Vsi časi so UTC + 1 ura [ DST ]




Napiši novo temo Odgovori na temo  [ 55 prispevkov ]  Pojdi na stran 1, 2, 3, 4  Naslednji
  Tiskanje

Nakup sosednjega stanovanja - združitev
Avtor Sporočilo
OdgovorObjavljeno: 08 nov 2018 15:21 
Prvošolček
Prvošolček
Odsoten

Pridružen: 08 nov 2018 15:08
Prispevkov: 16
Dober dan!
Zanima me kako je z združitvijo dveh stanovanj v stanovanjskem bloku.
Kupili bi sosednjega in ga združili z našim (ista etaža). Kako je s papirji, dovoljenji, kako je potem s stroški (rezervni sklad itd...). Ali je kaj, na kar moramo biti še posebej pozorni?
Hvala za odgovor. Nina iz Velenja


Na vrh
 Profil  
 

Re: Nakup sosednjega stanovanja - združitev
OdgovorObjavljeno: 08 nov 2018 15:55 
Specialist
Specialist
Odsoten

Pridružen: 17 avg 2011 10:47
Prispevkov: 2973
Kraj: Velenje
Kako bi združili? Preboj skozi nosilno steno? Pozabite in kupite večje stanovanje. 100% soglasij in pa papirovja enako kot za nov blok.


Na vrh
 Profil  
 

Re: Nakup sosednjega stanovanja - združitev
OdgovorObjavljeno: 08 nov 2018 15:59 
Prvošolček
Prvošolček
Odsoten

Pridružen: 08 nov 2018 15:08
Prispevkov: 16
Ja, preboj skozi nosilno steno.
Je res tako komplicirano?


Na vrh
 Profil  
 

Re: Nakup sosednjega stanovanja - združitev
OdgovorObjavljeno: 08 nov 2018 16:02 
Specialist
Specialist
Odsoten

Pridružen: 17 avg 2011 10:47
Prispevkov: 2973
Kraj: Velenje
Še bolj. Žal.

Gradbeno dovoljenje za večstanovanjski objekt, vsi PZI-ji, novo uporabno dovoljenje za cel blok in pa 100% soglasje vseh sosedov.


Na vrh
 Profil  
 

Re: Nakup sosednjega stanovanja - združitev
OdgovorObjavljeno: 08 nov 2018 16:53 
Specialist
Specialist
Odsoten

Pridružen: 30 sep 2011 17:07
Prispevkov: 1097
cviček, če si Slovenec, si ga najeballl, en primer, srbijanc je naredil v večstanovanjski stavbi preboj skozi nosilno steno, si prilastil tujo nepremično lastnino, vse seveda brez GD, PZI, UD, 100%,...
Kazen? Neomebe vredna. Če si Slovenec, boš pa fasal.


Na vrh
 Profil  
 

Re: Nakup sosednjega stanovanja - združitev
OdgovorObjavljeno: 08 nov 2018 17:12 
Specialist
Specialist
Odsoten

Pridružen: 24 jan 2014 17:13
Prispevkov: 233
Kraj: Cerknica
Kupiš stanovanje,narediš vrata,sostanovalcem napišeš obvestilo, da renoviraš stanovanje ,zaradi hrupa.Odprtino v steno nardiš dopoldne ,ko je vecina v službi.
Po nekem času se poizkusiš dogovoriti z upravnikom,za poenotenje.In pustiš razne arhitekte in službe lepo v miru pančkat.Da se slucajno ne zbudijo in iz tega nardijo veleznanost in misijo nemogoce skupaj z nesmiselnim pobiranjem denarja.
To je to...


Na vrh
 Profil  
 

Re: Nakup sosednjega stanovanja - združitev
OdgovorObjavljeno: 08 nov 2018 18:35 
Vajenec
Vajenec
Odsoten

Pridružen: 18 sep 2018 20:47
Prispevkov: 47
Tako ja. Pametno. Pa ne sam vrata, kr panoramsko prebij.


