Vsi časi so UTC + 1 ura [ DST ]




Napiši novo temo Odgovori na temo  [ 21 prispevkov ]  Pojdi na stran 1, 2  Naslednji
  Tiskanje

Prodaja parcele v solastništvu
Avtor Sporočilo
OdgovorObjavljeno: 05 avg 2018 19:01 
Mojster
Mojster
Uporabniški avatar
Odsoten

Pridružen: 06 jan 2006 22:37
Prispevkov: 104
Pozdravljeni,
prosim za nasvet- sosed želi prodati parcelo ki je v solastništvu 1/2.
Zanima me ,kako poteka prodaja.Parcelo želim razparcelirati seveda na njegove stroške pred prodajo njegove polovice.
Ali lahko proda parcelo brez mojega podpisa ?
Ali imam lahko kljub temu kakšne stroške?
Kako je z davkom ?

Hvala za info.
LP


Na vrh
 Profil  
 

Re: Prodaja parcele v solastništvu
OdgovorObjavljeno: 05 avg 2018 21:08 
Specialist
Specialist
Odsoten

Pridružen: 02 jan 2010 23:39
Prispevkov: 1283
Sta solastnika 1/2, To pomeni, da sta solastnika kjer koli na parceli, ker nimata razdeljene parcele. Lahko proda samo svoj lastniški delež komur koli brez vašega podpisa ampak pred tem vam mora ponudit v odkup, če ne sprejmete proda komurkoli pod istimi pogoji kot jo ponudi vam. Če je to kmetijsko zemljišče kupca določi EU, če jih je več.
Nov lastnik ima potem po nakupu 1/2 spet delež na celoti.
Morate nepremičnino razdelit sedaj ali pa potem in dogovorit kaj bo kdo imel , rabite geodeta, pogodbo, notarja itd...


Na vrh
 Profil  
 

Re: Prodaja parcele v solastništvu
OdgovorObjavljeno: 06 avg 2018 08:49 
Mojster
Mojster
Uporabniški avatar
Odsoten

Pridružen: 06 jan 2006 22:37
Prispevkov: 104
Hvala susa,
Sklepam ,da so vsi stroški njegovi, saj on prodaja svoj del...(geodet,notar,...) ?


Na vrh
 Profil  
 

Re: Prodaja parcele v solastništvu
OdgovorObjavljeno: 06 avg 2018 10:06 
Specialist
Specialist
Odsoten

Pridružen: 05 dec 2016 11:47
Prispevkov: 279
To je pa odvisno od tega, kako se dogovorita. Načeloma bi pa naj bilo tako, ja. Seveda si pa lahko vsak sosed izmisli kaj...


Na vrh
 Profil  
 

Re: Prodaja parcele v solastništvu
OdgovorObjavljeno: 06 avg 2018 13:36 
Prvošolček
Prvošolček
Odsoten

Pridružen: 08 jan 2016 17:12
Prispevkov: 24
Eni ste pa res smešni, pišeš:
Povzemi:
Parcelo želim razparcelirati seveda na njegove stroške pred prodajo njegove polovice.

Njemu je verjetno vseeno al je razparcelirano ali ne.
Lahko odkupiš njegovo polovico, lahko pa on razpalcelira in izbere tvoj del :twisted: ... ali pa se bo novemu lastniku bolj dopadel "tvoj" del parcele.
Če se zmenita da da vsak pol za razparceliranje si že zmagal; on bo pa tud lažje prodal, ker se bo vedelo kaj se prodaja.

lp Aleš


Na vrh
 Profil  
 

Re: Prodaja parcele v solastništvu
OdgovorObjavljeno: 06 avg 2018 14:23 
Mojster
Mojster
Uporabniški avatar
Odsoten

Pridružen: 06 jan 2006 22:37
Prispevkov: 104
Bil.na ZK , ne more prodati svojega deleža dokler je na parcelo vezana hipoteka.Še bo veselo.


Na vrh
 Profil  
 

Re: Prodaja parcele v solastništvu
OdgovorObjavljeno: 06 avg 2018 15:09 
Specialist
Specialist
Odsoten

Pridružen: 29 jun 2009 08:26
Prispevkov: 946
Ne razumem te. Kaj bo veselo? Ti kot solastnik ne želiš prodati in si vesel, ker tudi on ne more? Sicer pa hipoteka sama po sebi ni razlog, da nepremičnine ne bi mogel prodati.


Na vrh
 Profil  
 

Re: Prodaja parcele v solastništvu
OdgovorObjavljeno: 06 avg 2018 15:39 
Mojster
Mojster
Uporabniški avatar
Odsoten

Pridružen: 06 jan 2006 22:37
Prispevkov: 104
Dejstvo je da bo veselo, vsekakor bo najprej geodetsko razpolovljena.


