Vsi časi so UTC + 1 ura [ DST ]




Napiši novo temo Odgovori na temo  [ 11 prispevkov ] 
  Tiskanje

Predčasno poplačilo stanovanjskega kredita
Avtor Sporočilo
OdgovorObjavljeno: 06 dec 2017 20:15 
Prvošolček
Prvošolček
Odsoten

Pridružen: 06 dec 2017 19:47
Prispevkov: 3
Pozdravljeni,

Zanima me ali ima kdo izkušnje s predčasnim poplačilom kredita? Situacija je namreč sledeča. Zaradi najema drugega kredita sem predčasno odplačal obstoječi stanovanjski kredit. Preden sem se odpravil v banko sem poklical v klicni center in jih povprašal kakšen je postopek in kakšne stroške bom imel s poplačilom. Postopek mi opišejo in povejo, da ne bom imel s predčasnim poplačilom nobenih dodatnih stroškov. Hkrati sem na ZPS prebral, da za kredit s spremenljivo obrestno mero banke v primeru predčasnega poplačila ne smejo zaračunati dodatnih stroškov.

Ko pridem v poslovalnico in povem zakaj sem tam mi odgovorijo, da je strošek predčasnega poplačila kredita enak 50% stroškov odobritve, ki sem jih plačal ob sklenitvi kreditne pogodbe. Jih povprašam zakaj je temu tako in povem kaj so povedali v klicnem centru, ter kaj o tem piše ZPS. Gospa se je ob tem precej zmedla in začela iskati po fasciklih z internimi pravilniki, kjer je bilo napisano kot mi je pred tem povedala. Zato sem ponovno povprašal ali je prepričana. Na kar je povedala, da to drži samo za kredite, ki so bili najeti pred letom 2010. Moja kreditna pogodba je bila sklenjena maja 2009.

Ker potrebujem potrdilo o poplačilu kredita sem plačal glavnico in izračunan strošek. Po odhodu iz poslovalnice sem poklical svojo bančno svetovalko na drugi banki, ki mi je povedala, da načeloma ne bi smeli zaračunati nobenih stroškov, razen če je bilo le-to v pogodbi opredeljeno in je bila pogodba sklenjena pred 2010.

Doma sem preveril kaj piše v kreditni pogodbi in našel en in edini člen, ki se nanaša na predčasno poplačilo.

Citiram:
Kreditojemalec lahko kadarkoli dokončno odplača kredit ali ga v soglasju z banko delno odplača. Banka zaračuna stroške izdelave obračuna v skladu z zakonom, na podlagi vsakokratne Tarife nadomestil za storitve NoveKBM d.d..

Pregledal sem celoten cenik storitev za potrošnike, kjer nisem našel nobene postavke na temo stroškov izdelave obračuna.

Preden se na banki pritožim in zahtevam vračilo zaračunanih stroškov me zanima vaše mnenje oz. ali je imel že kdo konkretne izkušnje v takem primeru.

Hvala in lep pozdrav.


Na vrh
 Profil  
 

Re: Predčasno poplačilo stanovanjskega kredita
OdgovorObjavljeno: 06 dec 2017 21:16 
Specialist
Specialist
Odsoten

Pridružen: 12 sep 2008 14:15
Prispevkov: 1630
O čem pa piše ZPS?


Na vrh
 Profil  
 

Re: Predčasno poplačilo stanovanjskega kredita
OdgovorObjavljeno: 06 dec 2017 21:28 
Prvošolček
Prvošolček
Odsoten

Pridružen: 06 dec 2017 19:47
Prispevkov: 3
O tem:

Višina nadomestil, ki vam jih kreditodajalec sme zaračunati za predčasno odplačilo kredita, je zakonsko omejena. Pri kreditih s spremenljivo obrestno mero je predčasno odplačilo kredita za kreditojemalca brezplačno, pri kreditih s fiksno obrestno mero pa vam lahko dajalec kredita zaračuna nadomestilo. Zakon določa, da slednje ne sme biti večje od enega (1) odstotka vrednosti predčasno odplačane glavnice, če je do načrtovanega odplačila kredita ostalo še več kot eno leto (npr. če je vrednost glavnice, ki ste jo odplačali 10.000 evrov, nadomestilo ne sme presegati 100 evrov) oz. ne več kot 0,5 odstotka, če je do odplačila ostalo leto ali manj.

Dajalec kredita vam mora obračun predčasnega odplačila kredita zagotoviti v pisni in razumljivi obliki.


Nikjer pa ne najdem informacij o kreditih najetih pred l. 2010 oz. na ZPS se ne omenja nobenih časovnih omejitev.


Na vrh
 Profil  
 

Re: Predčasno poplačilo stanovanjskega kredita
OdgovorObjavljeno: 06 dec 2017 23:59 
Prvošolček
Prvošolček
Odsoten

Pridružen: 28 sep 2017 23:21
Prispevkov: 7
Osebno nimam izkušenj, sem pa slišal od sodelavca da so mu prav tako zaračunali dodatne stroške.
Zahtevaj od banke da ti da v pisni obliki zakaj in koliko.


Na vrh
 Profil  
 

Re: Predčasno poplačilo stanovanjskega kredita
OdgovorObjavljeno: 07 dec 2017 10:14 
Specialist
Specialist
Odsoten

Pridružen: 12 sep 2008 14:15
Prispevkov: 1630
Blesavi nasveti ZPS ...

