Vsi časi so UTC + 1 ura [ DST ]




Napiši novo temo Odgovori na temo  [ 29 prispevkov ]  Pojdi na stran 1, 2  Naslednji
  Tiskanje

Odškodnina za odvzem zemljišča
Avtor Sporočilo
OdgovorObjavljeno: 05 jul 2012 03:40 
Pomočnik
Pomočnik
Odsoten

Pridružen: 01 apr 2012 06:51
Prispevkov: 52
Po zemljiscu poteka pot, ki ni bila nikoli vrisana, Uporabljala se je za prevoz sena, skratka izkljucno v kmetijske namene.Pocasi so se dograjevale nove hise, za gradnjo je bilo potrebo le dovolj enje dobroscnega lastnika. Da se razumemo, nihce ne brani in more braniti dostopa, problem je le v odskodnini. Omenjena pot se vedno bolj uporablja in postaja vse sirsa.

Pot je kakih deset let nazaj geometer sicer izmeril, vrisali so jo tudi, mi pa doslej nismo nobili nobene odskodnine. Izgovor: ni denarja!
Odvzeti del ni zanemarljiv, kakih 15o,2oo m2.
Obstaja moznost, da bi dobili vsaj minimalno dskodnino?Koliko je priblizna cena?Zemljisce po katerem poteka pot, je gradbeno.
Ker po tej logiki obcina pocne kar hoce, vedno z izgovorom da gre za javno dobro, denarja pa ne bo imela nikoli.Vsaj za odskodnine ne, medtem ko se za neracionalno rabo vedno najde. :-(


Na vrh
 Profil  
 

Re: Odsokdnina za ovzem zemljisca
OdgovorObjavljeno: 05 jul 2012 06:54 
Specialist
Specialist
Odsoten

Pridružen: 22 nov 2009 22:10
Prispevkov: 1109
Po privatni parceli ne mor bit javno dobro. Pojdi na občino in povej, da je to privatno zemljišče, da boš pot zaprl če je ne bodo odkupil.


Na vrh
 Profil  
 

Re: Odsokdnina za ovzem zemljisca
OdgovorObjavljeno: 05 jul 2012 07:15 
Specialist
Specialist
Odsoten

Pridružen: 25 okt 2009 08:45
Prispevkov: 8980
Povzemi:
Po zemljiscu poteka pot, ki ni bila nikoli vrisana, Uporabljala se je za prevoz sena, skratka izkljucno v kmetijske namene.
Po tvojem zemljišču je bila služnost dostopa do kmetijskih parcel. Pri vsakem gradbenem dovoljenju na teh parcelah si bil stranka v postopku in si moral dati soglasje za širitev obsega služnosti.

Koliko časa se že uporablja razširjen obseg služnosti? Morda si iz tega že vse zamudil.

Ali je zemljišče še vedno tvoja last (poglej ZK)? Postavi odškodnino za uporabo služnosti in ti jo plačujejo uporabniki (enako kot najemnina).

Ali ti je zemljišče odvzeto s sodno odločbo? V odločbi je navedena odškodnina, zahtevaj jo, če neuspešno pojdi v izvržbo.

_________________
Nimam časa!


Na vrh
 Profil  
 

Re: Odsokdnina za ovzem zemljisca
OdgovorObjavljeno: 05 jul 2012 07:16 
Mojster
Mojster
Odsoten

Pridružen: 18 jun 2012 18:13
Prispevkov: 124
pri nas smo imeli podoben problem, le da je po parceli tekla republiška cesta, odgovoren je bil Dars. Zemljišče je bilo v osnovi šteto kot gozdna površina. Najeli so cenilca, ki je kar iz Ptuja ocenil, koliko je vredno (plačal ga je Dars, cenilec si je seveda obračunal tudi potne stroške in dnevnico), nato smo se pogajali, tudi prek upravne enote in na koncu dobili - skoraj NIČ! 0,26 evra za kvadratni meter. Za več bi morali iti v tožbo, za kar pa se nismo odločili. Dars pa je to stalo kar precej, ker so plačali cenilca, pa moje stroške večkrat na upravno enoto itd. Iz tega vira sem nato prejel par sto evrov več.