Na vrh
 Profil  
 

Re: Prodaja parcele v solastništvu
OdgovorObjavljeno: 08 avg 2018 09:02 
Prvošolček
Prvošolček
Odsoten

Pridružen: 12 jan 2013 14:53
Prispevkov: 18
Kraj: Pivka
Najceneje je če se s sosedon dogovorita in parcelo razparcelirata in vsak pokrije stroške v višini svojega deleža v solastnini. Lahko pa sosed enostavno vloži predlog za razdružitev na nepravdno sodišče, ter plača takso... se pa vsi stroški delijo razen odvetnika. Enostavna a malo dražja, vender edina možna rešitev v kolikor solastnika ne najdeta skupnega jezika


Na vrh
 Profil  
 

Re: Prodaja parcele v solastništvu
OdgovorObjavljeno: 08 avg 2018 10:40 
Mojster
Mojster
Uporabniški avatar
Odsoten

Pridružen: 06 jan 2006 22:37
Prispevkov: 104
Dogovor je bil, da v primeru prodaje prodajalec utedi vse potrebno.Imam tudi pisni dogovor.Sedaj bo čas pokazal svoje.


Na vrh
 Profil  
 

Re: Prodaja parcele v solastništvu
OdgovorObjavljeno: 08 avg 2018 13:31 
Prvošolček
Prvošolček
Odsoten

Pridružen: 12 jan 2013 14:53
Prispevkov: 18
Kraj: Pivka
Saj parcele ne more prodati, lahko pa proda svoj lastniški delež na nedoločeni 1/2 parcele. Ponavadi je kupca za solastniški delež problem dobiti, oziroma mora biti cena zelo nizka. V kolikor vi ne uveljavljate predkupno pravico in mu uspe najdit kupca pa ima novi solastnik pravico, da lahko svoja (so)lastninska upravičenja izvršujejo na celotni parceli skladno s svojim solastniškim deležem, ne sme pa pri tem posegati v pravice drugega solastnika.


Na vrh
 Profil  
 

Re: Prodaja parcele v solastništvu
OdgovorObjavljeno: 08 avg 2018 13:32 
Specialist
Specialist
Odsoten

Pridružen: 17 avg 2011 16:49
Prispevkov: 200
Dyanozaver napisal/-a:
Dejstvo je da bo veselo, vsekakor bo najprej geodetsko razpolovljena.

Da ne boš presenečen, ko bo tudi hipoteka ostala na obeh polovicah...

L.p., Kloko


Na vrh
 Profil  
 

Re: Prodaja parcele v solastništvu
OdgovorObjavljeno: 08 avg 2018 14:37 
Mojster
Mojster
Odsoten

Pridružen: 03 jul 2011 20:10
Prispevkov: 130
Sej verjetno je hipoteka potrebovala podpisa obeh lastnikov,tako da sta oba vedela v kaj se spuščata.


Na vrh
 Profil  
 

Re: Prodaja parcele v solastništvu
OdgovorObjavljeno: 08 avg 2018 19:58 
Mojster
Mojster
Uporabniški avatar
Odsoten

Pridružen: 06 jan 2006 22:37
Prispevkov: 104
Hja, super novica...
kupec bo kupil le geodetsko razpolovljeno parcelo.Stroski sosedovi- prodajalčevi.
Volk sit in koza cela.


Na vrh
 Profil  
 

Re: Prodaja parcele v solastništvu
OdgovorObjavljeno: 08 avg 2018 21:45 
Specialist
Specialist
Odsoten

Pridružen: 02 jan 2010 23:39
Prispevkov: 1283
Ko bo parcela geodetsko razpolovljena boš ti še vedno lastnik do 1/2 na obeh parcelah kot tudi tvoj solastnik. Volk bo sit in koza cela ko bosta naredila še prepis med sabo.


Na vrh
 Profil  
 

Prikaži odgovore prejšnjih:  Razvrsti po  
Napiši novo temo Odgovori na temo  [ 21 prispevkov ]  Pojdi na stran 1, 2  Naslednji

Vsi časi so UTC + 1 ura [ DST ]


Kdo je na strani

Po forumu brska: 0 registriranih uporabnikov in 8 gostov


Vi ne morete pisati sporočil v tej temi
Vi ne morete odgovarjati na teme v tem forumu
Vi ne morete urejati sporočil v tej temi
Vi ne morete brisati vaših sporočil v tem forumu
Vi ne morete dodati priponk sporočilom

Išči za:
Pojdi na:  
 

 

PodSvojoStreho.net
© 2004 - 2013
Vse pravice pridržane.
Pogoji uporabe.