Vsi časi so UTC + 1 ura [ DST ]




Napiši novo temo Odgovori na temo  [ 3789 prispevkov ]  Pojdi na stran Prejšnji  1 ... 248, 249, 250, 251, 252, 253  Naslednji
  Tiskanje

Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit
Avtor Sporočilo
OdgovorObjavljeno: 16 apr 2019 12:17 
Pomočnik
Pomočnik
Odsoten

Pridružen: 25 mar 2018 13:29
Prispevkov: 98
kaj lahko jaz pričakujem glede kreditne sposobnosti:
- hiša zgrajena do 3 GF zaenkrat (novogradnja)
- imam še nekaj sredstev predvidoma za okna in vrata, omete, tlake, elektriko, vodo.. ampak manjka mi cca. 40.000 € do vselitve
- sem zaposlen za nedoločen čas, na račun prejemam nekaj čez 1000 €; boljša polovica zaposlena za določen čas

Jaz verjetno imam lahko obrok 200 - 250€ (max kreditna sposobnost), boljša polovica ni kreditno sposobna ker ima za določen čas.. kako lahko dobiva višji obrok, zavarovanje s hipoteko, poroki? ali lahko uzameva kredit jaz in njena mama ali oče? kako bi lahko povišal kreditno sposobnost. Dejansko bi mi najbolj odgovarjalo 60.000€ na 10 let.


Na vrh
 Profil  
 

Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit
OdgovorObjavljeno: 16 apr 2019 14:28 
Specialist
Specialist
Odsoten

Pridružen: 10 mar 2009 12:40
Prispevkov: 9150
Kraj: cerknica
Koliko od 1000 eur je placa?

_________________
"Ko bom velik, bom malo manj majhen"


Na vrh
 Profil  
 

Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit
OdgovorObjavljeno: 16 apr 2019 15:34 
Pomočnik
Pomočnik
Odsoten

Pridružen: 25 mar 2018 13:29
Prispevkov: 98
večino, prevoz je 35, malica pa 120 €...
kar me zanima je, kaj lahko pričakujem na banki, kar se tiče opcij da dosežem čim višji obrok, ker jaz kakor vem imam možnost samo 200-250 €. Ali je to lahko vključevanje kakšnega poroka, kot so od moje boljše polovice mama ali oče, ali pa celo da z njimi vzamem kredit, ker nimajo nobenih kreditov.


Na vrh
 Profil  
 

Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit
OdgovorObjavljeno: 16 apr 2019 16:27 
Specialist
Specialist
Odsoten

Pridružen: 10 mar 2009 12:40
Prispevkov: 9150
Kraj: cerknica
Ne. Razen ce oni vzamejo kredit. Ce imajo visje prihodke. Razlika od 850 do minimalne place je koliko? Toliko lahko pricakujes.

_________________
"Ko bom velik, bom malo manj majhen"


Na vrh
 Profil  
 

Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit
OdgovorObjavljeno: 16 apr 2019 19:05 
Specialist
Specialist
Prisoten

Pridružen: 01 dec 2017 18:20
Prispevkov: 2354
Kraj: Maribor
Pri hipotekarnem kreditu nekatere banke v znesek obroka upostevajo tudi malico in potne stroske. Se pravi je izhodisce za visino obroka teh dobrih 1000€, ki jih dobis ba racun. To pomeni, da imas lahko mesecni obrok cca 350€. Malo se pozanimaj na bankah, ce si ok stranka, se lahko dogovoris karkoli :)


Na vrh
 Profil  
 

Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit
OdgovorObjavljeno: 16 apr 2019 19:49 
Pomočnik
Pomočnik
Odsoten

Pridružen: 25 mar 2018 13:29
Prispevkov: 98
hvala za odgovore, malo sem uprasal preden grem na banko da vidim kaj pricakovati.
mislim da banka z mano nima kaj tvegati samo vseeno je bistveno da si kreditno sposoben. kako fleksibilni so pa dogovori bi bilo pa fajn slisat kaksen konkreten primer


Na vrh
 Profil  
 

Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit
OdgovorObjavljeno: 16 apr 2019 21:28 
Pomočnik
Pomočnik
Odsoten

Pridružen: 27 feb 2009 17:24
Prispevkov: 90
sasq napisal/-a:
Kakšne pogoje za črpanje so ti ponudili(v kolikor seveda ni skrivnost)? Sam sem tudi v iskanju kredita 100k, 15 let, fix. in rastoča hipoteka, pa so mi pri Intesa Sanpaolo ponudili res smešne pogoje (beri 3 mesece za črpanje)...