Na vrh
 Profil  
 

Re: Odsokdnina za ovzem zemljisca
OdgovorObjavljeno: 05 jul 2012 07:18 
Mojster
Mojster
Odsoten

Pridružen: 18 jun 2012 18:13
Prispevkov: 124
še to: so se delali francoze, dokler jim nisem resno zagrozil, da bom cesto zaprl. Po moje je tako zgrajenih cest po Sloveniji zelo veliko.


Na vrh
 Profil  
 

Re: Odsokdnina za ovzem zemljisca
OdgovorObjavljeno: 28 jul 2012 08:42 
Prvošolček
Prvošolček
Odsoten

Pridružen: 26 jul 2012 09:09
Prispevkov: 23
Če je občina kategorizirala to cesto kot javno pot (praviš, da je bila cesta odmerjena s strani geodeta), mora vpisati tudi javno dobro v zemljiško knjigo in potem ti odškodnina nedvomno pripada. Občina ti mora zemljo, ki predstavlja javno pot odkupiti.

Ustavno sodišče je tukaj povsem jasno odločilo v podobnem primeru v poduk občinam, ki "nimajo denarja" in se potem poslužujejo raznih balkanskih fint:

http://www.uradni-list.si/1/content?id=49620

!!!


Na vrh
 Profil  
 

Re: Odsokdnina za ovzem zemljisca
OdgovorObjavljeno: 05 nov 2012 23:27 
Pomočnik
Pomočnik
Odsoten

Pridružen: 01 apr 2012 06:51
Prispevkov: 52
Po dolgem času smo le dobili vpogled na geodetski in videli, da je pot vrisana.
Kaj pa zdaj? Nobeden od lastnikov ni bil obveščen, niti dobil (niti simboličnega) plačila. Podpisali so le izjavo, da se z odmero, ki jo je pred leti opravil geodet, strinjajo, potem je zadeva šla kar enostavno mimo.
Lahko in če sploh, vložijo zahtevek? Parcele, kjer poteka pot, so gradbene, torej cena ne bi smela biti ravno smešno nizka.
In po drugi strani, kako je možno, da moramo navadni občani ob vpisu v zemljiško knjigo predložiti tudi potrdilo o plačilu, občina pa...nič?
Zdajšnji župan verejetno res ne ve, ampak prejšnji je pa vedel, da je treba vsaj nekaj plačati...Taka zadeva zastara?
Vsakega nasveta , pravnega poduka, karkoli, bom zelo vesela---na tem področju smo namreč bolj slabo podkovani. Očitno :(
Hvala.


Na vrh
 Profil  
 

Re: Odsokdnina za ovzem zemljisca
OdgovorObjavljeno: 06 nov 2012 07:48 
Pomočnik
Pomočnik
Odsoten

Pridružen: 17 avg 2011 16:49
Prispevkov: 80
Povzemi:
Po dolgem času smo le dobili vpogled na geodetski ...


Zakaj in koga ste čakali? Te podatke si lahko vsak trenutek brezplačno ogledaš na spletnih straneh državne uprave.

Povzemi:
...in videli, da je pot vrisana.


To, da je pot vrisana, samo po sebi še ne pomeni nič. Pomembno je bolj, kdo je vpisan kot lastnik te poti.

Povzemi:
Podpisali so le izjavo, da se z odmero, ki jo je pred leti opravil geodet, strinjajo,...


Torej se je nekaj podpisovalo. Ali ste si sploh prebrali, kaj ste podpisali?

Povzemi:
Lahko in če sploh, vložijo zahtevek?


Kakšen zahtevek? Če želite denar, se je treba dogovoriti z občino. Se pa lahko zgodi, da je že prepozno, sploh če ste podpisali, da se zemljišča brezplačno prenesejo v javno dobro.

Povzemi:
In po drugi strani, kako je možno, da moramo navadni občani ob vpisu v zemljiško knjigo predložiti tudi potrdilo o plačilu, občina pa...nič?


Tudi ti se lahko v zemljiško knjigo vpišeš brez potrdila o plačilu, to pa res ni noben problem. Le prejšnji lastnik se mora s tem strinjati.