ZPOtK je začel veljati avgusta 2000 (in je veljal do julija 2010).
V njem piše:
IV. PRAVICE IN OBVEZNOSTI DAJALCA KREDITA IN POTROŠNIKA
12. člen
(predčasno odplačilo)
(1) Potrošnik ima pravico, da kadarkoli predčasno odplača preostanek sedanje vrednosti kredita pred dnevom zapadlosti plačila brez dodatnih stroškov, razen stroškov izdelave obračuna predčasnega odplačila kredita.
(2) V primeru plačila iz prejšnjega odstavka lahko potrošnik od zneska sedanje vrednosti obveznosti predčasnega plačila (diskontirane) kredita odšteje sedanjo vrednost (valorizirano) pogodbenih obresti, vključno z morebitnimi stroški, ki bi tekle od dneva predčasnega plačila do dneva zapadlosti plačila po pogodbi, če so bile pogodbene obresti in stroški za to obdobje že obračunani in zajeti v plačila, ki jih je plačal potrošnik.
(3) Dajalec kredita je dolžan potrošniku izdelati obračun obveznosti predčasnega plačila v skladu s prejšnjim odstavkom. Stroški izdelave obračuna predčasnega odplačila kredita ne smejo presegati polovice stroškov odobritve kredita.

Banka ima torej v tvojem primeru prav.


Zadnjič spremenil jaki79, dne 07 dec 2017 11:02, skupaj popravljeno 1 krat.

Na vrh
 Profil  
 

Re: Predčasno poplačilo stanovanjskega kredita
OdgovorObjavljeno: 07 dec 2017 10:57 
Specialist
Specialist
Odsoten

Pridružen: 29 apr 2010 11:27
Prispevkov: 4161
Tako ja, to imam tudi sama v glavi. Pa sem jemala kredo 2013. Pa takrat ko sem ga poplačala in vzela takega s FOM je bil to del "pogajanj". Da se tega ne plača. V bistvu to ji kazen za predčasno poplačilo ampak stroški banke, ko morajo na novo nekaj računati. Enako je z delnici poplačili. Tudi pri FOM so do 10k€ brez kazni, ampak preračunavanje anuitete ali dobe je pa kot 100 evrov. Dve različni postavki...


Na vrh
 Profil  
 

Re: Predčasno poplačilo stanovanjskega kredita
OdgovorObjavljeno: 07 dec 2017 13:01 
Vajenec
Vajenec
Odsoten

Pridružen: 06 apr 2009 16:03
Prispevkov: 48
Kraj: Vrhnika
jaki79 napisal/-a:
Banka ima torej v tvojem primeru prav.


Prav ima le v primeru, da izdela obračun, ki pa ni nujno potreben za poplačilo kredita, lahko izračunaš tudi sam...


Na vrh
 Profil  
 

Re: Predčasno poplačilo stanovanjskega kredita
OdgovorObjavljeno: 07 dec 2017 13:08 
Specialist
Specialist
Odsoten

Pridružen: 29 apr 2010 11:27
Prispevkov: 4161
Kako si ti razlagaš, da je "dajalec kredita dolžan to narediti". Jaz, da mora, pa ti lahko sam računaš kakor hočes in kakor ti paše, mogoče celo pravilno. In ima omejitev koliko največ lahko za to storitev računa. Polovico stroškov odobritve. Lahko nič, lahko kaj vmes, več pa ne.


Na vrh
 Profil  
 

Re: Predčasno poplačilo stanovanjskega kredita
OdgovorObjavljeno: 07 dec 2017 13:37 
Prvošolček
Prvošolček
Odsoten

Pridružen: 06 dec 2017 19:47
Prispevkov: 3
Torej je kakršnakoli pritožba izgubljanje časa in energije.

Najlepša hvala za vse odgovore.


Na vrh
 Profil  
 

Re: Predčasno poplačilo stanovanjskega kredita
OdgovorObjavljeno: 07 dec 2017 14:18 
Specialist
Specialist
Odsoten

Pridružen: 12 sep 2008 14:15
Prispevkov: 1630
@ (:MaX:): iz katere pravljice, v kateri se plačuje, le kar je nujno potrebno, si pa ti priskakljal?


Na vrh
 Profil  
 

Re: Predčasno poplačilo stanovanjskega kredita
OdgovorObjavljeno: 07 dec 2017 15:02 
Vajenec
Vajenec
Odsoten

Pridružen: 06 apr 2009 16:03
Prispevkov: 48
Kraj: Vrhnika
:) glede na to, da je "dolžan" in je po novem zapisano "mora zagotoviti v pisni in razumljivi obliki." predvidevam, da je to neka pravica, ki jo lahko uveljavljaš ali pač ne...
Imam informacijo, da je kreditojemalec na kreditni račun enostavno nakazal sredstva, ki so bila potrebna za poplačilo in zaprtje kredita. Seveda banki ni bilo všeč a kredit je bil poplačan in zaključen.
Banke seveda tega ne obešajo na zvon, saj dobro zaračunajo informacijo, en klik za izračun in print...

PS: pravljice si itak sami pišemo ;)


Na vrh
 Profil  
 

Prikaži odgovore prejšnjih:  Razvrsti po  
Napiši novo temo Odgovori na temo  [ 11 prispevkov ] 

Vsi časi so UTC + 1 ura [ DST ]


Kdo je na strani

Po forumu brska: 0 registriranih uporabnikov in 6 gostov


Vi ne morete pisati sporočil v tej temi
Vi ne morete odgovarjati na teme v tem forumu
Vi ne morete urejati sporočil v tej temi
Vi ne morete brisati vaših sporočil v tem forumu
Vi ne morete dodati priponk sporočilom

Išči za:
Pojdi na:  
 

 

PodSvojoStreho.net
© 2004 - 2013
Vse pravice pridržane.
Pogoji uporabe.