Na vrh
 Profil  
 

Re: Nakup sosednjega stanovanja - združitev
OdgovorObjavljeno: 08 nov 2018 19:54 
Specialist
Specialist
Uporabniški avatar
Odsoten

Pridružen: 22 nov 2011 14:57
Prispevkov: 1598
Kraj: Ljubljana okolica
@KeCko ti je zadevo opisal natanko tako, kot jo moraš poznati. Zato ti predlagam, da nasvet upoštevaš.

Za preboj nosilne stene potrebuješ izračun statika, 100% soglasje etažnih lastnikov, gradbeno dovoljenje in nov etažni načrt v primeru, da želiš združeno stanovanje vpisati v uradne evidence kot samostojno enoto.


Na vrh
 Profil  
 

Re: Nakup sosednjega stanovanja - združitev
OdgovorObjavljeno: 08 nov 2018 19:58 
Specialist
Specialist
Odsoten

Pridružen: 13 maj 2006 23:49
Prispevkov: 733
Kje pa piše da bo prebila nosilno steno. Vstarih blokih so stene med stanovanji tudi-lahko "obične" predane :!:


Na vrh
 Profil  
 

Re: Nakup sosednjega stanovanja - združitev
OdgovorObjavljeno: 08 nov 2018 20:03 
Specialist
Specialist
Odsoten

Pridružen: 24 feb 2006 18:15
Prispevkov: 10598
Jaz si ne bi delal stroškov z birokracijo. Imel bi dve stanovanji, seveda pa bi v enem odjavil.prikljucke da si znižal stroške. Ce vrata lahko naredis v pr3leni steni potem nobene panike. Ne bi pa lastno pest podiral kake AB stene,pravzaprav nič od AB.

Mogoče se boš nekoč selil in boš lažje prodal ločeno kot skupaj.


Na vrh
 Profil  
 

Re: Nakup sosednjega stanovanja - združitev
OdgovorObjavljeno: 08 nov 2018 20:22 
Specialist
Specialist
Uporabniški avatar
Odsoten

Pridružen: 22 nov 2011 14:57
Prispevkov: 1598
Kraj: Ljubljana okolica
baluf napisal/-a:
Kje pa piše da bo prebila nosilno steno. Vstarih blokih so stene med stanovanji tudi-lahko "obične" predane :!:


Khmmm...nikar. Da ne bi @cviček tega vzela kot resen nasvet.

Pregled in izračun statika sta pri vsakem posegu v stene zakon. Razen v tiste mehke, ki so narejene iz mavčnih plošč, plinobetona ali odsluženih računalnikov.

Stene v etaži med posameznimi enotami so po pravilu nosilne. Če pa slučajno niso, pa imajo - predvsem tiste stavbe grajene v času pred uzakonjeno protipotresno gradnjo - tudi svojo funkcijo. V primeru potresa nase prevzamejo del strižnih sil.
Česar ni ravno pametno zanemariti.

Delno ali v celoti porušena vertikalna linija tistega, kar amaterji vsaj v starih, nepotresno grajenih večstanovanjskih stavbah smatrajo za predelne stene je lahko ločnica med porušeno stavbo s človeškimi in živalskimi žrtvami in stavbo, ki se ni porušila, ker v njej niso podirali - na primer opečnih predelnih sten.


Na vrh
 Profil  
 

Re: Nakup sosednjega stanovanja - združitev
OdgovorObjavljeno: 08 nov 2018 20:56 
Specialist
Specialist
Odsoten

Pridružen: 29 jul 2016 22:18
Prispevkov: 2178
SinAbi napisal/-a:
cviček, če si Slovenec, si ga najeballl, en primer, srbijanc je naredil v večstanovanjski stavbi preboj skozi nosilno steno, si prilastil tujo nepremično lastnino, vse seveda brez GD, PZI, UD, 100%,...
Kazen? Neomebe vredna. Če si Slovenec, boš pa fasal.

