Vsi časi so UTC + 1 ura [ DST ]




Napiši novo temo Odgovori na temo  [ 13 prispevkov ] 
  Tiskanje

Gradnja hiše
Avtor Sporočilo
OdgovorObjavljeno: 11 maj 2019 00:49 
Pomočnik
Pomočnik
Odsoten

Pridružen: 14 jul 2014 09:39
Prispevkov: 90
Pozdravljeni,

v ulici tipskih hiš se postavljajo še zadnje hiške, ki bodo zgrajene 10 let po tem, ko se je prvotna investicija začela (stečaj investitorja itd...).

Na sosednji parceli, ki je zraven naše smo sedaj opazili da so teraso zastavili v nasprotni smeri, kot jo imajo vse ostale hiše vključno z našo. To pomeni da se bomo namesto, da bi bili na nasprotnih straneh sedaj lepo gledali. Vmes je sicer živa meja ampak me vseeno moti, ker soseda poslusas in on seveda tebe, ko sedis na terasi. Na koncu se bomo še kregali kdo bo kakšno muziko poslušal. Tukaj dejansko govorimo o vrstnih hiškah, ki so neposredno ena ob drugi.

Ali lahko v takšni ulici kjer je tipska ureditev za vse hiše enaka to sploh naredijo. Če lahko potem nimamoo kaj, če ne smejo kaj lahko naredimo ?

Hvala in lep pozdrav.


Na vrh
 Profil  
 

Re: Gradnja hiše
OdgovorObjavljeno: 11 maj 2019 03:22 
Mojster
Mojster
Odsoten

Pridružen: 01 mar 2016 23:48
Prispevkov: 168
Koliko m pa ste narazen? 'popolne tišine' z živo mejo ne boš dosegel. Pri tašči, imajo podobno situacijo s sosedi. Sliši se govorjenje, kaj govorijo pa ne, ali je moteče - težko bi rekel. Sedijo 10m narazen. Ker so njihove parcele v nivojih se med seboj v celoti vidijo. Počakaj na nove sosede in boš videl kje si. Če te bodo motili, pa lahko postaviš aluminijske oz. lesene akustične ograde.


Na vrh
 Profil  
 

Re: Gradnja hiše
OdgovorObjavljeno: 11 maj 2019 07:34 
Pomočnik
Pomočnik
Odsoten

Pridružen: 14 jul 2014 09:39
Prispevkov: 90
Vem da ne bom odsegel z živo mejo ničesar. Živa meja tam že stoji ker je bila tako zasnovana celotna ulicav prvotnem planu, ki ga je sedaj ne kdo prekršil z tem da je hišo obrnil okoli.
govorimo o terasi zraven terase torej o 5m in čisto nič več, ker so to parcele z 350m2, in je terasa kjer se sedi velika v bitvu vsega 30-40m2.

lp,


Na vrh
 Profil  
 

Re: Gradnja hiše
OdgovorObjavljeno: 11 maj 2019 08:36 
Specialist
Specialist
Odsoten

Pridružen: 24 jan 2017 14:19
Prispevkov: 963
Načeloma bi te morala občina obvestiti o gradbenem dovoljenju. Vem da so moje sosede. Gres pa lahko na upravno enoto in jim reces da hoces vidit nacrte


Na vrh
 Profil  
 

Re: Gradnja hiše
OdgovorObjavljeno: 11 maj 2019 08:54 
Pomočnik
Pomočnik
Odsoten

Pridružen: 14 jul 2014 09:39
Prispevkov: 90
Ja gradbeno dovoljenje na tej parceli obstaja ze cca. 10 let, ker je temeljna plošča že narejena in tudi vsi priključki.
Tudi prvotni načrt točno vem kakšen je in kakšna hiša bi tukaj morala stati. ta zemljišča so bila prvotno prodana na dražbi sedja pa je nekdo to kupil in tukaj začel na vseh praznih zemljiščih graditi malo po svoje.
Sicer tloris hiše bo ostal enak, ker je kot sem rekel temelna plošča že bila bo pa obrnil očitno postavitev prostorov kjer pa nastopi moj problem ker je spremenil lego terase.

lp.


