Vsi časi so UTC + 1 ura [ DST ]




Napiši novo temo Odgovori na temo  [ 26 prispevkov ]  Pojdi na stran Prejšnji  1, 2
  Tiskanje

Re: Adaptacija starejše hiše
Avtor Sporočilo
OdgovorObjavljeno: 04 dec 2012 13:52 
Specialist
Specialist
Odsoten

Pridružen: 10 jan 2006 11:41
Prispevkov: 11234
Kraj: Okolica Lj.
hm...malo se boš moral zjasnit..ali je hiša res trdna gradnja ker če je, čemu potem zidat stene na novo?
Brez GD se da marsikaj. Odvisno od sosedov..če se ne vidi, se enostavno loti. Potrebno je vedeti kako je s statiko objekta, če veš da je Ok potem lehko spreminaš/rušš vse nenosilne stene, pri nosilnih pa najprej posvet s kom, ki ve zakaj se gre, da razčistiš kaj bi ti rad in kaj je mogoče.

Na koncu, ko se hiša obleče v izolacijo je tako ali tako povsem druga stvar kot prej..torej je tudi vseeo če boš kako okno pozidal, razširil (spet..preklade in nosilnost!) oz. kakorkoli korigiral.

V kolikor poznaš sosede in vešd a niso rpoblematični...se samo loti dela oz. adaptacije :wink: .


Na vrh
 Profil  
 

Re: Adaptacija starejše hiše
OdgovorObjavljeno: 04 dec 2012 14:04 
Specialist
Specialist
Odsoten

Pridružen: 22 sep 2009 14:48
Prispevkov: 422
Problem je le ena stena, ki za pol metra umaknejna ven in bi rad da je ravna linija po celi steni hiše, drugače stena ni slaba. Sem že v kontaktu z statikom in bo vse izračunal ter narisal saniranje objekta.

Pod objetkom so pač temelji v obliki velikih skal in po besedah statika je ta hiša zelo trdna sploh, če ni toliko visoka. Višina do slemena je okoli 5-6 m, skratka manjša hiška.

V sosedih ne vidim problema smo v dobrih odnosih, ampak nikoli ne veš ... pa bi rad vse naredil kar se da po pravilih.

Kaj pomeni povečanje za tistih 10%, je to povečanje od površine prostorov ali od površine zunanjih mer, ker v teh starih hišah so stene kar debele,...


Na vrh
 Profil  
 

Re: Adaptacija starejše hiše
OdgovorObjavljeno: 04 dec 2012 14:18 
Specialist
Specialist
Odsoten

Pridružen: 10 jan 2006 11:41
Prispevkov: 11234
Kraj: Okolica Lj.
ne kompliciraj..loti se in konec. Ta stena ki moti pogelj če se jo da podreti brez da bi vplivala nakaj drugega...potem se te pa itak več ne vidi...ker boš delal v notranjosti..tam pa ...samo gasa! :)


Na vrh
 Profil  
 

Re: Adaptacija starejše hiše
OdgovorObjavljeno: 04 dec 2012 14:30 
Specialist
Specialist
Odsoten

Pridružen: 25 okt 2009 08:45
Prispevkov: 11791
Kraj: JV Prlekije
Povzemi:
Problem je le ena stena, ki za pol metra umaknejna ven in bi rad da je ravna linija po celi steni hiše,
Od znotraj zazidaj v liniji, kot želiš imeti. Ko se boš lotil fasade, pa zunanjo steno podreš in takoj nalepiš izolacijo na notranjo (novo) steno.

Predno zunanjo steno podreš, boš verjetno moral podpreti ostrešje, dokler ne boš tudi ostrešje zamenjal. Če boš ostrešje menjal prej kot podiral zunanjo steno, pa boš novo ostrešje podpiral z notranjo steno.

_________________
Nimam časa - sem v penziji!


Zadnjič spremenil Žerjavar, dne 04 dec 2012 14:35, skupaj popravljeno 1 krat.

Na vrh
 Profil  
 

Re: Adaptacija starejše hiše
OdgovorObjavljeno: 04 dec 2012 14:31 
Specialist
Specialist
Odsoten

Pridružen: 22 sep 2009 14:48
Prispevkov: 422
Jap se strinjam, bomo nekako speljali, da bomo vsi zadovoljni.

Hvala


Na vrh
 Profil  
 

Re: Adaptacija starejše hiše
OdgovorObjavljeno: 04 dec 2012 14:48 
Specialist
Specialist
Odsoten

Pridružen: 26 jan 2010 23:19
Prispevkov: 1558
Je bilo že zapisano:
za rekonstrukcijo je potrebno GD, ker se posega v nosilno konstrukcijo (sprememba 10 % pri tem nima vloge).