V vsaki tretji temi omenjaš južne brate...tolk k maš ti problemov z njimi, oni očitno nimajo s teboj. Mora da si bil poleg pri preboju, ko veš vse do potankosti.


Na vrh
 Profil  
 

Re: Nakup sosednjega stanovanja - združitev
OdgovorObjavljeno: 08 nov 2018 21:59 
Prvošolček
Prvošolček
Odsoten

Pridružen: 09 nov 2014 18:55
Prispevkov: 20
Kako pa je z odprtino v plosci? Ce recimo kupis stanovanje nad trenutnim? Verjetno je zgodba precej podobna...

Sent from my LG-H870 using Tapatalk


Na vrh
 Profil  
 

Re: Nakup sosednjega stanovanja - združitev
OdgovorObjavljeno: 08 nov 2018 23:17 
Specialist
Specialist
Odsoten

Pridružen: 24 jan 2014 17:13
Prispevkov: 233
Kraj: Cerknica
Mag dom...
Preveč ameriške filme gledaš.
Glede odprtine za stopnice vem iz prve roke.Ker sem to nekoč izdelal.Sam.Kupili smo stanovanje nad nami in enoti lpovezali z okroglimi stopnicami.Luknja fi 110cm.V parih urah izstemano....drug dan obdelava robov,potem montaža stopnic.Brez težav.Tudi upravnik je uredil v eno enoto.Potem smo prodali prvo eno,nato drugo stanovanje.Delo v obratnem vrstnem redu.Brez magov arhitektov in drzave...bog nas obvarij nesrece...Da bi zaradi ene luknje v plošči ali zidu staticno presodil cel blok mi je pa mimo od mimo...(statiki pa vik in krik)Sedaj sta spet dve enoti z razlicnimi lastniki in une luknje kot,da nkol ni blo.
Seveda je prisotno tveganje,da ti kak zavisten sosed ne nakoplje cele štale na grbo v pojavi raznih inšpektorjev...To pa je treba vzeti v zakup in biti s sosedi prijazen.


Na vrh
 Profil  
 

Re: Nakup sosednjega stanovanja - združitev
OdgovorObjavljeno: 09 nov 2018 05:34 
Specialist
Specialist
Odsoten

Pridružen: 17 avg 2011 10:47
Prispevkov: 2973
Kraj: Velenje
Samo za to, ker vas niso dobili še ne pomeni, da je to legalno. Upravnik, ki je kaj takšnega dovolil je pač zavestno kršil zakon.

Kaj potegne za sabo, če te dobi inšpekcija sem zapisal. Sedaj pa se naj vsak po svoje odloča.

@baluf, da je poseg v nosilno konstrukcijo je jasno zapisala odpiralka teme par objav pred tvojo. In v večini blokov so stene med stanovanji nosilne.

@SinAbi, v sosednji stavbi je to naredil izvajalec del sedaj mora za celoten objekt pridobiti novo dokumentacijo in uporabno dovoljenje. Strošek za večstanovanjsko stavbo? Vsekakor ne sitnica in tudi časovno potratno. Do takrat so na vseh stanovanjih plombe za prodajo :). Odškodninske tožbe tudi že na vidiku. Če se komu potencialno da z vsem tem ubadati ... be my guest.


Na vrh
 Profil  
 

Prikaži odgovore prejšnjih:  Razvrsti po  
Napiši novo temo Odgovori na temo  [ 55 prispevkov ]  Pojdi na stran 1, 2, 3, 4  Naslednji

Vsi časi so UTC + 1 ura [ DST ]


Kdo je na strani

Po forumu brska: 0 registriranih uporabnikov in 4 gostov


Vi ne morete pisati sporočil v tej temi
Vi ne morete odgovarjati na teme v tem forumu
Vi ne morete urejati sporočil v tej temi
Vi ne morete brisati vaših sporočil v tem forumu
Vi ne morete dodati priponk sporočilom

Išči za:
Pojdi na:  
 

 

PodSvojoStreho.net
© 2004 - 2013
Vse pravice pridržane.
Pogoji uporabe.