Pozdravljeni,

Sem nov na forumu me pa zanima sledeče:

Z punco se odločava za nakup nepremičnine v 5. gradbeni fazi (potrebno dokončanje talnega gretja, keramika, laminati, oprema).

Hiša je velika 240 m2 neto stanovanjske površine (parcela 780 m2). Dejstvo je, da se hiša nahaja nedaleč stran od trenutnega prebivališča in nama lokacija zelo odgovarja (punca ima službo v domačem kraju, možnost selitve na oddaljenejšo lokacijo ne pride v poštev zaradi skupne odločitve).

Zanima me predvsem finančna konstrukcija oz. vaše mnenje o njej, saj je nakup nepremičnine kar velik zalogaj, vendar sva odločena da to izpeljeva:

Torej: privarčevanega imava cca. 65.000,00 EUR, vzela bi hipotekarni kredit skupaj 120.000,00 EUR z odplačilno dobo na 20 let (dobiva relativno ugodne kredite saj sem sam zaposlen v banki..).

Skupni mesečni osebni dohodek znaša cca. 2.500,00 EUR (neto, brez malice in prevoza), kreditno bi bila obremenjena cca. 650,00 EUR na mesec skupaj.

Imava že punčko staro 5 let, drugi je na poti...

Cena nepremičnine je 156.000,00 EUR + 4.000,00 EUR posredniške provizije (so zelo nefleksibilni pri pogajanju), računava, da potrebujeva še cca. 40.000,00 EUR za vselitev z vso opremo (nekaj bodo pomagali še najini starši).

Torej:

Kakšen se vam zdi finančni zalogaj za našo družinico, sama sva mnenja da bova zmogla, rad bi slišal še kakšen komentar z vaše strani.

Hvala za komentarje že vnaprej.

cak mal

ostane vama 1900eur mesecno prblizno

sprasujes se, ce vama znese normalno zivet s tem denarjem?

Tezko, se pa da. Mal se potrudis bit skromn, pa odreces se kaksnem dopustovanju na morju itd

hm, ne vem no, ampak meni se zdi, da bi bil v boljši situaciji samo v primeru, da ne bi rabil jemat kredita .

Če vprašaš mene, imata zelo dober mesečni dohodek, privarčevano lepo vsoto denarja (kapo dol), si pri koritu kar se pribitkov tiče (ali nam lahko prosim zaupaš, kolikšen bi bil pribitek za tvoj kredit: 120.000 EUR na 20 let), pomagali bodo starši...

Ti kaj pomaga, če rečem, da imamo pri nas popolnoma enak kredit, bistveno manjši mesečni dohodek, sinčka in tudi v pričakovanju (mimogrede iskrene čestitke)... Nočem jamrat, hočem samo reči, da nas je verjetno 98 % osebkov na tem forumu, ki so "na slabšem" kot vi. Je pa res, da eni prav lepo živijo in preživijo z mizerijo (taki ponavadi ne jamrajo), medtem ko drugi težko shajajo z bogastvom (oja tile pa znajo pojamrat)...

Samo vidva vesta če boste zmogli ali ne, če razumem prav sta prišla do zaključka, da bo šlo. Potem je to to. Samo gasa in gremo. Moje mnenje.

Lep dan.

Ni vam lahko.
gre to...mora "greti"!
če je volja, je pot!
srečno.

Kar se kredita tiče: V primeru, da bo zadeva potrjena (1,5% +6M euribor).

fantazija!

To so seveda pogoji za moj del kredita (70k),potrjeno mora biti še na višjih nivojih, je pa res da so to pogoji samo za "prespektivne kadre", partnerica okoli 2%+euribor (je bonitetna stranka banke).

Če si "perspektiven" kader in s takšnim pribitkom, se vam ni kaj za bati....

Potem pa raje sam vzemi še višji znesek.
jaz sem sam dobil 120k na 20 let (s povprečno slovensko plačo)

kaksna je slo povprecna placa, pa kako je to mozno, pa samo na 20 let?

No, ne vem koliko je povprečan, sam dobim vse skupaj na račun mesečno 1300€ (+- par deset evrov). Na Hypu sem rabil le še poroka, ker je bila obremenitev plače nekaj malega nad 50%.

Povprečna SLO mesečna plača je: 1.523,11 €

hisamiha, ja brutto, vendar banka steje zgolj neto (razen VIPovcem ), ta pa je drobiz pod 1k€

@aranzubia

Kar se kredita tiče: V primeru, da bo zadeva potrjena (1,5% +6M euribor)...

... sem dobil kr solzne oči, hehe... Kaj si rekel, da že čakate? Naše komentarje?

Imam pa tudi jaz eno vprašanje zate: ali mi lahko kakšen nižji pribitek zrihtaš? Če mene vprašaš sem tudi "perspektiven" kader. "Perspektiven" v tem smislu, da bom 20 let odplačeval kredit (no ja še 239 mesecev, prvi obrok sem namreč plačal prejšnji mesec).

Ti sam kup tole bajturino in maksimalno uživajte v njej!!!

aha, mi je bolj razumljivo zdaj

meni je ze pecto eur dost, da ne skrbim kako bom prezivel mesec, kaj sele jurja ali vec kot ima v prvem postu