Glede na navedbe LI pa je rekonstrukcija dopustna in dovoljena. Torej je poseg izvedljiv in ni potrebno delati skrivalnic in prilagajanj, sploh če imaš 'prijazne sosede'.
Če je dopustna rekonstrukcija in ti objekt ne ustreza popolnoma, lahko dimenzije spremeniš.

Seveda z GD.

Glede dopustnih % - po mojem mnenju se gleda zunanje dimenzije.


Na vrh
 Profil  
 

Re: Adaptacija starejše hiše
OdgovorObjavljeno: 04 dec 2012 15:26 
Specialist
Specialist
Odsoten

Pridružen: 22 nov 2009 22:10
Prispevkov: 1646
Gleda se volumen objekta.


Na vrh
 Profil  
 

Re: Adaptacija starejše hiše
OdgovorObjavljeno: 04 dec 2012 15:48 
Specialist
Specialist
Odsoten

Pridružen: 17 avg 2011 10:47
Prispevkov: 2852
Kraj: Velenje
Jep volumen.

Torej odlok ti dovoljuje rekonstrukcijo. Za izvedbo rekonstrukcije potrebuješ gradbeno dovoljenje. Pa še v vednost. Tudi pri rekonstrukciji je potrebno upoštevati pures. V celoti, če se posega v več kot 25% ovoja ali samo delno (upoštevanje toplotne prehodnosti konstrukcij) če se posega v manj kot 25% ovoja.

Vse ostalo delaš na lasten riziko, lahko gre skozi brez problema, lahko pa se ti fejst zakomplicira.


Na vrh
 Profil  
 

Re: Adaptacija starejše hiše
OdgovorObjavljeno: 05 dec 2012 09:30 
Specialist
Specialist
Odsoten

Pridružen: 10 jan 2006 11:41
Prispevkov: 11234
Kraj: Okolica Lj.
ja ja..pustimo kaj vse potrebuje po regelcih...potem lahko tri leta roma po uradih in plačuje mastne denarje.

Mi tudi potrebujemo pametne politike pa jih nimamo.

Če mu kdo pride najedat ga prežene s kolom..itam nima pravice stopit na njegovo posest.

Zaradi ene klinčeve stene se ne rabi sekirat (onemu lekarniškemu ku.rcu naj hodijo najedat, ki ima črnogradnjo, pa pobija piščance, da se dela reveža..a ker ima denar za dobre odvetnike se smeji celi državi....se oproščam al me razpizdi) .


Na vrh
 Profil  
 

Re: Adaptacija starejše hiše
OdgovorObjavljeno: 05 dec 2012 09:38 
Specialist
Specialist
Odsoten

Pridružen: 17 avg 2011 10:47
Prispevkov: 2852
Kraj: Velenje
Nisi edini, ki te razpizdi ampak ve se, da so drugačni tretmaji za nas navadne osebe in za tiste pri koritu. Vedno sem prepričan, da mora imeti investitor vse informacije in da se potem lahko odgovorno odloči. Ker če mu nekdo nonstop govori: "ti kr deli sej unmu lekarnarju tud nč niso nardil" to ni garant, da nekomu tretjemu ne bodo strehe nad glavo zrušili. Žal v takem živimo.


Na vrh
 Profil  
 

Re: Adaptacija starejše hiše
OdgovorObjavljeno: 05 dec 2012 09:51 
Specialist
Specialist
Odsoten

Pridružen: 22 nov 2009 22:10
Prispevkov: 1646
Točno tako, naj ve kako se po črki zakonu to dela, na koncu se bo itak sam odločil in nosil tudi morebitne posledice. Vedno pa je in tudi bo obstajala peščica priviligirancev, ki lahko izigravajo zakonodajo in se jim nič ne zogodi, na žalost.


Na vrh
 Profil  
 

Prikaži odgovore prejšnjih:  Razvrsti po  
Napiši novo temo Odgovori na temo  [ 26 prispevkov ]  Pojdi na stran Prejšnji  1, 2

Vsi časi so UTC + 1 ura [ DST ]


Kdo je na strani

Po forumu brska: 0 registriranih uporabnikov in 4 gostov


Vi ne morete pisati sporočil v tej temi
Vi ne morete odgovarjati na teme v tem forumu
Vi ne morete urejati sporočil v tej temi
Vi ne morete brisati vaših sporočil v tem forumu
Vi ne morete dodati priponk sporočilom

Išči za:
Pojdi na:  
 

 

PodSvojoStreho.net
© 2004 - 2013
Vse pravice pridržane.
Pogoji uporabe.