Montažne so bistveno dražje kot klasične če jih lotiš na taprav način. Mi smo bili v končani in opremljeni klasični z urejeno okolico bili v 14 mesecih, s tem, da smo v času gradnje nepričakovano 4 mesece čakali na stavbno pohišvo - po načrtih je bilo 2 meseca.

@urs, če bi bil danes 2 leti po vselitvi vsak dan za 2 uri daljši, bi si morda lahko vzel 1 uro časa za počitek oz. čisto zase.

Aja, Čojko - tvoj sistem je idealen in lepo bi bilo, da bi vsak imel dovolj cekinov, da bi na ta način postavil hišo svojih želja.

Realnost pa je tale forum, kjer jih 3/4 niti blizu ne pride temu idealu in vežemo in štukamo in iščemo vsak svojo pot in postavljamo in odgovorjamo na vprašanja na forumu.

V duhu naslova teme... in ko je že bilo omenjeno... še eno podvprašanje. Montažna vs klasična hiša? Pa ne mislim tu na to prepucavanje dveh taborov, ampak res v smislu debate tukaj... se pravi, kako do poceni hiške.
Bi bila varianta za poceni hiško lahko tudi montažna? Ni nujno "na ključ", ampak recimo do 4.gf? Spet predpostavljajmo raven teren, atrijsko hišo, nekompliciran in premišljen tloris, eno ali dvokapnica, standardna okna, itd. Je kakšna varianta, da bi montažna hiša bila konkurenčna klasični, ki se jo dela v glavnem v lastni režiji?

po mojem je kakrsnakoli kombinacija montazne cenovno neprimerljiva klasicni, zgrajeni v lastni reziji.

Kaj ti razumeš kot poceni? Meni bi bilo poceni, če bi za 10-15 k imel hišo pod streho. Kar je več, mi je drago, 80 ali 88 k mi je samo drago in malo bolj drago.

Pri klasiki si lahko zmišljuješ, poenostaviš in špekuliraš. Sam lahko za male pare postaviš majhen objekt skupaj s streho. Ne vem, 8 x 6 metrov, pritličen, ga imaš pozidanega skupaj s ploščo v dveh mesecih. Za ploščo lahko pošpekuliraš z jurjem dvemi, cegli so zastonj, streha pri tej kvadraturi tudi..... verjetno veš, kam merim. Vse ostalo začne navijati ceno. Zgornje lahko narediš sam. Potegneš tisti dve cevi za vodo, poštudiraš elektriko in to je to.
Vendar tega nihče noče. Manj kot 140, 150 m2, P+M, je skoraj nujno. Razni gradbeni elementi, ki povlečejo za sabo kup problemov in soldov tudi. Nazadnje sem gledel en zob hiše, kjer je vogal v zraku. Vendar je to potegnilo nekaj železja in več betona za sabo, okno pa bo dražje. Zakaj? Zaradi zajebancije investitorja. Itd. Lahko zakompliciraš, lahko poenostaviš.

Pri montažni mora plačati še delo.

Da nadaljujem: majhen izoliran objekt lahko ogrevaš zastonj s kaminom v dnevni sobi. Ni potrebe po investiciji, ki je vsaj 10 k za ogrevanje.

Vendar, ko ti začne ženska diktirati, kaj vse bi ona imela, projektant pa spraševati, kakšne so vaše želje, je že pot v nepovrat. Koga briga, kaj rabiš, važne so želje.


V glavnem - ne si postavljat spomenika, pa bo.

Če nimaš cekinov za hiško svojih želja imaš dve varianti, da si postaviš tako hiš, ki ne bo ravno po tvojih želja, vendar jo boš zmogel, ali pa ne postavljaš hiše. Vseeno pa upam, da le ni 3/4 ljudi zavestno mazohističnih.

Morda pa se ravno zato sam večkrat oglasim tu gor s povsem drugačnim razmišljanjem od večine.

Na kratko: do precej cenejše hiše se lahko pride z lastnim znanjem načrtovanja hiše, lastnim znanjem kako se teoretično hiša gradi, lastnim izbiranjem materialov, lastnim izbiranjem izvajalcev za delo, lastno logistiko, lastnim nadzorom, lastno kordinacijo, bistveno poglobjenje v lastne prave rešitve in morda še kaj lastnega. Ko vsemu temu dodaš še lastno delo - torej vse v lastni režiji, je razlika v denarju res lahko še nekoliko nižja, vednar ne tako velika, da se splača za to porabiti dodatnih 3-7 let vsega poslužbenega časa.

Sta predhodnika (@Urs, @Gt001) praktično vse napisala....
stvar hitre kalkulacije...mislim, da je 25-ka ytong, sistem, na AB temeljno plato, ki je za samogradnjo najcenejši....če nisi resnično "levi", maš kos vaservage, pa še kakšnega kompanjona, z dvema desnima rokama....se da sezidat domek (govorim o etaži, oz. nosilnih zidovih za atrijsko!), v vikendu ali dveh.....
začetno najugodnejša opcija, pa je modul....zidan na 19....+izolacije min. 15cm, optimalno 20!

tu se pogovarjamo s streho vred o cenovnem rangu cca 20 čukov.
Kakšna montažna pride za ta denar v poštev?

jaz sem jo spokal, klasiko...v dobrem letu in pol....samogradnja....slabih 250m2...streha cca 300m2....
vikendi in popoldnevi....pa bi se dalo še bistveno prej, če bi bil cekin!
ni pa še vse el finito v mansardi, niti okolica....
nam je pa luštno, fino fajn...!

