Vsi časi so UTC + 1 ura [ DST ]




Napiši novo temo Odgovori na temo  [ 23 prispevkov ]  Pojdi na stran Prejšnji  1, 2
  Tiskanje

Re: Pomoc - stanovanje in stroski
Avtor Sporočilo
OdgovorObjavljeno: 26 jun 2016 13:29 
Specialist
Specialist
Odsoten

Pridružen: 25 nov 2012 22:17
Prispevkov: 367
Kraj: okolica Preddvora
Lepo da deliš težave z nami, ampak ukrepati boš morala pa sama.
Po mojem je prvi korak en miren pogovor z lastnikom in poskusiti razjasniti stroške ter ostale zadeve.
Če po tem pogovoru vidiš, da ne bo šlo, potem pa v akcijo in iskati bolj primerno streho nad glavo. Poiskati garsonjero ali enosobno stanovanje, gledati pa malo širše območje, čeprav bi za seboj mogoče potegnilo kakšne stroške vožnje (gledati celoten strošek bivanja in prevoza).
Ne vem kaj si v stanovanje vložila, a če gre za pohištvo je potemtakem tvoje in ga lahko odneseš s seboj. Če gre pa za vložek v samo stanovanje (beljenje, kakšna druga popravila) bo pa pač to stalo lastniku. Vsaka šola nekaj stane. Mogoče nepremičninske agencije niso tak oderuški bau-bau, kot se na njih gleda...


Na vrh
 Profil  
 

Re: Pomoc - stanovanje in stroski
OdgovorObjavljeno: 26 jun 2016 21:14 
Specialist
Specialist
Odsoten

Pridružen: 24 feb 2006 18:15
Prispevkov: 10262
Oglasov imas precej
Brezje so baje cigo problem. Preveri. Si le v pritlicju
https://www.nepremicnine.net/oglasi-odd ... e_6022626/
Limit sem postavil pri 300 evrih, imas 13 oglasov iz grisuplja in okolice. Ce je dso blizu železnice, ce lahko kombiniras sluzbo in železnico, potem mogoce se bolj stran iz lj.
https://www.nepremicnine.net/nepremicni ... &c2=300&ue[]=42
In ja, pri elektro radiatorjih bos pozimi v mansardi dozivela šok ko bos videla poloznico za elektriko. Predvsem zato ker zagotovo ni izolirana po novejsih smernicah (vsaj 30cm volne)


Na vrh
 Profil  
 

Re: Pomoc - stanovanje in stroski
OdgovorObjavljeno: 26 jun 2016 21:18 
Specialist
Specialist
Odsoten

Pridružen: 24 feb 2006 18:15
Prispevkov: 10262
Ko je znanec pred 4 leti oddajal mansardo v hisi (cca 90m2, souporaba dvorisca, garaze, nadstreska...) v dobrem mesecu ali dveh ni bilo zanimanja za 300€. Pa je zadeva manj kot 30km od centra lj.
Vidim da je treba biti vztrajen, da naletis na naivno osebo....
On je sicer potem dobil neko familijo preko vez, ampak so v hisi za malo vec 300 evri skupaj s stroski( 5 oseb).


Na vrh
 Profil  
 

Re: Pomoc - stanovanje in stroski
OdgovorObjavljeno: 26 jun 2016 23:24 
Vajenec
Vajenec
Odsoten

Pridružen: 26 jan 2016 23:36
Prispevkov: 30
Preberi najprej dobro pogodbo kaj sta podpisala. Če ne gre drugače daj odvetniku da ti pregleda pogodbo in ti svetuje kaj in kako naprej.


Na vrh
 Profil  
 

Re: Pomoc - stanovanje in stroski
OdgovorObjavljeno: 27 jun 2016 09:20 
Specialist
Specialist
Odsoten

Pridružen: 29 apr 2010 11:27
Prispevkov: 5043
Pokaj od tam ven. Ko bo enkrat zima prišla, se to bo še kolcalo po telih nabitih 400kwh. Bo se najmanjši strošek, ogrevanje te bo pa na kant spravilo. Glede na napisano ne zaslužis toliko, da bi ogrevanje plačala, sploh še če bo raje radiatorja na centralni lastnik raje vklopil električni radiator, ket nimam ločenega števca. Pa je treba še kaj pojesti.