Na vrh
 Profil  
 

Re: Gradnja hiše
OdgovorObjavljeno: 11 maj 2019 09:01 
Moderator
Moderator
Odsoten

Pridružen: 07 feb 2006 21:09
Prispevkov: 2842
Kraj: Trebnje in Ljubljana
Ne, ni problema. Po novem lahko notranjo razporeditev prostorov popolnoma obrneš na glavo in spremembe vneseš v pid.
Glede postavitve terase, ki papirnato verjetno ni del hiše pač pa zunanja ureditev, nimaš kakih stvarnih možnosti za pritožbo.

_________________
arhitekt


Na vrh
 Profil  
 

Re: Gradnja hiše
OdgovorObjavljeno: 11 maj 2019 12:29 
Specialist
Specialist
Odsoten

Pridružen: 06 sep 2015 21:11
Prispevkov: 580
Kraj: Ljubljana
Vprašanje je, kaj so še spremenili poleg lege terase. Če se obrnili celoten tloris na glavo, potem je tudi vhod na drugi strani hiše, kot prvotno? Torej so odprtine v zunanji steni drugačne kot po načrtu? Če je zunanja stena nosilna, potem bi za takšne spremembe bilo potrebno novo gradbeno dovoljenje. Če pa je stavba konstrukcijsko zasnovana kot betonski okvir z nenosilnimi opečnimi polnili, potem se znotraj teh polnil lahko odprtine spreminjajo brez gradbenega dovoljenja.

Kako je z dovozom do hiše? Če se je zaradi obrnjenega tlorisa spremenilo mesto priklopa na občinsko cesto, potem bi bilo zopet potrebno najmanj novo soglasje občine, verjetno tudi novo gradbeno dovoljenje.

Skratka, možno je, da so s spremembo tlorisa spremenili tudi kaj takšnega, zaradi česar bi potrebovali novo gradbeno dovoljenje (in bi s tem vi kot sosed mogoče imeli kakšno možnost vpliva nanje, odvisno od odmikov in morebitnih vmesnih parcel), ni pa nujno. Kot pravi vuego, možno je tudi da novega gradbenega dovoljenja za te spremembe ne potrebujejo. Premalo informacij imamo, da bi lahko z gotovostjo rekli da ali ne. Glede na to, da naj bi bile hiše v naselju enake, lahko potemtakem na podlagi PGD dokumentacije za vašo hišo (sklepam, da z njo razpolagate) ugotovite, kakšna je situacija s sosednjo.


Na vrh
 Profil  
 

Re: Gradnja hiše
OdgovorObjavljeno: 11 maj 2019 19:58 
Pomočnik
Pomočnik
Odsoten

Pridružen: 14 jul 2014 09:39
Prispevkov: 90
V prvotnem planu bi to morale biti montažne hiše te pa bod ozidane ampak to mi je vseeno.
V bistvu se je tloris spremenil seveda, čeprav vhod npr. je ostal na istem mestu.
Predvsem gre tukaj za zdravo pamet in tezave ki jih bom jaz kot sosed imel kar vidim ze sedaj. Vem da je investitorju zato kratkomalo vseeno.
Ko bom zakuril kamin se bo kadilo direktno v njihovo teraso in posledično v celo bajto in to bo na koncu moj problem ki ga bom reševal z novim lastnikom.

No karkoli bo pač bo.

lep pozdrav.


Na vrh
 Profil  
 

Re: Gradnja hiše
OdgovorObjavljeno: 12 maj 2019 09:19 
Specialist
Specialist
Odsoten

Pridružen: 06 sep 2015 21:11
Prispevkov: 580
Kraj: Ljubljana
Glede na to, da gre za sosednji niz hiš, predvidevam, da poteka vmes še kakšna potka in da torej niste neposredni sosedje. V tem primeru je možno, da je za spremembe na hišah dejansko bilo pridobljeno novo gradbeno dovoljenje, ampak o tem niste bili seznanjeni ker niste bili stranka v postopku.