Jaz sem ciljal na montažno pa zaradi denarja ni šlo. Na prazno parcelo nisem dobil kredita, za nakup montažne pa je bilo premalo prišparanega.
Cene zaprte montažne so se gibale nekje okrog 80k. Dodaten strošek bi bil še izkop in temelji s temeljno ploščo.
Ko sem šel v klasiko, sem plačal izvajalcu 13k za ta "zemeljski" del, vse skupaj s streho, okni in vrati (torej zaprta hiša) pa me je prišla 50k.
Do te faze sem sam migal le pri impregnaciji in barvanju ostrešja.
Razlike zame je torej dobrih 40k (res pa sem se za montažne zanimal v letu 2009, zidal pa v letu 2011).

Vse spoštovanje popolnim samograditeljem!
torej vse ..od zidave do inštalacij..
vsak od njih je z leti gradnje pridobil dovolj znanja da bi lahko postal nadzorni na marsikaterem objektu.
Zase vem da me mersikje ne morejo več "sca..t pelat"
Seveda so nijanse povsod druge.
Nekdo ki nima kleti ..nima teras ..ali rekuperacije,pametnih zadev,centralnega sesanja, kamina,,,itd ..o tem ne kaj veliko..
Na žalost sem se tudi jaz učil po dragi varianti ..torej napakeh sebe in drugih...s tem da se to konkretno pozna na €!!!!
Poceni gradnja za moje pojme kot so že kolegi napisali: modelarc zidaš sam ali nek gradbinec popoldne na črno..,brez kleti,60m2 na štuk,brez balkonov,frčad,ogravnje drva,fasada stiropor 12cm ali manj ,navadne rolete ali še ceneje zavese,PVC belo stavbno pohištvo navadni termopan,babau vhodna vrata za 200€,laminat 6€m2, keramika za 10-13€m2-polagaš sam!, kuhinja odprodaje zalog po katalogih dolžine cca 3m ravne linije, aparati najbolj češki kot se še da , delaš dam wc in kopalnico, stikala Hofer,Lidl ko so v akciji,radiatorsko ogrevanje,brez garaže,alarma,nadzornega sistema,imeti zlobnega psa na robu parcele ki malo poje, in to je to ..no verjetno sem pozabil še dobre sosede ki ti kar nekaj prišparajo..predvsem živcev!!
Aha ..parcelo kupiti tam kjer se volkovi parijo "beri vukojebine" ...

Amen

Jaz sicer nevem kaj delam v tej temi, ker najina zidana hiša bo s streho vred (3 PDF + grobi razvodi za elektriko, pa vsak krovska dela, žlebovje in dva strešna okna + če prištejem še okna in rolete, imava še eno mini shrambo pod teraso) bo to zneslo skupaj reci piši: 90k€. S streho sva se nategnila, ker je samo streha 23k€. Pa še to je dobro, ker projektant je streho ocenil na 33.
pa sploh ni graščina, mini pa tudi ne, 220 kvadratov z garažo, kleti ni.

Če bi mogla sama delat hišo je ne bi - s svojimi rokami. Je pa zidana.

Drugač sem pa tip človeka ki mu je hitro dolgčas če kaj ne počne, tako da zdaj če je grdo vreme in nič nikjer za počet, raje v službi gnijem kot na kavču. Otrok še nimam, sem jih mislila že začet štimat, sam bom malo počakala, še par mesecev.

Ni kaj za čakat.....

Se strinjam... hišo testirati, prostor po prostoru, če kaj ne štima (npr. strop), popraviti. Aja, deco štimati, nujno, ni kaj čakati.

točno tako. da boste še bolje vedeli, zakaj, vsi ti zidovi, prostori, terase....

Jaz sem to razumel kot bodoči ata+mama testirat prostor po prostoru..khm se ve kako .
Drugače pa so tudi mene montažerji razočarali. Glede na to, da se stene sestavljajo strojno in nekaj ročnega bi človek pričakoval, da je ta del cenejši kot zidana, kjer je treba polagati cegel za ceglom potem pa še izolacija. Tako se drugi teden pogovarjam z izvajalcem za leseno hišo. Upam, da me ne bodo tudi oni razočarali s ceno in bo treba res iti v zidavo klasične hiše s cegli.

Pogosto je pa tudi tako...ali imaš čas in nimaš denarja. Torej, da prihraniš denar trošiš svoj čas. Ali pa imaš denar pa nimaš časa (ker pač služiš denar oz. cel dan delaš) torej ti delajo drugi.

Na koncu sta oba tam tam..imata hiško, sta brez denarja in tudi brez časa. Edino samograditelj bo na dolgi rok z manj denarja pa več časa.

Potem pa vsak presoja ali mu je pomemben denar ali čas .

Marsikdaj pa se sliši opazka..pa še ti delaj 10 ur in več dnevno v službi pa boš imel več denarja..a resnica je pogosto ta, da ti služba plača 8 ur, ostale pa ali skompenziraj ali grejo v nepovrat...plačane nikakor niso. Torej...čas imaš, denarja ne...delaš sam -> prihraniš a izgubljaš čas. Torej si samograditelj .


Začaran krog .


Kot bi rekli:

Ko si mlad, si uničuješ zdravje, da služiš denar. Ko si star pa trošiš denar, da si povrneš zdravje.


Meni je pa tale bolj pri srcu:

Bolje s kolesom v kurbarijo kot z Mercedesom na delo.