L.p., Kloko


Na vrh
 Profil  
 

Re: Odsokdnina za ovzem zemljisca
OdgovorObjavljeno: 06 nov 2012 08:14 
Specialist
Specialist
Uporabniški avatar
Odsoten

Pridružen: 12 maj 2008 11:08
Prispevkov: 3908
Kraj: Ljubljana
mare05 napisal/-a:
še to: so se delali francoze, dokler jim nisem resno zagrozil, da bom cesto zaprl. Po moje je tako zgrajenih cest po Sloveniji zelo veliko.


jep.


Na vrh
 Profil  
 

Re: Odsokdnina za ovzem zemljisca
OdgovorObjavljeno: 06 nov 2012 11:40 
Prvošolček
Prvošolček
Odsoten

Pridružen: 26 jul 2012 09:09
Prispevkov: 23
Na spletu najdeš veliko sodb Ustavnega sodišča RS na to temo (Google: javna pot, odškodnina, občina) npr.:

http://odlocitve.us-rs.si/usrs/us-odl.n ... 100-03.pdf

http://odlocitve.us-rs.si/usrs/us-odl.n ... 1B003D8350

Malo si poglej, sicer pa čim prej do odvetnika, saj se sama očitno ne boš izkopala iz tega.
Sodba Ustavnega sodišča bo zagotovo v tvoj prid, občina ti bo morala plačati tržno ceno zemljišča po katerem gre občinska cesta (javna pot).

Morda bo dopis odvetnika občini zadosti, saj se bodo verjetno raje izognili sramoti na sodišču.


mici.ka napisal/-a:
Po dolgem času smo le dobili vpogled na geodetski in videli, da je pot vrisana.
Kaj pa zdaj? Nobeden od lastnikov ni bil obveščen, niti dobil (niti simboličnega) plačila. Podpisali so le izjavo, da se z odmero, ki jo je pred leti opravil geodet, strinjajo, potem je zadeva šla kar enostavno mimo.
Lahko in če sploh, vložijo zahtevek? Parcele, kjer poteka pot, so gradbene, torej cena ne bi smela biti ravno smešno nizka.
In po drugi strani, kako je možno, da moramo navadni občani ob vpisu v zemljiško knjigo predložiti tudi potrdilo o plačilu, občina pa...nič?
Zdajšnji župan verejetno res ne ve, ampak prejšnji je pa vedel, da je treba vsaj nekaj plačati...Taka zadeva zastara?
Vsakega nasveta , pravnega poduka, karkoli, bom zelo vesela---na tem področju smo namreč bolj slabo podkovani. Očitno :(
Hvala.


Na vrh
 Profil  
 

Re: Odsokdnina za ovzem zemljisca
OdgovorObjavljeno: 06 nov 2012 12:07 
Specialist
Specialist
Odsoten

Pridružen: 02 jan 2010 23:39
Prispevkov: 844
pri žlahti je ravno tako.
Občini je potrebno dati zahtevek za plačilo. Če se ne zmenijo jih tožit. Ceste zapreti ne moreš.
Odvetnik je rekel, da lastninska pravica ne zastara zato ni nič zamujeno.

Pa preverite verjetno je kot pri nas.
Cesta se je vrisala v dolžini večih lastnikov in dobila svojo številko. Geodetska je naredila elaborat, kjer je zmanjšala parcele kjer poteka cesta. Na ZK so bili še vedno več let vpisane parcele kot, da ceste še ni, ker ni prišlo do odkupa. Kar je tudi edino prav.
ZK je začel vodit elektronsko ZK in povzel podatke iz geodetske. Parcele v ZK so se nam zmanjšale brez odločbe za del ceste - novo stanje. Nova cesta pa v zk ni vpisana. Se pravi, če kdo išče lastnika ceste ga ni ne obstaja po podatkih ZK.
V naši deželi slo je zgleda, da vse možno in prav in nikamor se nimaš možnosti pritožit.
Za ceste je najbolje tako; denar na roke potem pa širaj cesto.


Na vrh
 Profil  
 

Re: Odsokdnina za ovzem zemljisca
OdgovorObjavljeno: 06 nov 2012 12:15 
Moderator
Moderator
Odsoten

Pridružen: 04 mar 2008 17:31
Prispevkov: 2636
Kraj: Pastujna
Zastara ne, paziti pa moraš na načelo zaupanja v zemljiško knjigo.