Vsekakor pa bi za takšno spremembo nosilne konstrukcije morali pridobiti novo gradbeno dovoljenje. Če se pozanimate na upravni enoti in se izkaže, da novo GD ni bilo izdano, potem mogoče lahko kaj dosežete pri investitorju.

Malo se mi zdi sumljivo vse skupaj, ker če je bila temeljna plošča že narejena za montažno hišo, ni nujno da takšna plošča lahko nosi tudi precej težjo zidano, da ne omenjamo pomanjkanja armature za vertikalne vezi. Ne rečem, da ni mogoče, mogoče je bilo že v originalu predvideno, da bi del hiš montažen del pa zidan in so bile te temeljne plošče drugače delane, ampak se mi to zdi malo verjetno.


Na vrh
 Profil  
 

Re: Gradnja hiše
OdgovorObjavljeno: 15 maj 2019 13:15 
Pomočnik
Pomočnik
Odsoten

Pridružen: 14 jul 2014 09:39
Prispevkov: 90
Sem zaprosil najprej sedaj za vpogled v gradbeno dovoljenje, da vidim kako tukaj stojijo stvari potem pa dalje.
Jaz sicer mislim da ni možno ničesar narediti je pa katastrofa kako so definirane oz. nedifinirane stvari pri nas glede tega in novi zakon je samo še slabši.
še večja katastrofa je kako folk ne razmišlja popolnoma nič. Model si je obrbnu teraso proti meni in bo sedaj cele dneve poslusal mene in jaz njega čeprav bom šel jaz njemu verjetno bolj na živce kot obratno.
Plus tega bo imel vedno ko bom ja zkuril kamin on celo bajtpo dima. Cepci resnicno.

lp.


Zadnjič spremenil kavelj2222, dne 15 maj 2019 13:20, skupaj popravljeno 1 krat.

Na vrh
 Profil  
 

Re: Gradnja hiše
OdgovorObjavljeno: 15 maj 2019 13:20 
Specialist
Specialist
Odsoten

Pridružen: 29 jul 2016 22:18
Prispevkov: 2868
Problem ni v zakonih ampak v teh, ki ga spišejo in na koncu potrdijo.


Na vrh
 Profil  
 

Re: Gradnja hiše
OdgovorObjavljeno: 15 maj 2019 13:25 
Specialist
Specialist
Odsoten

Pridružen: 17 avg 2011 10:47
Prispevkov: 3165
Kraj: Velenje
Zanimivo 95% na tem forumu jih trdi, da so preveč definirane.


Na vrh
 Profil  
 

Re: Gradnja hiše
OdgovorObjavljeno: 15 maj 2019 20:42 
Pomočnik
Pomočnik
Odsoten

Pridružen: 14 jul 2014 09:39
Prispevkov: 90
Seveda ker vsak, ki gradi misli samo na svojo rit. ko pa mu zacne graditi sosed pa jocejo.

lp,J.


Na vrh
 Profil  
 

Prikaži odgovore prejšnjih:  Razvrsti po  
Napiši novo temo Odgovori na temo  [ 13 prispevkov ] 

Vsi časi so UTC + 1 ura [ DST ]


Kdo je na strani

Po forumu brska: 0 registriranih uporabnikov in 4 gostov


Vi ne morete pisati sporočil v tej temi
Vi ne morete odgovarjati na teme v tem forumu
Vi ne morete urejati sporočil v tej temi
Vi ne morete brisati vaših sporočil v tem forumu
Vi ne morete dodati priponk sporočilom

Išči za:
Pojdi na:  
 

 

PodSvojoStreho.net
© 2004 - 2013
Vse pravice pridržane.
Pogoji uporabe.