Obrestna mera je ugodna, če mene vprašaš, je pa res, da tudi druge stvari nekaj nanesejo, kot je napisal Tody.

Lp

Nisem zasledil karkoli posebnega. Govorili smo o 6 mesecih za črpanje, del kredita gotovina, neto OD obremenjen do max polovice oz. ostati mora minimalc, 2 cenitvi, stroški odobritve so nekoliko večji - 700€, ampak mi je uslužbenka namignila, da se o tem lahko še pogovorimo. Pa še zavarovanje objekta zahtevajo+vinkulacija, kar je menda kar praksa pri takih kreditih.


Na vrh
 Profil  
 

Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit
OdgovorObjavljeno: 08 maj 2019 09:46 
Prvošolček
Prvošolček
Odsoten

Pridružen: 08 maj 2019 09:10
Prispevkov: 1
Prejšnji teden so mi odobrili kredit - Banka Koper - 25 let, 80.000 eur, fiksna OM 3,15% obrok kredita 385 eur. 60% kredita plača banka izvajalcem, 40% dobim na račun - črpanje kredita 60% v 6mesecih. Rastoča hipoteka, dve cenitve. Stroški odobritve polovični 450e..


Na vrh
 Profil  
 

Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit
OdgovorObjavljeno: 08 maj 2019 10:31 
Pomočnik
Pomočnik
Odsoten

Pridružen: 25 mar 2018 13:29
Prispevkov: 98
tudi sam bom najverjetneje v kratkem vzel kredit.
Verjamem da morda ni druge možnosti pri nekaterih ampak zgoraj navedeni kredit je meni osebno nesprejemljiv. Dobrih 7 let plačuješ samo obresti in šele nato glavnico. Pa še stroški odobritve, cenitve,..

Najbrž bolje kot najemnina ampak vseeno je to nekakšno moderno zasužnjevanje. mislim da kredit med 5 - 15 let je nekako sprejemljivo kar se obresti tiče, več kot to je zame res nesprejemljivo. pa tudi saj človek ne ve kaj bo čez 10 let, kakšna situacija. Srečno s tem kreditom.


Na vrh
 Profil  
 

Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit
OdgovorObjavljeno: 08 maj 2019 10:56 
Specialist
Specialist
Prisoten

Pridružen: 01 dec 2017 18:20
Prispevkov: 2354
Kraj: Maribor
Res je, @aniiko bo ta kredit stal skoraj polovico najete vrednosti, kar ni malo.


Na vrh
 Profil  
 

Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit
OdgovorObjavljeno: 08 maj 2019 13:07 
Specialist
Specialist
Odsoten

Pridružen: 12 sep 2008 14:15
Prispevkov: 2366
Meni se zdi malo. Ampak vsake oči imajo svojega malarja.


Na vrh
 Profil  
 

Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit
OdgovorObjavljeno: 08 maj 2019 21:11 
Specialist
Specialist
Odsoten

Pridružen: 29 jan 2010 00:28
Prispevkov: 2603
gradnja_menges napisal/-a:
tudi sam bom najverjetneje v kratkem vzel kredit.
Verjamem da morda ni druge možnosti pri nekaterih ampak zgoraj navedeni kredit je meni osebno nesprejemljiv. Dobrih 7 let plačuješ samo obresti in šele nato glavnico. Pa še stroški odobritve, cenitve,..

Najbrž bolje kot najemnina ampak vseeno je to nekakšno moderno zasužnjevanje. mislim da kredit med 5 - 15 let je nekako sprejemljivo kar se obresti tiče, več kot to je zame res nesprejemljivo. pa tudi saj človek ne ve kaj bo čez 10 let, kakšna situacija. Srečno s tem kreditom.


Nihče nikogar s puško ne goni, da vzame kredit.