Na vrh
 Profil  
 

Re: Odsokdnina za ovzem zemljisca
OdgovorObjavljeno: 06 nov 2012 19:40 
Pomočnik
Pomočnik
Odsoten

Pridružen: 01 apr 2012 06:51
Prispevkov: 52
ne razumem... kaj naj bi pomenilo " načelo zaupanja v zemljiško knjgo? Lahko bolj jasno in preprosto razložiš, prosim?

Ker vas je tukaj kar nekaj ki se na pravne zadeve spoznate, imam še eno vprašanje:
Ali lahko občina proda takoimenovani" občinski"svet, kot mu pogovorno pravimo, to je parcelo, ki je po smrti osebe, za katero je občina plačevala oskrbo doma upokojencev ,po smrti te je pripadla občini, brez vednosti sosedov? Ti o prodaji niso nič vedeli, sicer bi se priglasili . Nimajo sosedje prednostno pravico pri nakupu? Je dovolj, če se domnevno prodajo objavi na oglasni deski ?


Na vrh
 Profil  
 

Re: Odškodnina za odvzem zemljišča
OdgovorObjavljeno: 07 nov 2012 11:20 
Specialist
Specialist
Odsoten

Pridružen: 13 jul 2011 22:21
Prispevkov: 556
Odvisno. Načeloma se občina priglasi k dedovanju in tam pridobi lastninsko pravico, če dediči ne izplačajo občine v denarju. Če je vrednost deleža manjša od vrednosti zemlje, gre lahko tudi za prodajo v izvršilnem postopku na sodišču, v nobenem primeru pa ne gre na oglasno desko.


Na vrh
 Profil  
 

Re: Odsokdnina za ovzem zemljisca
OdgovorObjavljeno: 07 nov 2012 11:40 
Prvošolček
Prvošolček
Odsoten

Pridružen: 26 jul 2012 09:09
Prispevkov: 23
mici.ka napisal/-a:
ne razumem... kaj naj bi pomenilo " načelo zaupanja v zemljiško knjgo? Lahko bolj jasno in preprosto razložiš, prosim?

Ker vas je tukaj kar nekaj ki se na pravne zadeve spoznate, imam še eno vprašanje:
Ali lahko občina proda takoimenovani" občinski"svet, kot mu pogovorno pravimo, to je parcelo, ki je po smrti osebe, za katero je občina plačevala oskrbo doma upokojencev ,po smrti te je pripadla občini, brez vednosti sosedov? Ti o prodaji niso nič vedeli, sicer bi se priglasili . Nimajo sosedje prednostno pravico pri nakupu? Je dovolj, če se domnevno prodajo objavi na oglasni deski ?


mici.ka, če ti ta zemlja kaj pomeni (materialno, "čustveno" - kakorkoli) in si pripravljena žrtvovati tudi kaj € pojdi do ovetnika (ki je po možnosti na dobrem glasu glede zemljiških zadev).
Glede na zapisano in glede na tvoja vprašanja in dvome vse ni tako enostavno.
Občina ti iz dobre volje gotovo ne bo šla na roko in plačala odškodnine sicer bi to že storili. Odškodnina pa ti nedvomno pripada, če je zemlja tvoja in se je nisi prostovoljno odrekla.


Na vrh
 Profil  
 

Prikaži odgovore prejšnjih:  Razvrsti po  
Napiši novo temo Odgovori na temo  [ 29 prispevkov ]  Pojdi na stran 1, 2  Naslednji

Vsi časi so UTC + 1 ura [ DST ]


Kdo je na strani

Po forumu brska: 0 registriranih uporabnikov in 1 gost


Vi ne morete pisati sporočil v tej temi
Vi ne morete odgovarjati na teme v tem forumu
Vi ne morete urejati sporočil v tej temi
Vi ne morete brisati vaših sporočil v tem forumu
Vi ne morete dodati priponk sporočilom

Išči za:
Pojdi na:  
 

 

PodSvojoStreho.net
© 2004 - 2013
Vse pravice pridržane.
Pogoji uporabe.