Vsi časi so UTC + 1 ura [ DST ]




Napiši novo temo Odgovori na temo  [ 14 prispevkov ] 
  Tiskanje

Prepis parcele
Avtor Sporočilo
OdgovorObjavljeno: 29 jan 2019 08:03 
Prvošolček
Prvošolček
Odsoten

Pridružen: 27 jul 2017 09:41
Prispevkov: 9
Stara starša sta mi podarila parcelo, sedaj moramo pa to urediti še uradno. Če naredimo darilno pogodbo bo kakšen davek? Ali se oblje pslača narediti kupo pordjano pogodbo z nekim simboličnim zneskom?


Na vrh
 Profil  
 

Re: Prepis parcele
OdgovorObjavljeno: 29 jan 2019 08:41 
Specialist
Specialist
Odsoten

Pridružen: 17 avg 2011 16:49
Prispevkov: 215
Marsikaj je odvisno od tega, kakšne imate odnose v družini.
Če ti stara starša podarita zemljišče z darilno pogodbo, se plača samo stroške pri notarju, davka ni, ker si kot vnuk pri darilu tega oproščen. Ampak ob smrti starih staršev lahko kakšen siten stric ali teta v določenih okoliščinah zahteva vračanje darila...
Nekateri zato sklepajo kupoprodajne pogodbe, ampak so potem druge težave. V primeru kupoprodajne pogodbe se poleg stroškov notarja plača tudi davek od vrednosti zemljišča. Poleg tega se zopet lahko izpodbija takšna pogodba, če ne bo denarja od kupnine na računu.

L.p., Kloko


Na vrh
 Profil  
 

Re: Prepis parcele
OdgovorObjavljeno: 29 jan 2019 09:08 
Specialist
Specialist
Odsoten

Pridružen: 24 jan 2017 14:19
Prispevkov: 1009
Imaš pa še izročilno pogodobo, kjer lepo piše da se vsi dediči odpovedujejo. parceli ob dedovanju. Seveda se potem morajo tudi strinjat s tem (podpisat dokument)


Na vrh
 Profil  
 

Re: Prepis parcele
OdgovorObjavljeno: 29 jan 2019 21:59 
Prvošolček
Prvošolček
Odsoten

Pridružen: 27 jul 2017 09:41
Prispevkov: 9
Ne zastopim čisto izročilne... Lahok naredimo samo izročilno, dediči podpišejo in je to to?
Glede teh zadev se ne zastopim najbolje, zato raje vprašam. Pač rad bi se izognil raznim nepotrebnim davkom.
Če rabijo dediči kaj podpisati ,da se odpovedujejo, to ni problem, to smo se že vse dogovorili.

Pa še drugo vprašanje. Občina ima predkupno pravico. Moram dobiti potrdilo, da se odpovedujejo predkupni pravici dobiti v vsakem primeru ali to pri darilni/izročilni ne velja?


Na vrh
 Profil  
 

Re: Prepis parcele
OdgovorObjavljeno: 29 jan 2019 22:14 
Specialist
Specialist
Odsoten

Pridružen: 24 jan 2017 14:19
Prispevkov: 1009
Pokliči notarja. Ti bo zastojn svetoval... Meni je


Na vrh
 Profil  
 

Re: Prepis parcele
OdgovorObjavljeno: 05 feb 2019 02:53 
Specialist
Specialist
Odsoten

Pridružen: 21 mar 2013 18:34
Prispevkov: 983
Tudi jaz dobim parcelo od starih starsev. To bomo uredili se letos. Bo pa kupoprodajna pogodba. Strosek bo malo vecji ampak bo vse kot mora biti. Darilna pogodba ima prevec slabih stvari, da bi se zanjo odlocili.

Poslano z mojega SM-N950F z uporabo Tapatalk


Na vrh
 Profil  
 

Re: Prepis parcele
OdgovorObjavljeno: 05 feb 2019 07:27 
Specialist
Specialist
Odsoten

Pridružen: 22 avg 2007 13:55
Prispevkov: 1247
Pri kupoprodajni pogodbi poskrbi tudi za denarni tok.


Na vrh
 Profil  
 

Re: Prepis parcele
OdgovorObjavljeno: 05 feb 2019 07:35 
Specialist
Specialist
Odsoten

Pridružen: 21 mar 2013 18:34
Prispevkov: 983
kaj točno misliš?


Na vrh
 Profil  
 

Re: Prepis parcele
OdgovorObjavljeno: 05 feb 2019 17:00 
Specialist
Specialist
Odsoten

Pridružen: 21 sep 2016 17:55
Prispevkov: 309
Na dejansko izplačilo kupnine.


Na vrh
 Profil  
 

Re: Prepis parcele
OdgovorObjavljeno: 05 feb 2019 17:16 
Specialist
Specialist
Odsoten

Pridružen: 22 avg 2007 13:55
Prispevkov: 1247
če denarnega toka ni potem je to darilna pogodba.


Na vrh
 Profil  
 

Re: Prepis parcele
OdgovorObjavljeno: 05 feb 2019 17:18 
Specialist
Specialist
Odsoten

Pridružen: 12 sep 2008 14:15
Prispevkov: 2366
...z enakimi slabostmi, ki sem si jim želel izogniti :)


Na vrh
 Profil  
 

Re: Prepis parcele
OdgovorObjavljeno: 06 feb 2019 01:06 
Specialist
Specialist
Odsoten

Pridružen: 21 mar 2013 18:34
Prispevkov: 983
Pa mora biti na trr ali je lahko tam napisano da se je placalo z gotovino ob podpisu pogodbe?

Poslano z mojega SM-N950F z uporabo Tapatalk


Na vrh
 Profil  
 

Re: Prepis parcele
OdgovorObjavljeno: 06 feb 2019 06:41 
Specialist
Specialist
Odsoten

Pridružen: 17 avg 2011 16:49
Prispevkov: 215
Nikjer ne piše da kaj MORA biti.
Govorimo o morebitnem naknadnem osporavanju prenosa lastništva, pri katerem bi nekdo, ki bi se čutil oškodovanega, trdil da sploh ni šlo za prodajo, ampak za darilo, za katerega veljajo drugačni pogoji. Si predstavljaš, da je v takšni situaciji lažje dokazati tvoj prav, če obstaja promet na TRR, kot pa samo neka gotovina, katere ni nihče videl.

L.p., Kloko


Na vrh
 Profil  
 

Re: Prepis parcele
OdgovorObjavljeno: 06 feb 2019 09:24 
Specialist
Specialist
Odsoten

Pridružen: 24 jan 2017 14:19
Prispevkov: 1009
Kot rečeno "izročilna" pogodba te reši teh skrbi, res je pa da morajo vsi potencialni dediči zadevo podpisat.


Na vrh
 Profil  
 

Prikaži odgovore prejšnjih:  Razvrsti po  
Napiši novo temo Odgovori na temo  [ 14 prispevkov ] 

Vsi časi so UTC + 1 ura [ DST ]


Kdo je na strani

Po forumu brska: 0 registriranih uporabnikov in 4 gostov


Vi ne morete pisati sporočil v tej temi
Vi ne morete odgovarjati na teme v tem forumu
Vi ne morete urejati sporočil v tej temi
Vi ne morete brisati vaših sporočil v tem forumu
Vi ne morete dodati priponk sporočilom

Išči za:
Pojdi na:  
 

 

PodSvojoStreho.net
© 2004 - 2013
Vse pravice pridržane.
Pogoji uporabe.