@gradnja_menges: da se tudi drugače! 25 let daješ na stran (v žimnico, ne v banko) vsak mesec po 385 €, kar ti pomeni, da boš nabral 80.000 € + toliko kot bi te banke obrale za obresti. Do takrat živiš tam kjer živiš sedaj, čez 25 let (t.j. leta 2044) pa kupiš nepremičnino in se vanjo naseliš.

Simple as that! Nikomur nisi nič dolžan in nihče ti ne "serje po glavi" (banke, cenilci, notarji, ...).

Banke pa kredite uspešno prodajajo tukaj in zdaj (pa čeprav tudi v CHF, se že najde pametni ...)! Komu?!

Ljudem, ki ne želijo 25 let plačevati najemnine, želijo kupiti nepremičnino po današnjih tržnih pogojih in ne biti izpostavljeni cenovni spremembi če 25 let (mogoče se bodo pa nepremičnine bistveno pocenile, kdo ve, človeštva bo manj, zidov pa več, pa še ošpice bodo naš vsakdan) in živeti življenje brez obremenjevanja s tem kaj bo če bo ...

In da, jaz sem celo življenje bil bankir in tovrstne teoretike sem srečeval vsak dan.

Kar se pa obresti tiče. Banke so starejše kot ti, jaz, Simek, Ferry, ... . In znajo računati (še pokojni profesor dr. Jože Čibej je bil navdušen nad njihovo inovativnostjo - http://www.celjskozasavski.si/osebe/%C4 ... ndrej/410/)

Načrtu odplačevanja se reče AMORTIZACIJSKI NAČRT in načina odplačevanja sta dva: obročni in anuitetni.

Ker jih je malo, ki so taki "dase", da lahko dolg odplačujejo obročno (razen, če bi ti šle celotne obresti v davčno olajšavo kot fizični osebi), so banke izumile ANUITETNI NAČIN ODPLAČILA.

In v tem je "keč" kreditnega suženjstva.

Zakaj?! Uporabi google iskalnik, pojme sem ti navedel.


Na vrh
 Profil  
 

Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit
OdgovorObjavljeno: 08 maj 2019 21:12 
Specialist
Specialist
Odsoten

Pridružen: 29 jan 2010 00:28
Prispevkov: 2603
Popson31 napisal/-a:
Res je, @aniiko bo ta kredit stal skoraj polovico najete vrednosti, kar ni malo.


Zaradi dolge dobe odplačevanja!


Na vrh
 Profil  
 

Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit
OdgovorObjavljeno: 08 maj 2019 21:42 
Pomočnik
Pomočnik
Odsoten

Pridružen: 27 feb 2009 17:24
Prispevkov: 90
Johan_R napisal/-a:
Popson31 napisal/-a:
Res je, @aniiko bo ta kredit stal skoraj polovico najete vrednosti, kar ni malo.


Zaradi dolge dobe odplačevanja!


A kdo ve, kolikšen del tega vrednosti požre inflacija, pa recmo da je povprečno 1,7% na leto, govorimo o fiksni obrestni meri.


Na vrh
 Profil  
 

Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit
OdgovorObjavljeno: 08 maj 2019 22:15 
Specialist
Specialist
Odsoten

Pridružen: 12 sep 2008 14:15
Prispevkov: 2366
Ja, Danny. On vidi v prihodnost kolikšna bo inflacija. Je pa res, da je revež v stečaju. Morda pa tega v kartah ni videl.


Na vrh
 Profil  
 

Prikaži odgovore prejšnjih:  Razvrsti po  
Napiši novo temo Odgovori na temo  [ 3789 prispevkov ]  Pojdi na stran Prejšnji  1 ... 248, 249, 250, 251, 252, 253  Naslednji

Vsi časi so UTC + 1 ura [ DST ]


Kdo je na strani

Po forumu brska: 0 registriranih uporabnikov in 2 gostov


Vi ne morete pisati sporočil v tej temi
Vi ne morete odgovarjati na teme v tem forumu
Vi ne morete urejati sporočil v tej temi
Vi ne morete brisati vaših sporočil v tem forumu
Vi ne morete dodati priponk sporočilom

Išči za:
Pojdi na:  
 

 

PodSvojoStreho.net
© 2004 - 2013
Vse pravice pridržane.
Pogoji uporabe.