[pajo70]

Za Slovenj Gradec;
-javna vodovod priklop 7eur
-javna kanalizacija 7eur
-rasvetljava ulična 3eur
-asfaltirana cesta do parcele 7eur
Se pravi skupaj 24eur po m2 parcele, se pravi za 1000m2 24000eur, kar lepa cifra a ne? :evil:

[pajo70]

Saj sem storil tako, hiša že stoji, razparceliral na 580m2, še vse eno plačal 12500eur, za en papir. :roll:

[knedl]

leta 2009 sva plačala 800€ za 60m2 garaže v litiji. na parceli smo sami plačali vodo, elektriko, iz naših žepov je šlo tudi asfaltiranje ceste ki je v občinski lasti, o razsvetljavi ne duha ne sluha, kanalizacija je pobožna želja, še telefona ne dobimo tako da zaenkrat ne vem kako bo z internetom in podobnim...tolko o komunalni opremljenosti in kaj plačujemo. dvakrat za isto stvar banda frdamana državna požrešna...

[postaj]

urs Napisal:Danes plačal nekaj EUR manj kot 7.000,00 EUR, Postojna, bližnja okolica, 270 m2 neto, 510 m2 gradbena parcela, cca 60 metrov oddaljena parcelna meja od bližnjih vodov. Pa se mi je zdelo dosti, zgleda pa kot drobiž proti drugim občinam... lp

Če gledam na Odlok o komunalnem prispevku za občino Postojna iz konca leta 2007 (http://www.postojna.si/dokument.aspx?id=4857), potem so cene kar strašljive.
Če prav razumem, bi npr. za hišo mojih staršev (14*12m tloris, v pritličju garaža + kurilnica, bivalno 1.nadstropje, neizkoriščeno podstrešje), ki stoji na parceli 1100m^2 znašal komunalni prispevek 38.300 eur :o . Če greš v parcelacijo in narediš minimalno parcelo po prostorskem načrtu (Faktor izkoriščenosti = 0.4), potem je komunalni prispevek še vedno 29.300 eur. Sem se kje uštel?

Me pa zanima kako je, če zidaš hišo na parceli, na kateri že stoji hiša, z vsemi priključki?
Kako je če si v bistvu te priključke ti delno ali v celoti zgradil? (pred 35 leti, ko so moji starši gradili hišo, so morali skupaj s še 3 sosedi zgraditi vodovod (ne vem do kje) in kanalizacijo za meteorne vode (+3 prekatne greznice). Če so se hoteli priključiti na javni vodovod so seveda morali ta del cevovoda brezplačno prenesti na občino. Površino dostopne ulice so kupili skupaj z gradbeno parcelo (ne vem, kdo je financiral asfaltiranje).
Lani so se odločili, da bodo gradili fekalno kanalizacijo + čistilno napravo (s sofinanciranjem EU). Seveda je bilo treba prenesti ulico (brezplačno) na občino (ker bo kao tako ceneje, saj je že v slabem stanju in jo bo treba kmalu ponovno asfaltirati (ja itak, če jo bodo pa prekopali za kanalizacijo)).

[SimonS]

Kobarid 0€ :) :) :)

[jack_1]

postaj Napisal:

urs Napisal:Danes plačal nekaj EUR manj kot 7.000,00 EUR, Postojna, bližnja okolica, 270 m2 neto, 510 m2 gradbena parcela, cca 60 metrov oddaljena parcelna meja od bližnjih vodov. Pa se mi je zdelo dosti, zgleda pa kot drobiž proti drugim občinam... lp

Če gledam na Odlok o komunalnem prispevku za občino Postojna iz konca leta 2007 (http://www.postojna.si/dokument.aspx?id=4857), potem so cene kar strašljive.
Če prav razumem, bi npr. za hišo mojih staršev (14*12m tloris, v pritličju garaža + kurilnica, bivalno 1.nadstropje, neizkoriščeno podstrešje), ki stoji na parceli 1100m^2 znašal komunalni prispevek 38.300 eur :o . Če greš v parcelacijo in narediš minimalno parcelo po prostorskem načrtu (Faktor izkoriščenosti = 0.4), potem je komunalni prispevek še vedno 29.300 eur. Sem se kje uštel?

Me pa zanima kako je, če zidaš hišo na parceli, na kateri že stoji hiša, z vsemi priključki?
Kako je če si v bistvu te priključke ti delno ali v celoti zgradil? (pred 35 leti, ko so moji starši gradili hišo, so morali skupaj s še 3 sosedi zgraditi vodovod (ne vem do kje) in kanalizacijo za meteorne vode (+3 prekatne greznice). Če so se hoteli priključiti na javni vodovod so seveda morali ta del cevovoda brezplačno prenesti na občino. Površino dostopne ulice so kupili skupaj z gradbeno parcelo (ne vem, kdo je financiral asfaltiranje).
Lani so se odločili, da bodo gradili fekalno kanalizacijo + čistilno napravo (s sofinanciranjem EU). Seveda je bilo treba prenesti ulico (brezplačno) na občino (ker bo kao tako ceneje, saj je že v slabem stanju in jo bo treba kmalu ponovno asfaltirati (ja itak, če jo bodo pa prekopali za kanalizacijo)).

