
OdgovorObjavljeno: 02 apr 2013 21:48 
Specialist
Specialist
Odsoten

Pridružen: 02 nov 2009 13:36
Prispevkov: 5210
Kraj: Celje
Ezz - naceloma je to stvar dogovora med najemnikom in najemodajalcem.
Sam kot najemnik tega stroska ne placujem, ker je vsteto v najemnini.


Na vrh
 Profil  
 

Prikaži odgovore prejšnjih:  Razvrsti po  
Napiši novo temo Odgovori na temo  [ 19 prispevkov ]  Pojdi na stran 1, 2  Naslednji

Vsi časi so UTC + 1 ura [ DST ]


Kdo je na strani

Po forumu brska: 0 registriranih uporabnikov in 4 gostov


Vi ne morete pisati sporočil v tej temi
Vi ne morete odgovarjati na teme v tem forumu
Vi ne morete urejati sporočil v tej temi
Vi ne morete brisati vaših sporočil v tem forumu
Vi ne morete dodati priponk sporočilom

Išči za:
Pojdi na:  
 

 

PodSvojoStreho.net
© 2004 - 2013
Vse pravice pridržane.
Pogoji uporabe.