Torej tudi, če lastnik jutro namontira odštevalni števec in plačuješ samo svojo elektriko, zna biti da si ogrevanja ne boš mogla privoščiti, če gre za podstrešno neizolirano stanovanje, ti pa z minimalnimi dohodki, če te prav razumem.


Na vrh
 Profil  
 

Re: Pomoc - stanovanje in stroski
OdgovorObjavljeno: 27 jun 2016 10:37 
Prvošolček
Prvošolček
Odsoten

Pridružen: 25 jun 2016 19:14
Prispevkov: 7
Vceraj ni pobral najemnine, iskreno sm kar vesela. Dan vec da sestavljanje govora. Ce bo vse tako kot mora biti odhajam s koncem mesca.. vendar kaj bo zdaj morala njemu se placat?
Hanzi hvala :)
Zanima pa me ali imate kaksne izkusnje z temi agencijami? Da je pac stanovanje edini kontakt z agencijo?


Na vrh
 Profil  
 

Re: Pomoc - stanovanje in stroski
OdgovorObjavljeno: 27 jun 2016 10:58 
Specialist
Specialist
Odsoten

Pridružen: 23 mar 2008 22:58
Prispevkov: 6406
Agencija ti bo zaračunala eno ali dve najemnini (razen, če se je v zadnjih časih kaj spremenilo) in zato sem mnenja, da si jo najbrž ne moreš privoščiti.

Potrebuješ samo mirno kri in glavo... in ne ravnaj prenagljeno in/ali v ihti.
Vzemi si čas, poišči drugo stanovanje, saj imaš časa 2 meseca (odpovedni rok).

Najprej razčisti s to porabo elektrike (in NE omenjaj odpovedi pogodbe). Potem pa mu daj pisno (predlagam priporočeno s povratnico) odpoved pogodbe in napovej datum izselitve (skladno s 60 dnevnim odpovednim rokom).
Poravnati mu boš morala še dve najemnini + stroške, zato je zelo pomembno, da elektriko (in še kaj drugega) razčistiš takoj.

Nato pa imaš 2 meseca časa, da najdeš primerno stanovanje. Morda neugoden timing (julij, avgust) zaradi dopustov, vendar se po mojem da, če se boš angažirala in organizirala (ogledi in dogovori o najemni pogodbi).

Tu na forumu je dovolj izkušenih in sem prepričan, da ti bomo/bodo pomagali z nasveti, vendar vedi, na koncu se boš morala odločiti sama.


Na vrh
 Profil  
 

Re: Pomoc - stanovanje in stroski
OdgovorObjavljeno: 27 jun 2016 16:36 
Specialist
Specialist
Odsoten

Pridružen: 28 sep 2009 09:59
Prispevkov: 325
Kaj vse se dogaja...

Moja najemnica plača povprečno cca 90 eur stroškov na mesec (poleti manj, pozimi več), 2 sobno stanovanje v bloku v Lj. Tu je vključena elektrika, plin, voda in vse druge zadeve, ki jih zaračuna upravnik za redno obratovanje. Račune skeniram, naredim obračun, odštejem investicijske stroške in zavarovanje ter vse skupaj pošljem njej.


Na vrh
 Profil  
 

Prikaži odgovore prejšnjih:  Razvrsti po  
Napiši novo temo Odgovori na temo  [ 23 prispevkov ]  Pojdi na stran Prejšnji  1, 2

Vsi časi so UTC + 1 ura [ DST ]


Kdo je na strani

Po forumu brska: 0 registriranih uporabnikov in 4 gostov


Vi ne morete pisati sporočil v tej temi
Vi ne morete odgovarjati na teme v tem forumu
Vi ne morete urejati sporočil v tej temi
Vi ne morete brisati vaših sporočil v tem forumu
Vi ne morete dodati priponk sporočilom

Išči za:
Pojdi na:  
 

 

PodSvojoStreho.net
© 2004 - 2013
Vse pravice pridržane.
Pogoji uporabe.