V tvojem primeru brez minimaliziranja parcele pride na hitro izračunano po tem odloku dobrih 11k€. Še vedno veliko a precej manj.

Pozabil si upoštevati zmanjšan faktor izkoriščenosti in korekcijski faktor namembnosti (razen če bi skladiščil naftne derivate...).

Drugi del - če gre za novogradnjo, kot sem razumel, gre za nov objekt in nov komunalen prispevek. Pred gradnjo bi moral tako ali tako razparcelirati parcelo.

[bouhamala]

Mi smo v petek prejeli odločbo o odmeri komunalnega prispevka, in morm reči da je manj kolikor sem pričakovala in sicer so nama zaračunalai 8,244 evrov, in sicer so upoštevali, cesto, vodovo,odpadke.....ostalega pa tako nimamo...me je pa zmotila formula po kateri so to izračunali, in sicer je tako razložena da je nisem razumela, sem namreč laik in ne nek okoljski specialist.

[gt001]

KP bi naj vse obcine obracunavale po istem sistemu.
Le-ta je po prvem branju nejasen, po tretjem, pa že povsem logičen - sem ga sam računal na "roke", pa sem ga zadel na ~ 100€ natancno.
Logika je sledeca: imas delez KP, ki pad na zemljisko/gradbeno parcelo in delez ki pade na tlorisno povrsino objekta, v razmerju deleža zazidane površine. Faktorji za določeno uporabo (cesta, vodovod, kanalizacija, itd) so podani fiksno z indeksom podržitve. Poračunaš in dobiš KP.

Siva lisa je le izračun glede na "gradbeno parcelo", ker tega pojma naj ne bi bilo več, ene občine pa ga še vedno upoštavajo v obračunu KP.
So pa pri nas v obračun vzeli vodovod, ceste in javne površine, pri čemer so ceste znesle ca. 75% delez, 25% delez pa vodovod. Javne povrsine zanemarljivo. Ne pa npr. odpadkov in plinovoda.

[rklinc]

Gradbena parcela je čisto lepo še vedno definirana. Definicija gre nekako tako: " gradbena parcela je zemljiška parcela, razen če ni v prostorskem aktu določeno drugače".

Torej: gradbena parcela je v 99% zemljiška parcela.

[gt001]

No pri meni je sla tako: gradbena parcela = zemljiska parcela; ker je bilo to pri obracunu KP neugodno, je referntka za KP predlagala, da projektant v projektu predpise velikost gradbene parcele, da bo izracun "korektnejsi".

Projektant mi je nato dal na znanje, da se gradbena parcela s strani projektantov vec ne predpisuje, ker tega pojma od neke novele zakonov (ZGO?) ni vec =>
Spremembe ZGO-1, ki se bodo pričele uporabljati po 15.4.2008 ukinjajo termin in postopek za določitev gradbene parcele.
( http://upravneenote.gov.si/fileadmin/pa ... 102007.pdf )

[dugi206]

Pozdravljeni.
Mi imamo eno parcelo v velikosti 2500 m2,na kateri boma z mojo pupo pač enkrat hišo gradila.
Med prebiranjem vašega foruma sem pogruntal da se komunalni prispevek obračuna tudi po velikosti parcele,zdaj pa me zanima kaj menite,ali bi bilo pametno to najino parcelo "razparcelit" na eno parcelo velikosti cca 600m2 (tam ko bo hiša stala) pa kar ostane na drugo parcelo? Je to sploh možno?
Hvala

[jura2004]

Pametno, bo manjši komunalni. Preveri koliko je najmanjša parcela na kateri še lahko gradiš (če je le ta določena pri vas, nekje imajo 500 m2 drugje spet drugače). Preostane pa je druga parcela. Stroški geodeta niso pretirani (verjetno nekaj 100 EUR), postopek pa zna trajati, odvisno kje dobijopapirje v roke (mi čakamo za en "rob" razparcelirati že (ali pa šele) 4 mesece)..

[JaBK]

Možno in mi smo tako naredili. V prvi vrsti zaradi odškodnine (takrat še ni bilo najnovejšega zakona in bi bila v našem primeru kar konkretna), v drugi zaradi komunalnega. V drugi, ker smo mi KP samo doplačali in ni šlo za ne vem kak znesek.

[janez000]

Mi smo tudi razparcelirali, pa še vedno je bilo katastrofalno. Za hišo 249m2 in razparcelirano parcelo 610m2 smo po odbitku cca 700 € za gospodarsko poslopje v Novem mestu plačali za KP 11.000€. Drugače bi bila zadeva še slabša za ~ 5k€.

Ne vem kako je pa z lastništvom. Če se ne motim nam je arhitekt, ki nam je svetoval parcelacijo, rekel, da novo nastali parceli ne smeta biti obe pisani na investitorja, kajti pri izračunu KP naj bi preverili ali ima investitor zraven gradbene parcele še negradbeno in zaračunali KP na celotno parcelo. To pa naj kdo drug pove, da bomo bolj na tekočem.

[bobo24]

Poljčane

Parcela 600m2
Hiša 150m2 neto

Komunalc 650e.